怎么看房子結(jié)構(gòu)不安全

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• 136****7597

  提供資料： 一、 申請(qǐng)房屋安全鑒定應(yīng)持資料：
  1、房屋安全鑒定委托申請(qǐng)表；
  2、房屋所有權(quán)證或有效租賃合同或其它證明其民事權(quán)利的有效證件；
  3、原有房屋資料（如建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，隱蔽工程驗(yàn)收、材料試驗(yàn)報(bào)告等施工資料，加固、加層改造資料，裝飾裝修資料等）；
  二、 申請(qǐng)房屋裝飾裝修方案的結(jié)構(gòu)安全審定應(yīng)持下列資料：
  1、房屋安全鑒定委托申請(qǐng)表；
  2、房屋所有權(quán)證或有效租賃合同或其它證明其民事權(quán)利的有效證件；
  3、原有房屋建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖等資料；
  4、涉及結(jié)構(gòu)變動(dòng)較大的工程應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具正式的裝修改造、加固施工圖紙；
  5、房屋使用人申請(qǐng)裝飾裝修時(shí)，必須征得房屋所有權(quán)人同意，并提供所有權(quán)人同意的書面證明。
  三、 申領(lǐng)公共場所房屋安全鑒定意見書應(yīng)持下列資料辦理申請(qǐng)手續(xù)：
  1、房屋安全鑒定委托申請(qǐng)表；
  2、房屋所有權(quán)證或有效租賃合同或其它證明民事權(quán)利的有效證件；
  3、原有房屋建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、加層改造資料等；
  4、裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、核準(zhǔn)等資料。
  辦事流程： 1、受理申請(qǐng)并審核提供的資料是否齊全、有效；
  2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
  3、現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
  4、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；
  5、全面分析，綜合判斷，作出鑒定結(jié)論，提出處理建議；
  6、簽發(fā)鑒定文書。
  辦事期限： 房屋安全鑒定，符合正式受理申請(qǐng)條件自鑒定之日起，一般項(xiàng)目15個(gè)工作日、復(fù)雜項(xiàng)目30個(gè)工作日內(nèi)出具安全鑒定報(bào)告或提出安全措施建議（特殊項(xiàng)目除外）。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:31:36
• 133****7054

  可以看房產(chǎn)證上怎么寫的,還有可以看看粱,如果室內(nèi)有梁柱和梁鵬,那就是框架結(jié)構(gòu)了。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:30:30
• 148****0691

  房屋結(jié)構(gòu)檢測就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對(duì)檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。　　
  既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)?！　?br/>結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本?！　?br/> 既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為：　　
  1、 建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定　　
  2、 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定　　
  3、 建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等?！　?br/>建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者之間沒有絕對(duì)準(zhǔn)確的界限，其檢測項(xiàng)目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對(duì)的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些?！　?br/>如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問題?　　
  房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，是關(guān)系到您自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全?！?br/>　那么現(xiàn)在我就來大體的說一下，我們?cè)撊绾闻袛喾课葜黧w結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?首先我先來說一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)？　
  　所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體**重要的組成部分。是**常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
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  《深圳市中冶建筑檢測中心有限公司》是擁有國家權(quán)威部門頒發(fā)的房屋建筑工程檢測鑒定資質(zhì)證書、國家認(rèn)證相關(guān)法律證件一應(yīng)俱全，在廣東地區(qū)及全省深圳市、廣州市、珠海市、東莞市、中山市、佛山市、惠州市、茂名市、湛江市、江門市、河源市、高州市、化州市、云浮市、潮州市、陸豐市、揭陽市、清遠(yuǎn)市等縣市區(qū)全部俱有法律效力。公司所有工程師均持有相關(guān)等級(jí)的專業(yè)資格證書及多年現(xiàn)場從事檢測鑒定工作經(jīng)驗(yàn)，并全部持證上崗。
  本公司提供以下服務(wù)：
  01.房屋質(zhì)量檢測房屋質(zhì)量鑒定
  02.危房鑒定，危房檢測
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  05.房屋質(zhì)量第三方檢測單位公司
  06.房屋檢測報(bào)告，房屋安全報(bào)告
  07.火災(zāi)災(zāi)后房屋檢測，過火檢測
  08.房屋墻體裂縫安全檢測
  09.賓館酒店房屋安全報(bào)告
  10.房屋安全鑒定檢測中心
  11.賓館幼兒園酒店工廠房屋檢測
  12.房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測
  13.房屋承載力安全檢測
  14.公民房屋質(zhì)量安全檢測
  15.房屋抗震安全性檢測
  16.消防安全隱患檢測房屋安全檢測
  17.工商業(yè)用途辦公用途房屋結(jié)構(gòu)檢測
  18.**抗震檢測鑒定
  19.通信塔廣告牌檢測鑒定
  20.鋼結(jié)構(gòu)廠房安全性鑒定，焊縫探傷檢測
  21.建筑工程驗(yàn)收權(quán)威機(jī)構(gòu)
  22.房屋用途改變做可靠性鑒定，抗震檢測
  23.廠房承載力檢測
  24.光伏荷載檢測

  查看全文↓ 2018-07-17 22:30:10

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• 問 ?? 怎么看房子結(jié)構(gòu)不安全？
  答

  申請(qǐng)房屋安全鑒定應(yīng)持資料：1、房屋安全鑒定委托申請(qǐng)表；2、房屋所有權(quán)證或有效租賃合同或其它證明其民事權(quán)利的有效證件；3、原有房屋資料（如建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，隱蔽工程驗(yàn)收、材料試驗(yàn)報(bào)告等施工資料，加固、加層改造資料，裝飾裝修資料等）；

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• 問 高層頂樓不安全嗎
  答

  從下往上看都頭暈，要是地震可咋跑。

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• 問 高層頂樓不安全嗎?
  答

  因?yàn)轫攲颖囟ㄓ?夏天熱,冬天冷,漏水,其他人到設(shè)備間去,設(shè)備噪音等問題.

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• 問 自建房 為什么不安全
  答

  有房產(chǎn)證、土地證就可以放心購買了。一、農(nóng)村房屋買賣應(yīng)該具備的條件：1、購房者具有合法的購買資格農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者具有合格的出售資格售房者必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于房屋共有人員來說，其中的一方單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對(duì)價(jià)，那么買賣是成立的，其它共有人可以售房者主張權(quán)利，但不得以未取得其同意而主張合同無效。3、購房者符合申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果購房者不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。4、買賣需經(jīng)過村民委員會(huì)同意從物權(quán)角度看，只有村民委員會(huì)才有資格代表所有人對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分，所以房屋買賣需經(jīng)過村委會(huì)同意才可以。二、農(nóng)村房屋過戶需要的材料：1、登記申請(qǐng)書2、申請(qǐng)人的身份證明3、房屋所有權(quán)證書4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料6、其他必要材料7、如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料三、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證過戶辦理流程：1、 購房者前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請(qǐng)，并填寫相關(guān)文件2、 交易雙方向國土所提交有效且合法的相關(guān)材料3、 當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查4、 國土所派人實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告5、 審核通過后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所需報(bào)國土局審核，并注冊(cè)登記6、 較后購房者在指定日期領(lǐng)取房產(chǎn)證

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• 問 買新裝修的房子是不是不安全?
  答

  也不一定啦！也不是所有的房子裝修都是為了掩飾房屋本身的質(zhì)量問題啦！如果你買到裝修質(zhì)量很好的房子那也可以為你省下一筆不少的裝修費(fèi)用呢！不過你在看到新裝修的房子時(shí)，一定要先向物業(yè)管理公司反映一下，問問物業(yè)管理公司是否知道這些改動(dòng)的情況。否則，一旦達(dá)成交易，待將來物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)問題，追究起來，責(zé)任就難以區(qū)分了。