酒店式公寓怎么樣

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• 142****9542

  酒店式公寓只提供住宿 沒有早餐 洗漱用品一樣是一次性的 私密性高

  查看全文↓ 2018-07-18 07:20:02
• 141****5769

  公交較快捷少換乘少步行打車費(fèi)用約15元（按駕車**短時(shí)間計(jì)算）1地鐵1號(hào)線全程約18分鐘/4.83公里成都北站步行至火車北站火車北站4站 乘坐地鐵1號(hào)線 , 在天府廣場(chǎng)站下車 (C口出)天府廣場(chǎng)站369米 步行至如夢(mèng)云間酒店式公寓如夢(mèng)云間酒店式公寓

  查看全文↓ 2018-07-18 07:19:56
• 145****6371

  優(yōu)點(diǎn)：是顯而易見的：便宜，單價(jià)都比同地段的便宜，可以注冊(cè)開公司，全裝修拎包即住，租金回報(bào)率高，適合單身，按照05年酒店公寓的價(jià)格，租金回報(bào)率在6～7%左右
  缺點(diǎn)：好像是沒有房產(chǎn)證還有就是用水用電都算商業(yè)的，物業(yè)好像也貴，人住的雜，開公司的什么人都有,落不了戶口，只是個(gè)住的地方而已。不能遷戶口，商業(yè)水煤電及電話上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，可經(jīng)營(yíng)。

  查看全文↓ 2018-07-18 07:19:53
• 135****8664

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用"和“投資"兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。
  酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，集住宅、酒店、會(huì)所等多種功能于一體。
  購(gòu)買者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。

  查看全文↓ 2018-07-18 07:19:49

相關(guān)問題

• 問 酒店式公寓怎么樣?酒店式公寓適合自住嗎?
  答

  這位知友，酒店式公寓不適合長(zhǎng)期居住，作為過渡是可以的。與普通住宅相比，酒店式公寓具有總價(jià)低，同時(shí)不限購(gòu)、不限貸的優(yōu)點(diǎn)。但由于它一方面交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)較重，另一方面使用年限、水、電、煤日?；A(chǔ)生活成本等方面與普通住宅存在區(qū)別，如年限一般為50年、水電參照商業(yè)價(jià)格、不配備煤氣等，并不適合買來自住。酒店式公寓考慮到用水用電都是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比普通水電費(fèi)要貴三分之一左右，沒天然氣以后會(huì)很麻煩，還有就是產(chǎn)權(quán)一般只有40年，一般適合投資，自住還是買住宅吧。

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• 問 酒店式公寓怎么樣？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  酒店式公寓兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購(gòu)買者，想法有所不同，同一購(gòu)買者，在不同的時(shí)段用途也有所不同。有的購(gòu)買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。

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• 問 ??酒店式公寓怎么樣?購(gòu)買酒店式公寓有什么利弊?
  答

  酒店式公寓優(yōu)勢(shì)：（1）小面積，低總價(jià)，投資風(fēng)險(xiǎn)小，轉(zhuǎn)讓出租回報(bào)大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服務(wù)公寓單位小，好管理，易出租等特點(diǎn)卻是其優(yōu)勢(shì)。不過，高檔次項(xiàng)目所占用的資金相對(duì)較多，回報(bào)的周期相對(duì)較長(zhǎng)，因此較適合中長(zhǎng)線的投資者。（2）產(chǎn)品功能兼有，投資和自用性質(zhì)都可以。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店、傳統(tǒng)公寓和傳統(tǒng)辦公樓的各自的長(zhǎng)處，因此受商務(wù)人士歡迎。（3）擁有產(chǎn)權(quán)可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時(shí)還可以出讓自己的產(chǎn)權(quán)，回收投資，因而降低了投資的風(fēng)險(xiǎn)。酒店式服務(wù)公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對(duì)多數(shù)人來講，是有超值回報(bào)空間的。（4）宏觀形勢(shì)向好，市場(chǎng)需求大，有**空間。未來有更多跨國(guó)企業(yè)來中國(guó)設(shè)立公司，酒店式公寓這類物業(yè)成為部分中小型公司的首選。同時(shí)，國(guó)內(nèi)大、中城市的高級(jí)商務(wù)人士階層，對(duì)這類物業(yè)擁有可觀的消費(fèi)能力。單身公寓由于面積小、總價(jià)低、月供負(fù)擔(dān)輕，對(duì)年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。酒店式公寓風(fēng)險(xiǎn)：（1）同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，隨著酒店式公寓物業(yè)越分越細(xì)，導(dǎo)致投資客分流。（2）酒店式公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)問題。（3）投資者的預(yù)期租金問題。（4）定價(jià)問題。定價(jià)過高，壓縮**空間，價(jià)格與市場(chǎng)出現(xiàn)嚴(yán)重背離。（5）土地性質(zhì)，使用年限一般為40年和50年兩種。

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• 問 酒店式公寓怎么樣
  答

  怎么說能，關(guān)鍵是你在什么地方，投資總價(jià)多少的酒店式公寓，這里面**好的是鬧市區(qū)的，和旅游區(qū)的。前者入住率高，大多是標(biāo)房，開發(fā)商在包租結(jié)束后憑租金也有穩(wěn)定回報(bào)。后者分淡季旺季，相對(duì)前者穩(wěn)定性稍差，但是旺季時(shí)也是一房難求，但是好在客源流動(dòng)性大，一間房間的重復(fù)利用率高，也彌補(bǔ)了不足，再說自家人去景點(diǎn)游玩也省了住宿費(fèi)用，一舉兩得。一家之言僅供參考。

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• 問 ??投資酒店式公寓怎么樣?投資酒店式公寓有什么利弊?
  答

  酒店式公寓優(yōu)勢(shì)：（1）小面積，低總價(jià)，投資風(fēng)險(xiǎn)小，轉(zhuǎn)讓出租回報(bào)大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服務(wù)公寓單位小，好管理，易出租等特點(diǎn)卻是其優(yōu)勢(shì)。不過，高檔次項(xiàng)目所占用的資金相對(duì)較多，回報(bào)的周期相對(duì)較長(zhǎng)，因此較適合中長(zhǎng)線的投資者。（2）產(chǎn)品功能兼有，投資和自用性質(zhì)都可以。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店、傳統(tǒng)公寓和傳統(tǒng)辦公樓的各自的長(zhǎng)處，因此受商務(wù)人士歡迎。（3）擁有產(chǎn)權(quán)可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時(shí)還可以出讓自己的產(chǎn)權(quán)，回收投資，因而降低了投資的風(fēng)險(xiǎn)。酒店式服務(wù)公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對(duì)多數(shù)人來講，是有超值回報(bào)空間的。（4）宏觀形勢(shì)向好，市場(chǎng)需求大，有**空間。未來有更多跨國(guó)企業(yè)來中國(guó)設(shè)立公司，酒店式公寓這類物業(yè)成為部分中小型公司的首選。同時(shí)，國(guó)內(nèi)大、中城市的高級(jí)商務(wù)人士階層，對(duì)這類物業(yè)擁有可觀的消費(fèi)能力。單身公寓由于面積小、總價(jià)低、月供負(fù)擔(dān)輕，對(duì)年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。酒店式公寓風(fēng)險(xiǎn)：（1）同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，隨著酒店式公寓物業(yè)越分越細(xì)，導(dǎo)致投資客分流。（2）酒店式公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)問題。（3）投資者的預(yù)期租金問題。（4）定價(jià)問題。定價(jià)過高，壓縮**空間，價(jià)格與市場(chǎng)出現(xiàn)嚴(yán)重背離。（5）土地性質(zhì)，使用年限一般為40年和50年兩種。

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