離婚了房產(chǎn)證還需要改名嗎

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• 153****2388

  房產(chǎn)證過戶流程：
  　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  　　2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:34:12
• 142****9250

  通常需要把貸款還清，辦理過戶。
  　　離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
  　?。?）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
  　?。?）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
  　?。?）、到房管局辦理免征契稅申請；
  　?。?）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
  　　（5）、取證。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:34:05
• 154****3617

  離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：
  　?。?）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時(shí)）；
  　?。?）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；
  　　（3）、生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；
  　?。?）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；
  　?。?）、離婚證及復(fù)印件；
  　?。?）、房產(chǎn)證；
  　?。?）、身份證明及復(fù)印件。
  　　離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
  　?。?）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
  　　（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
  　?。?）、到房管局辦理免征契稅申請；
  　?。?）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
  　?。?）、取證。
  　　離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用：
  　?。?）、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
  　?。?）、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。
  　?。?）、登記費(fèi)80.00元;
  　　（4）、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
  　?。?）、工本費(fèi)20.00元
  　　對于離婚后房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，因?yàn)榈貐^(qū)差異的影響，對于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時(shí)，可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問題。
  　　離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，因此，對于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。必要的時(shí)候，也可以選擇找專業(yè)人士代理辦理此事，省事又沒有法律風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:33:58

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  離婚不需要，但是你們的房子是怎么分的？

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  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包含房產(chǎn)證和土地證，而且現(xiàn)在也只有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證而沒有房產(chǎn)證了、現(xiàn)在房產(chǎn)局也改為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)部門了

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  如果是在大連，現(xiàn)在的新證都是房產(chǎn)證與土地證合一了如果是外地的話，看當(dāng)?shù)氐木唧w政策了

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• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)證遺失還需要登報(bào)嗎
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  房產(chǎn)證丟失之后，需要再指定發(fā)行的報(bào)紙上刊登掛失信息才具有法律效力。在登報(bào)之前需要先到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)檔案館查詢并打印自己的房產(chǎn)信息，而且在指定報(bào)紙上刊登聲明之后，需要經(jīng)過6個(gè)月沒有人提出異議的情況之下，才能夠申請補(bǔ)辦。目前一些城市為了簡化辦事流程，遺失之后補(bǔ)辦的手續(xù)也大大優(yōu)化，可以直接在國土局的官網(wǎng)免費(fèi)刊登，而且進(jìn)行公告的時(shí)間也從之前的6個(gè)月縮短到了15個(gè)工作日。進(jìn)行辦理的具體流程，首先要向當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門提出申請，由檔案處核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，開具房產(chǎn)證的遺失證明，攜帶本人以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)資料，在官網(wǎng)發(fā)表公告后提供補(bǔ)辦的書面申請，而且要由原售房單位出具曾經(jīng)領(lǐng)件的證明。不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)為符合補(bǔ)辦的條件會(huì)開具受理通知單，根據(jù)通知單上的時(shí)間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

• 問 ?現(xiàn)在房產(chǎn)證遺失還需要登報(bào)嗎
  答

  房產(chǎn)證丟失之后，需要再指定發(fā)行的報(bào)紙上刊登掛失信息才具有法律效力。在登報(bào)之前需要先到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)檔案館查詢并打印自己的房產(chǎn)信息，而且在指定報(bào)紙上刊登聲明之后，需要經(jīng)過6個(gè)月沒有人提出異議的情況之下，才能夠申請補(bǔ)辦。目前一些城市為了簡化辦事流程，遺失之后補(bǔ)辦的手續(xù)也大大優(yōu)化，可以直接在國土局的官網(wǎng)免費(fèi)刊登，而且進(jìn)行公告的時(shí)間也從之前的6個(gè)月縮短到了15個(gè)工作日。進(jìn)行辦理的具體流程，首先要向當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門提出申請，由檔案處核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，開具房產(chǎn)證的遺失證明，攜帶本人以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)資料，在官網(wǎng)發(fā)表公告后提供補(bǔ)辦的書面申請，而且要由原售房單位出具曾經(jīng)領(lǐng)件的證明。不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)為符合補(bǔ)辦的條件會(huì)開具受理通知單，根據(jù)通知單上的時(shí)間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。