我想問一下房產(chǎn)公證是什么意思

已有3個(gè)回答

• 132****6330

  房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:11:10
• 135****9845

  房產(chǎn)公證的定義:房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
  房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn),且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:11:03
• 146****3552

  1、公證不是必經(jīng)程序,但是任何法律行為、文書經(jīng)過公證后可以產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。如果發(fā)生訴訟,經(jīng)過公證的法律行為或文書可以直接采證作為證據(jù)使用,除非有相反證據(jù)足以推翻公證證明。
  2、公證可以委托他人代辦,但有關(guān)遺產(chǎn)及其他與人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng),應(yīng)由本人攜帶身份證親自辦理。
  3、公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)受理,涉及不動(dòng)產(chǎn)的,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)受理。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:10:55

相關(guān)問題

• 問 ??我想問一下房貸是什么意思?
  答

  貸款銀行啊，有卡啊

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我想問一下房產(chǎn)公證可以做幾次?
  答

  房產(chǎn)證是證明當(dāng)事人擁有住房產(chǎn)權(quán)的合法證明，公證處不會(huì)受理沒有房產(chǎn)證的住房產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)?！豆C法》規(guī)定：第二十九條公證機(jī)構(gòu)對申請公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。第三十一條有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：（六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；《物權(quán)法》規(guī)定；第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我想問一下房子的大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  一、什么是小產(chǎn)權(quán)？所謂“小產(chǎn)權(quán)”是民間的一種通俗叫法，在我國房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和制度上根本沒有這個(gè)概念。因此通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類：其一是經(jīng)過國家相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房。其二是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。二、什么是大產(chǎn)權(quán)？大產(chǎn)權(quán)是指是由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，對房屋行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，同時(shí)也是可以依法交易的。通俗點(diǎn)的說法就是，開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，之所以如此劃分，是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)分割來的。一般來說，我們所購買的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房，其中包括70年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)三種。70年產(chǎn)權(quán)的為居住用地；50年產(chǎn)權(quán)的為工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合或者其他用地；40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)、旅游、娛樂用地。它們的區(qū)別在于大產(chǎn)權(quán)具有合法性、拆遷補(bǔ)償?shù)取?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 我想問一下非農(nóng)建設(shè)用地是什么意思？
  答

  非農(nóng)業(yè)用地是指農(nóng)業(yè)用地和暫時(shí)難于利用的土地（如戈壁、沙漠、高寒山地、裸巖、裸土等）以外的土地。通常包括農(nóng)村聚落，大、中、小城鎮(zhèn)，工礦區(qū)，交通運(yùn)輸、名勝古跡、旅游、療養(yǎng)區(qū)，自然保護(hù)區(qū)等占用的土地。中國非農(nóng)業(yè)用地約占國土總面積的22.9%。按土地用途分類，可分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。細(xì)分的農(nóng)用地包括：耕地、園地、林地、草地，建設(shè)用地包括：商服用地、工礦倉儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我想問一下，雙十一預(yù)售是什么意思
  答

  就是說這是雙十一之前的活動(dòng)，雙十一還是有當(dāng)天的活動(dòng)的對嗎？跟預(yù)售的不一樣。等于預(yù)售就是個(gè)噱頭，放在任何時(shí)間都可以做這個(gè)活動(dòng)

  全部5個(gè)回答>