買房是看2年的信征嗎

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• 145****5906

  您好，一般銀行會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的信用狀況。但是您這種還是要具體看您的逾期情況來(lái)定。信用報(bào)告只會(huì)保留5年。一般來(lái)說(shuō)如果五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的逾期都是比較難申請(qǐng)下來(lái)的。銀行還審查信用報(bào)告時(shí)都會(huì)略有差別，有的重點(diǎn)關(guān)注逾期次數(shù)、有的關(guān)注逾期金額等待。如果您的逾期都主要發(fā)生在2年以前那問(wèn)題不會(huì)很大。但如果是2年內(nèi)發(fā)生的話，就要看具體情況了。如果不是很好的話，審批還是有難度的，即使批下來(lái)可能會(huì)利率偏高額度偏低。
  這里也建議您以后一定要注重信用情況。盡量不要再出現(xiàn)逾期的情況。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:58:16
• 147****3899

  現(xiàn)在買房子貸款不怎么好貸，貸款額度比較緊張，一般查征信都是查五年的，看征信記錄的時(shí)候，主要是看近兩年的。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:58:08
• 146****9276

  一般銀行會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的信用狀況，并且參考近五年的報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。
  信用報(bào)告只會(huì)保留5年。一般來(lái)說(shuō)需要五年內(nèi)沒(méi)有嚴(yán)重逾期等現(xiàn)象，例如連三累六，一般國(guó)內(nèi)銀行都會(huì)拒絕貸款。
  個(gè)人信用征信即是個(gè)人信用報(bào)告，是個(gè)人信用歷史的客觀記錄，記錄個(gè)人借債還錢(qián)、合同履行、遵紀(jì)守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時(shí)還錢(qián)的正面信息。
  目前個(gè)人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報(bào)告的形式向本人提供查詢，有關(guān)你過(guò)去信用行為的記錄會(huì)體現(xiàn)在這份“信用報(bào)告”里。
  如果你買房是按揭貸款，銀行在放款前都會(huì)做個(gè)人征信調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)你的個(gè)人征信有污點(diǎn)，比方說(shuō)有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會(huì)拒絕為你辦理按揭業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:58:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房征信看2年還是5年
  答

  買房征信通常是要看兩年，因?yàn)樵阢y行進(jìn)行初步審核的時(shí)候，會(huì)查看貸款人兩年的征信報(bào)告以及記錄的情況，看看這兩年有沒(méi)有出現(xiàn)負(fù)債的情況，或者是逾期沒(méi)有還款的情況，之后會(huì)對(duì)于借款人的情況進(jìn)行綜合評(píng)估，確定貸款是否能夠通過(guò)。買房征信的查詢方式：①攜帶個(gè)人身份證去中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)征信窗口來(lái)查詢，這時(shí)候需要填寫(xiě)一張個(gè)人信用報(bào)告本人查詢申請(qǐng)表。②可以通過(guò)銀行的征信自助查詢機(jī)來(lái)進(jìn)行查詢。③網(wǎng)絡(luò)查詢也就是登錄到官方網(wǎng)站平臺(tái)進(jìn)行查詢，先進(jìn)行注冊(cè)，之后對(duì)于個(gè)人身份信息進(jìn)行驗(yàn)證，完成之后提交申請(qǐng)，接著會(huì)收到含有激活碼的短信，需要在7天之內(nèi)登錄網(wǎng)站進(jìn)行激活，這時(shí)候再次進(jìn)行申請(qǐng)的提交，會(huì)收到含有查詢碼的短信，使用短信就可以查詢到征信報(bào)告了，而且查詢碼通常在7天之內(nèi)是有效的。

• 問(wèn) 買房看征信是看哪些征信
  答

  買房征信主要查詢的是以下5部分：①個(gè)人基本信息。其中就包括個(gè)人姓名，身份證號(hào)碼以及聯(lián)系住址等等。②銀行信用。信用主要是指?jìng)€(gè)人信用報(bào)告的關(guān)鍵信息，包括個(gè)人貸款，貸款余額等相關(guān)情況，會(huì)詳細(xì)的列出信用卡以及貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)情況，從而分析消費(fèi)者的消費(fèi)行為以及偏好等等。③公共記錄。主要是查詢近5年內(nèi)是否有欠稅的記錄以及強(qiáng)制執(zhí)行的記錄等等，比如個(gè)人的手機(jī)使用是否正常，或者是有沒(méi)有欠煤氣費(fèi)或者是電費(fèi)等相關(guān)情況。④異議記錄。比如當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映出來(lái)的內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，會(huì)在該部分進(jìn)行反映，這也體現(xiàn)了對(duì)于個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)。⑤查詢記錄。通常指的是個(gè)人在最近6個(gè)月內(nèi)被查詢的記錄匯總，如果記錄查詢的過(guò)多，而此期間沒(méi)有放款的記錄時(shí)，可能會(huì)被銀行認(rèn)為當(dāng)事人的征信并不好，這樣會(huì)影響之后貸款的辦理。

• 問(wèn) 全款買房看征信嗎
  答

  通常情況下全款買房是不查征信的，因?yàn)槿钯I房不會(huì)涉及到貸款相關(guān)的事項(xiàng)，所以不用征信方面的信息，只有按揭貸款的時(shí)候才需要查詢征信，因?yàn)殂y行為了更好的了解購(gòu)房者的信用狀況，這樣才能確保低風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)行放貸。存款買房的優(yōu)點(diǎn)：①總房款相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少。因?yàn)橘J款除了支付房款之外還要支付一定的利息，全部加起來(lái)的話是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房屋總價(jià)的，所以如果一次性付清的話，也就免除了各種利息以及手續(xù)費(fèi)。②流程簡(jiǎn)單省心。采用全款買房的顧客，在付款的過(guò)程中也證明了，其實(shí)是更加省事兒的，只要資金準(zhǔn)備到位，那么各項(xiàng)流程都是順理成章可以完成，不用與銀行簽約貸款等等，也省去了一定的時(shí)間。③二次交易更便捷。由于全款買房在二手房交易過(guò)程中也占據(jù)了一定的優(yōu)勢(shì)，整個(gè)交易過(guò)程還能加速一些。

• 問(wèn) 買房征信查詢是看近期多久的
  答

  買房征信查詢一般是查詢從購(gòu)買日期開(kāi)始，往前兩年的征信報(bào)告，近兩年內(nèi)的征信報(bào)告最能反映借款人近期的信用情況，而且銀行對(duì)于借款人的信用考核會(huì)比較嚴(yán)格，負(fù)債狀況、經(jīng)濟(jì)能力都會(huì)影響到貸款的審批，如果借款人近兩年內(nèi)的征信報(bào)告上有不良信用記錄的話，建議要更換銀行或者是找擔(dān)保公司，銀行或貸款機(jī)構(gòu)就很可能會(huì)以信用不好為由，拒絕借款人的貸款申請(qǐng)。當(dāng)然也有一些銀行是根據(jù)5年內(nèi)的征信報(bào)告來(lái)進(jìn)行綜合評(píng)分，征信多么的重要，所以申請(qǐng)人一定要保持良好的征信，2年內(nèi)有連續(xù)三次或者累計(jì)六次的逾期申請(qǐng)貸款的難度就會(huì)提升，特別是一些征信不良程度是非常嚴(yán)重的，也是無(wú)法貸款買房的，比如有些貸款人存在有呆賬、代償、止付等特殊交易記錄，基本上就和貸款無(wú)緣。

• 問(wèn) 貸款買房看幾年的征信
  答

  貸款買房征信看兩年內(nèi)的，但在征信中，會(huì)記錄有五年內(nèi)，所以，五年內(nèi)有污點(diǎn)的話，還是影響到貸款申請(qǐng)。在辦理貸款前，要注意自己的征信。貸款買房注意事項(xiàng)包括：①事先要清楚還款方式銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金利息少一些，月供高，壓力比較大。等額本息利息高一些，還款壓力小?？梢跃C合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。②按時(shí)足額還款獲貸后，一定要按照貸款合同上的規(guī)定，足額還款，以免留下不良信用記錄，導(dǎo)致不必要的麻煩。③一年之內(nèi)不要提前還款銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，歸還金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。④無(wú)法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期申請(qǐng)通過(guò)之后，購(gòu)房者每個(gè)月償還貸款即可。