知道的說一下拆遷注意什么

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• 154****6083

  拆遷戶拆遷，主要考慮好的開發(fā)商和后期的物業(yè)。因為拆遷戶大部分是老年人，后期的物業(yè)和旁邊的醫(yī)療是**重要的。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:02:35
• 148****6514

  (1)業(yè)主。熟悉自己企業(yè)的基本情況，負責(zé)重大事項的決策和協(xié)議的簽訂;
  　　(2)談判顧問。負責(zé)談判的準(zhǔn)備、相關(guān)信息的收集分析、判斷談判形勢、控制談判過程、確定談判重點和秩序、運用談判策略等，為業(yè)主提供全方位的咨詢服務(wù);
  　　(3)律師。律師的作用在于提供法律方面的有關(guān)依據(jù)和拆遷協(xié)議的審核把關(guān)，而非起訴拆遷人。拆遷源于政府立項，拆遷人往往有政府背后撐腰，業(yè)主是不可能通過訴訟解決拆遷補償問題的。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:02:21
• 153****3512

  1. 提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。
  
  2 避免對抗性的拆遷補償談判
  
  千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產(chǎn)生敵對情緒，這樣只會導(dǎo)致對抗，致使談判不能正常進行下去。
  
  3. 作為被拆遷人**好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。
  
  如果不假思索的就答應(yīng)對方的第一次報價，這種做法通常會讓對方產(chǎn)生兩種反應(yīng)：我們本來可以做的更好，一定是哪里出了問題。
  
  4. 學(xué)會在接受拆遷人關(guān)于拆遷安置補償條件時感到意外，
  
  如果我們的被拆遷人能夠讀懂拆遷評估報告，就要是這對里面的一些項目學(xué)會感到意外，在你表示有些意外后，對方通常會做出一些讓步。如果你不表示意外，對方通常會拆遷人變得更加強硬。
  
  5. 拆遷談判中“鉗子策略”的使用
  
  一定要把精力集中到具體的補償項目上比如自建面積的測量與補償?shù)?，千萬不要在意補償總額，也不要用百分比的方式進行補償談判。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:02:01

相關(guān)問題

• 問 知道的說一下為什么要拆遷
  答

  首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，賣地賺錢，增加政府收入；第三，拆遷之后，政府把地賣給開發(fā)商，開發(fā)商建房子，促進了GDP的增長

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• 問 知道的說一下拆遷款一般什么時候給
  答

  一般的房屋拆遷款是在搬離騰空交房之后60日內(nèi)發(fā)放補償款

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• 問 知道的說一下還建房屬于什么房？
  答

  還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個方面:1.取得方式:商品房是以貨幣交易的形式購買,而還建房主要是以補償形式取得。2.土地性質(zhì):大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建,土地性質(zhì)為劃撥地,而商品房全部是出讓地。3.交易稅費:土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的,而商品房沒有這筆費用。

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• 問 知道的說一下契稅什么時候交
  答

  新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時候辦理，這個根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內(nèi)繳納。

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• 問 知道的說一下公積金貸款條件是什么
  答

  1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號;2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號; 2、單位的公積金帳號; 3、月繳存額; 4、繳存比例;5、公積金繳存地點。

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