?? 房產(chǎn)證上就一個(gè)人名字怎么交易

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• 148****8648

  可以的，但是如果是婚后房產(chǎn)，也是夫妻共同房產(chǎn)，需要夫妻雙方同意才可以買賣房屋。
  房屋交易流程：
  1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；
  2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；
  3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；
  4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；
  5、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；
  6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:51:30
• 152****2692

  如果房產(chǎn)證持有者是單身（未婚），且未設(shè)定抵押，該房產(chǎn)沒有牽涉法律問題，那他（她）就可以自行出售或贈(zèng)予。如果房產(chǎn)證持有者已婚，必須配偶在場(chǎng)簽字（或公證過的配偶委托書），如果房產(chǎn)被抵押，須經(jīng)抵押權(quán)人同意且有書面同意文件，如果房產(chǎn)牽涉法律糾紛，則不可交易（交易應(yīng)有法院判決書、裁定書或調(diào)解書證明已解決糾紛）。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:51:24
• 156****8678

  如果房產(chǎn)是夫妻結(jié)婚后所購(gòu)，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，也是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，買賣時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)簽字才可以。
  除了以上情況之外，房產(chǎn)證只有一個(gè)名字，只是一個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，買賣自己簽字就行。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:51:20

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• 問 房產(chǎn)證上就一個(gè)人名字怎么交易？有誰(shuí)比較清楚的？
  答

  房屋交易流程：1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；5、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

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• 問 房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人名字嗎
  答

  房產(chǎn)證不是只能寫一個(gè)人的名字買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

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• 問 房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字屬夫妻共有嗎
  答

  屬于共有的

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• 問 房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人名字嗎?房產(chǎn)證上的名字重要嗎?
  答

  婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，除非在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時(shí)候，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個(gè)人的名字，而且名字后面有括號(hào)注明“單獨(dú)所有?！卑凑招禄橐龇ㄒ?guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人名字嗎
  答

  房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人的名字。

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