契稅營業(yè)稅是什么

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• 142****8356

  ??契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包中,國家按當(dāng)事人雙方所訂的合同(契約)以及所確定價(jià)格,按一定的比例,向土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的承受者征收的一種稅。 契稅是我國一個(gè)有著悠久歷史的稅種。據(jù)可查的史料記載,對(duì)土地和房屋買賣課稅的歷史**早可追溯至1600多年前的東晉時(shí)期。(我們熟悉的有房契、地契等) 新中國成立后,國家發(fā)布了《契稅暫行條例》,規(guī)定對(duì)土地、房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與和交換征收稅。 國務(wù)院于1997年7月7日發(fā)布了《中華人民共和國契稅暫行條例》,原《契稅暫行條例》同時(shí)廢止。 土地使用權(quán)出讓、房屋所有權(quán)出售:應(yīng)納稅額=成交價(jià)格×稅率(目前稅率執(zhí)行1%-4%) 營業(yè)稅是對(duì)有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營業(yè)收入額征收的一種稅種。 營業(yè)稅征收的主要法律依據(jù)是1993年11月26日國務(wù)院第十二次常務(wù)會(huì)議通過的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和1993年12月25日財(cái)政部頒發(fā)的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。 營業(yè)稅的特點(diǎn)是:
  1、征收范圍廣,稅源普遍;
  2、稅收負(fù)擔(dān)輕、稅負(fù)均衡,較好地體現(xiàn)了公平稅負(fù)的原則;
  3、政策明了,適用性強(qiáng);
  4、計(jì)算簡單,操作方便,納稅人容易理解。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:54:15
• 151****2071

  ??契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等
  ?營業(yè)稅（Business tax），是對(duì)在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。
  ??個(gè)稅：?個(gè)人所得稅（personal income tax）是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:54:01
• 151****6748

  契稅:指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  營業(yè)稅:指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。房產(chǎn)稅:指以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:53:55
• 151****3140

  契稅:指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  營業(yè)稅:指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。房產(chǎn)稅:指以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。泉州正源財(cái)務(wù)，泉州代理記賬

  查看全文↓ 2018-07-18 00:53:47
• 159****6276

  契稅：指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  營業(yè)稅：指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:53:41

相關(guān)問題

• 問 營業(yè)稅，個(gè)稅，契稅。
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問 契稅，營業(yè)稅，房產(chǎn)稅是什么意思
  答

  都是國家要繳納的稅費(fèi)。

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• 問 什么是契稅？營業(yè)稅？個(gè)稅？
  答

  契稅和營業(yè)稅都是國家財(cái)政收入的組成部分,它們的不同體現(xiàn)在契稅的單一性和營業(yè)稅普遍性。 契稅是指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中,國家按當(dāng)事人雙方所訂的合同(契約)以及所確定價(jià)格,按一定的比例,向土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的承受者征收的一種稅。 契稅是我國一個(gè)有著悠久歷史的稅種。據(jù)可查的史料記載,對(duì)土地和房屋買賣課稅的歷史**早可追溯至1600多年前的東晉時(shí)期。(我們熟悉的有房契、地契等) 新中國成立后,國家發(fā)布了《契稅暫行條例》,規(guī)定對(duì)土地、房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與和交換征收稅。 國務(wù)院于1997年7月7日發(fā)布了《中華人民共和國契稅暫行條例》,原《契稅暫行條例》同時(shí)廢止。 土地使用權(quán)出讓、房屋所有權(quán)出售:應(yīng)納稅額=成交價(jià)格×稅率(目前稅率執(zhí)行1%-4%) 營業(yè)稅是對(duì)有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營業(yè)收入額征收的一種稅種。 營業(yè)稅征收的主要法律依據(jù)是1993年11月26日國務(wù)院第十二次常務(wù)會(huì)議通過的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和1993年12月25日財(cái)政部頒發(fā)的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。 營業(yè)稅的特點(diǎn)是:1、征收范圍廣,稅源普遍;2、稅收負(fù)擔(dān)輕、稅負(fù)均衡,較好地體現(xiàn)了公平稅負(fù)的原則;3、政策明了,適用性強(qiáng);4、計(jì)算簡單,操作方便,納稅人容易理解。

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• 問 契稅，個(gè)稅，營業(yè)稅。
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問 房產(chǎn)營業(yè)稅是什么稅
  答

  房產(chǎn)營業(yè)稅是企業(yè)出售和個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的稅收。對(duì)購房但是不足5年就交易的，銷售時(shí)按售房收入全額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅是流轉(zhuǎn)稅制中的稅種，它的稅范圍很根據(jù)商品生產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，提供應(yīng)稅勞務(wù)。買房什么時(shí)候交稅?①近年來，圍繞房地產(chǎn)交易國家給出了優(yōu)惠政策，而政策涉及時(shí)間，套數(shù)等問題。對(duì)于購房的時(shí)間，目前規(guī)定是，以契稅完稅證明上的時(shí)間，按照孰先原則。②合同生效之后就去申報(bào)交稅，繳納稅款才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓房地產(chǎn)占用的資金，一定要問問什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就可以，特殊的兩三個(gè)月。③買房后因未及時(shí)辦理契稅繳納，導(dǎo)致不能享受優(yōu)惠政策。買房需要交納的稅費(fèi)的有契稅，印花稅，維修基金等，不同的稅費(fèi)，繳納的錢也是不一樣的。