離婚后房子在孩子名下怎么賣?

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• 134****7449

  1、這房子屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你父母離婚時(shí)是無權(quán)分割你名下的財(cái)產(chǎn)的。
  2、法院也不會(huì)調(diào)查的，也不會(huì)支持他們的請(qǐng)求的。
  上面就已經(jīng)很詳細(xì)了，再說就是多余的了。

  查看全文↓ 2018-07-18 08:53:20
• 151****9410

  1、“離婚后孩子名下的房子怎么分”：
  （1）這房子歸孩子所有，離婚時(shí)夫妻不能要求分割這房子了：即使房子是父母出錢購買的，也視為父母對(duì)孩子的贈(zèng)與，贈(zèng)與房產(chǎn)已經(jīng)登記到孩子名下的，就不再是夫妻的財(cái)產(chǎn)、而是孩子的財(cái)產(chǎn)了。
  （2）夫妻離婚，能分割的只是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割他人財(cái)產(chǎn)：即使孩子未成年，這房子也是孩子的、不再是夫妻的財(cái)產(chǎn)。
  
  2、“如果我父母離婚那我名下的房子要分么?”：不能分、你不讓分、你有權(quán)制止任何人來分你的房子。
  
  3、“離婚財(cái)產(chǎn)公證需要調(diào)查我名下的財(cái)產(chǎn)么?”：
  （1）離婚時(shí)只是財(cái)產(chǎn)分割，不再需要財(cái)產(chǎn)公證的：你父母協(xié)商分割不成的，可以起訴到法院分割。
  （2）即使是法院調(diào)查他們的夫妻財(cái)產(chǎn)，你也不用擔(dān)心：房產(chǎn)證已經(jīng)寫了你名字，再怎么調(diào)查也不是他們的財(cái)產(chǎn)，即使這房子是父母的錢買的，登記到你名下，就視為父母贈(zèng)與你了，贈(zèng)與過戶后就是你的財(cái)產(chǎn)了，與他們無關(guān)。
  
  4、“孩子名下的財(cái)產(chǎn)也要拿出來分么?”：不分，歸孩子所有，不管孩子是否已經(jīng)成年都?xì)w孩子所有，只是如果孩子未成年，應(yīng)由直接撫養(yǎng)的父或母一方監(jiān)管。你已成年，不會(huì)涉及到這問題了

  查看全文↓ 2018-07-18 08:53:04
• 133****2408

  可以的，大家寫一份贈(zèng)予合同，在合同中寫明將房子贈(zèng)與你們的小孩，然后帶上該合同和大家的身份證件到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 08:52:48

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• 問 離婚后房子在孩子名下怎么賣?
  答

  孩子未成年，登記在孩子名下住房屬于孩子所有，一般房管部門不會(huì)受理未成年人名下住房賣掉的申請(qǐng)。因?yàn)橛形闯赡耆藱?quán)益保護(hù)法，。是為了保證孩子的合法權(quán)益。實(shí)在要賣掉，需要出示賣掉住房是為了孩子醫(yī)療，學(xué)習(xí)，生活等必須的證明，需要公證，而且需要房管部門認(rèn)可，才可以。賣掉手續(xù)，需要孩子爹媽一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻證明，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，房產(chǎn)證，還有上述賣房子公證的證明，孩子爹媽一起簽字才可以過戶賣掉。前提是，住房貸款還清，無抵押。、

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• 問 離婚后房子怎么賣? 夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配？
  答

  這個(gè) 是離婚后的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割問題。房產(chǎn)現(xiàn)在分婚前的還是婚后的，至于有按揭，那么按理按揭部分屬于夫妻共有的，無論是誰在按揭。所以那套房子，你至少是有份的。當(dāng)然要爭(zhēng)取不然沒有人會(huì)給你。爭(zhēng)取的方法自然就是民事訴訟，要求自己的合法利益。他把房子租出去了其實(shí)是個(gè)好事。至少證明他不需要這套房子來直接居住，有他處的居住地。當(dāng)然這個(gè)需要你來舉證，包括他出租的這個(gè)事實(shí)也是需要證據(jù)的。法院可以判決你永遠(yuǎn)房產(chǎn)的一部分，或者任然有居住權(quán)。但是就像你說的，房產(chǎn)無法分割。而且在有些情況下房產(chǎn)也不能進(jìn)行處理，據(jù)說有9種情況下，不能拍賣房產(chǎn)。其中包括，唯一住房，不能讓人去睡大街啊。鑒于你貸款比較多，也許拍賣了銀行也老不**金，不如暫時(shí)不起訴你們，等待更好的時(shí)機(jī)。如此房產(chǎn)也被各種凍結(jié)了，出售兌換現(xiàn)金分給你的可能性也沒有了。如果你建議房產(chǎn)出租，從中分的租金。如果你能舉證，比如出租的合同等等，那銀行馬上就會(huì)介入，要求沒收出租所得來支付貸款的利息。總之具體情況還挺復(fù)雜，建議找個(gè)律師，或者精于此道的法律人士來詳細(xì)的咨詢下下，再做決定。即便是起訴的話，也要爭(zhēng)取可行的，法院能判決的，能夠到手的利益才好。不然只會(huì)陷入沒完沒了的更大的僵局。

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• 問 離婚后房子給孩子應(yīng)該怎么寫?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫孩子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的孩子。但是，看來你的孩子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你孩子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與孩子一起共為產(chǎn)權(quán)人。其實(shí)，合理而且可行的辦法是，承認(rèn)房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當(dāng)然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時(shí)，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財(cái)產(chǎn)。如果那時(shí)他尚未成年，在法院裁決財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上孩子的名字，他仍會(huì)占有一部分

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• 問 離婚后房子給孩子應(yīng)該怎么寫?
  答

  我能理解成你要離婚但是想把財(cái)產(chǎn)全部過戶到孩子名下，然后和你老婆不分割財(cái)產(chǎn)的意思嗎？否則我看不明白你的問題。如果是我想的那樣，婚后財(cái)產(chǎn)除非你老婆主動(dòng)放棄，否則肯定要分割，多少的問題而已

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• 問 離婚后房子和孩子應(yīng)該怎么判?
  答

  如果房產(chǎn)是在結(jié)婚前購買的屬于一方的財(cái)產(chǎn)，如果是結(jié)婚后購買的、即使登記在一方名下仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，一般隨女方生活；哺乳期后的子女，由雙方協(xié)議，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

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