結(jié)婚買(mǎi)房寫(xiě)老婆一個(gè)人名字怎么辦?

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• 143****3452

  要看你們房產(chǎn)證的日期是在結(jié)婚證的前面還是后面 如果是前面那么就不屬于共同財(cái)產(chǎn) 如果在后面那么就屬于共同財(cái)產(chǎn) 望樓主采納
  

  查看全文↓ 2018-07-17 21:04:51
• 148****9055

  一、新《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  　　(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
  　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
  　　(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
  　　(四)一方專(zhuān)用的生活用品;
  　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  　　二、婚前買(mǎi)房婚后取得房產(chǎn)證歸誰(shuí)：
  　　1、財(cái)產(chǎn)按法律上的概念是對(duì)民事主體有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)利，包括債權(quán)、物權(quán)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，即對(duì)售房人享有請(qǐng)求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的權(quán)利，此種權(quán)利在法律上稱之為債權(quán);產(chǎn)權(quán)證辦出后對(duì)房屋享有的權(quán)利在法律上稱之為物權(quán)(所有權(quán))。
  　　2、由于婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，因此，男女一方婚前對(duì)售房人享有的請(qǐng)求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的債權(quán)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而當(dāng)購(gòu)房人取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，購(gòu)房人享有的對(duì)售房人的債權(quán)即告消滅，變成了對(duì)房屋享有的物權(quán)(所有權(quán))。
  　　3、也即，在此種情況下，債權(quán)變成了物權(quán)，沒(méi)有先前的債權(quán)，也就不會(huì)有后面的物權(quán)(所有權(quán))，物權(quán)是債權(quán)的轉(zhuǎn)化形式。由于債權(quán)在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，而物權(quán)(所有權(quán))又是由債權(quán)轉(zhuǎn)化而來(lái)，因此，若夫妻一方在婚前購(gòu)買(mǎi)了房屋，婚后才辦出產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  　　4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買(mǎi)房、婚后取得產(chǎn)權(quán)證，并且婚后共同還貸的，此種房屋仍應(yīng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)，同樣此種貸款屬于婚前債務(wù)，不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。當(dāng)房屋所有人無(wú)法按時(shí)還貸時(shí)，銀行無(wú)權(quán)向夫妻另一方主張權(quán)利，要求還貸。對(duì)于婚后共同還貸的部分，由于還貸的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權(quán)的一方有權(quán)在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)要求歸還已還貸額的一半。
  　　5、對(duì)于男女一方父母在婚前為雙方結(jié)婚而出資購(gòu)置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;對(duì)于男女雙方父母在婚前為雙方結(jié)婚而共同出資購(gòu)置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)按買(mǎi)房時(shí)的出資額認(rèn)定夫妻一方的相應(yīng)份額，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外

  查看全文↓ 2018-07-17 21:04:33
• 147****3492

  只要是登記結(jié)婚以后購(gòu)買(mǎi)的房屋，無(wú)論是登記在哪一個(gè)人的名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:04:12
• 131****9886

  可以寫(xiě)你一個(gè)人的名字，但是你要了解一點(diǎn)，只要你們還沒(méi)有離婚，而且也沒(méi)有你老公放棄財(cái)產(chǎn)的公證，那么就算房產(chǎn)證只有你一個(gè)人的名字，這套房子也是你們夫妻共有財(cái)產(chǎn)，同樣的他有一半的產(chǎn)權(quán)
  

  查看全文↓ 2018-07-17 21:03:54
• 134****0936

  婚后購(gòu)買(mǎi)應(yīng)該屬于夫妻共同共有。應(yīng)該是二人的名字，只寫(xiě)他一人名字并注明產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為單獨(dú)所有，就成了他個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)了。建議您及時(shí)加名。不管婚前婚后，如果由父母出資買(mǎi)的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。 3、婚前買(mǎi)的房子，婚后房子的**部分與配偶無(wú)關(guān)。 4、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。 5、男方婚前買(mǎi)了房，婚后他擅自將房子賣(mài)掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 6、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。新婚姻法告訴女人“三做三不做”： ★三做： 1、忘記自己是個(gè)女人，忘記自己要照顧老公、生小孩照顧小孩，全身心忘我的投入工作中去，爭(zhēng)取事業(yè)上有長(zhǎng)足發(fā)展。不然哪天老公有了漂亮小三，自己被掃地出門(mén)露宿街頭。 2、一定要買(mǎi)房，不管是婚前還是婚后，有錢(qián)還是借錢(qián)。請(qǐng)記住，一定要讓自己父母給自己買(mǎi)。 3、對(duì)方買(mǎi)了房，別拿錢(qián)來(lái)裝修和買(mǎi)車(chē)，也別拿錢(qián)來(lái)共同生活，否則成了為他人投資理財(cái)做保障。 ★三不做： 1、別嫁給貸款買(mǎi)房的男人，以后一起按揭還款，離婚時(shí)只能分到少部分錢(qián)，房子**沒(méi)你的份兒！ 2、公婆給老公買(mǎi)房，兒媳就不應(yīng)贍養(yǎng)公婆，房子沒(méi)你的份，養(yǎng)他們不如自己好吃好喝。 3、對(duì)方父母如果沒(méi)退休工資、沒(méi)醫(yī)保。堅(jiān)決不嫁，他們用養(yǎng)老的錢(qián)給兒子買(mǎi)房，卻要小兩口來(lái)養(yǎng)他們，以后房子沒(méi)你的事，這買(mǎi)賣(mài)也太劃算了。 附一現(xiàn)實(shí)的笑話：“一對(duì)男女買(mǎi)房100萬(wàn)，男方**30萬(wàn)，婚后還貸幾年后女方居家教子。10年后雙方離異，房產(chǎn)增值到300萬(wàn)，產(chǎn)權(quán)歸男方，女方得到4萬(wàn)貸款，并酌情補(bǔ)償10萬(wàn)。40歲人老珠黃的女方帶著14萬(wàn)現(xiàn)金默默離開(kāi)，40歲一枝花的男人坐擁豪宅滿面春風(fēng)……” 要知道出軌的男人比騙財(cái)產(chǎn)的女人多，家庭里面女人奉獻(xiàn)的比男人多，這種婚姻法讓人心寒，結(jié)婚真的是女人的墳?zāi)埂?。還不如戀愛(ài)一輩子。 那么，新婚姻法維護(hù)的到底是什么？這在很大程度上滋長(zhǎng)了男人可以對(duì)婚姻不負(fù)責(zé)任，特別是對(duì)有房子的男人來(lái)說(shuō)，無(wú)論他娶了誰(shuí)，這個(gè)女性在他房子里面只是暫住，當(dāng)他有一天看這個(gè)女性不順眼的時(shí)候，他可以跟這個(gè)女性離婚并把這個(gè)女性趕出去，并且這個(gè)男人即使包小三玩膩了甩掉就行，反正不用出銀子補(bǔ)償。眾所周知，中國(guó)自古有男方買(mǎi)房結(jié)婚的傳統(tǒng)和習(xí)俗，所以很多女性指望著嫁個(gè)有房的男人停止自己的漂泊，安心的過(guò)相夫教子的日子。新婚姻法讓女性的夢(mèng)破滅了，那么出于上有政策下有對(duì)策的考量，很多女性的思想勢(shì)必要與時(shí)俱進(jìn)，不把房子過(guò)戶到自己名下就不結(jié)婚，從而男性要為結(jié)婚付出的代價(jià)更高，婆媳矛盾將更大，為什么呢？因?yàn)槠牌攀鞘乃篮葱l(wèi)兒子的財(cái)產(chǎn)，頑強(qiáng)抵抗過(guò)戶行為的。這樣的局面將促使剩男數(shù)量直追剩女?dāng)?shù)量。 新婚姻法揭示了一個(gè)現(xiàn)實(shí)：在中國(guó)女性結(jié)婚的代價(jià)除了給男人當(dāng)免費(fèi)老媽子，當(dāng)生育機(jī)器，當(dāng)傭人以外，還得自貼家當(dāng)養(yǎng)家糊口。而中國(guó)男性無(wú)論他是修養(yǎng)學(xué)識(shí)文化地位有多高，無(wú)論他對(duì)內(nèi)對(duì)外所謂的人格與精神獨(dú)立有多完善，他們從骨子里是不懂得欣賞中國(guó)女性的。他們骨子里找的不是老婆，找的是老媽和保姆，找的是花瓶和性感，找的是家世和背景。他們找女性的目的大多是為了找一個(gè)良好的生育機(jī)器，一個(gè)拿得出手的擺設(shè)。當(dāng)女性把自己托付給這個(gè)男人之后，被婚姻生活與小孩教育折磨的慘不忍睹的臉，一下子就成了男人們花心的借口。而當(dāng)這些女性還沒(méi)恢復(fù)過(guò)來(lái)要做自己的時(shí)候《婚姻法》新解出臺(tái)了。結(jié)果，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那些沖著男人財(cái)富去的人太悲催了，給男人生兒育女到頭一無(wú)所有。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 21:03:37

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• 問(wèn) 結(jié)婚買(mǎi)房寫(xiě)老婆一個(gè)人名字怎么辦?
  答

  一般來(lái)講，婚姻存續(xù)期間，所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。從法理上講，可以讓你丈夫聲明該財(cái)產(chǎn)為你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但本人實(shí)踐中為碰到過(guò)這樣的實(shí)際案例，不知在有糾紛時(shí)，法院的具體認(rèn)定。按照**新的婚姻法解釋三，可以以你父母給你出錢(qián)，登記在你名下的方式購(gòu)買(mǎi)。也就是在具體購(gòu)房時(shí)，你父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，登記在你名下。要注意：如果做到符合父母出錢(qián)的方式?？梢园彦X(qián)從你父母的賬戶上劃走，或者其他類(lèi)似方式。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)人名字
  答

  婚前買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)人的名字，那么該房產(chǎn)屬于婚前寫(xiě)名字的那一方，并不是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛橐鲋械墓餐?cái)產(chǎn)是處于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，而在結(jié)婚之前的財(cái)產(chǎn)是各自所有的。如果男女雙方婚前共同買(mǎi)房，那么盡量在房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，可以結(jié)合雙方的出資比例來(lái)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。其實(shí)婚前買(mǎi)房比較多的糾紛就是出現(xiàn)感情破裂之后，房子的分配情況，但是結(jié)合我國(guó)的法律法規(guī)來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，如果想要確保自身的利益，那么房產(chǎn)證上寫(xiě)名字是比較必要的，這樣也就避免了之后出現(xiàn)矛盾和糾紛的問(wèn)題。綜上所述，在雙方?jīng)]有形成穩(wěn)定關(guān)系的前提之下，盡可能共同出資進(jìn)行買(mǎi)房，而且在房產(chǎn)證上也要寫(xiě)上雙方的名字，這樣就可以規(guī)避很多的問(wèn)題。

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房可以寫(xiě)一個(gè)人名字嗎
  答

  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房怎樣能算一個(gè)人的？結(jié)婚后買(mǎi)房可以只寫(xiě)一個(gè)人名字嗎？
  答

  結(jié)婚后買(mǎi)房，去辦理手續(xù)的時(shí)候，可以只寫(xiě)一個(gè)人名字，并注明私有財(cái)產(chǎn)，就跟另一半無(wú)關(guān)了，以前會(huì)要求另一半在辦手續(xù)的時(shí)候簽字寫(xiě)明自愿放棄，現(xiàn)在不用了，所以如果有人買(mǎi)房子不告訴另一半的話，另一半是完全沒(méi)辦法知道的

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)是一個(gè)人名字怎么辦
  答

  你好,屬于雙方婚后共同財(cái)產(chǎn),一般是平均分割。

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