安置房車庫怎么分配

已有3個回答

• 151****2428

  暫時還沒聽過這個說法，主要還是要看準確信息吧

  查看全文↓ 2018-07-17 20:09:34
• 146****8016

  拆遷房子，安置房子，合情合理，安置房小區(qū)內(nèi)的其他用房，如車庫、儲藏間等其他用房，除拆遷時與拆遷辦有合同規(guī)定的配套房配送外，其他的用房要根據(jù)物業(yè)的規(guī)定承租或購買！

  查看全文↓ 2018-07-17 20:05:43
• 143****3700

  只和您的《拆遷安置補償協(xié)議》有關(guān)，如果沒有明確約定的話，那么車庫如何分配就是開發(fā)單位自由決定或者由所有業(yè)主抽簽決定。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:05:05

相關(guān)問題

• 問 ?? 安置房車庫不要可以嗎?
  答

  你好，有幾種情況消費者可以拒絕收房：　　一種就是達不到合同約定的交房條件，約定條件是指消費者與開發(fā)企業(yè)在購房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強調(diào)交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當事人的約定。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且消費者又能證明該退房條件成立(例如開發(fā)企業(yè)延遲交房超過一定期限)，消費者就可以拒絕收房。如消費者可在合同中約定小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書宣傳、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件，再如可約定基礎(chǔ)設(shè)施的交付使用條件，即我市《商品房買賣合同》示范文本第十四條對出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　×硗庖环N可以拒絕收房的條件是達不到法律規(guī)定的交付使用條件，例如《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定的應當驗收合格的項目———工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》等“兩書一表”的樓房，以及建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第五條規(guī)定的條件；如果出現(xiàn)以上任一情況，消費者可以選擇拒收房屋，相關(guān)違約賠償責任應由開發(fā)企業(yè)承擔?！　∑渲邢M者**重視的、較難把握的是房屋的質(zhì)量問題，在司法實踐中，房屋質(zhì)量問題分為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題和非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，在處理時，也是區(qū)別不同情況分別處理的。因為憑外表觀察往往很難確定房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在質(zhì)量問題，筆者建議消費者不要在此問題上過多糾纏，只要開發(fā)企業(yè)出示質(zhì)量驗收合格證，在此點上便可先收樓，待商品房交付使用后，消費者認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，依照國家有關(guān)法律規(guī)定，消費者有權(quán)請求解除合同(退房)并要求開發(fā)企業(yè)賠償經(jīng)濟損失。另外，根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條的規(guī)定，如果因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，消費者也可以請求解除合同(退房)。這里所講的“嚴重影響正常居住使用”主要有以下幾類情況：室內(nèi)有害氣體及放射性物質(zhì)超標、噪聲超標等，是否構(gòu)成法律意義上的“嚴重影響正常居住使用”，要由法院來認定。至于其他的一般性問題，如一般性的漏水、細小裂縫等，可由雙方協(xié)商解決，要求開發(fā)企業(yè)在一定工作日內(nèi)完成整改工作。望采納！

  全部3個回答>
• 問 ?? 拆遷安置房車庫有產(chǎn)證嗎
  答

  拆遷安置房是可以辦理房產(chǎn)證的；辦理須知：市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口答復：拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明；產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房車庫有產(chǎn)證嗎
  答

  房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為

  全部3個回答>
• 問 安置房車庫能賣嗎？其中要提交稅費的嗎？本人有點疑惑？
  答

  你好，承包商是沒有權(quán)利出售的。安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

  全部3個回答>
• 問 商品房車庫面積怎么算
  答

  因此，開發(fā)商將有獨立使用空間且已出售的機動車車庫計入公攤面積是不正確的?！　」媒ㄖ娣e由以下兩部分組成：1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；2.套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。如何計算公攤建筑面積呢？依照《商品房銷售面積規(guī)則》的規(guī)定，分攤的公用建筑面積計算公式：分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。其中：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑兩積之和，得到建筑物公用建筑面積分攤系數(shù)，即公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和。鑒于公攤建筑面積測量、計算比較復雜，建議你請專業(yè)人士幫助?！　‖F(xiàn)實生活中，有的開發(fā)商利用購房者難以核實實測面積（特別是公攤面積）的特點，將不應納入公攤面積的項目納入公攤面積，從而達到讓購房者多交房款的目的?！　≡诖耍壏謫枂柼嵝?，１.在購房時了解一下公攤面積的計算方法，掌握一些與公攤面積有關(guān)的基本知識。２.購房者拿到房屋鑰匙后，若懷疑開發(fā)商提供的面積數(shù)據(jù)，可以委托其他具有房屋測量資質(zhì)的測量機構(gòu)進行重新測量。測繪費用相對于單個購房者來說是金額較大的，但如果業(yè)主集體委托，個人負擔的費用就很少。為了大家的共同利益，建議業(yè)主聯(lián)合起來委托測繪。３.要是開發(fā)商把不應攤的面積算入公攤面積，協(xié)商不成時，購房者既可以向消費者協(xié)會投訴，也可向法院起訴。當然，根據(jù)商品房買賣合同的約定，如果雙方約定仲裁處理，就應當向仲裁委員會申請仲裁。

  全部5個回答>