購房發(fā)票去哪里補辦

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• 142****0787

  1、購房發(fā)票丟失
  （1）購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房發(fā)票。如果購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過稅務(wù)機關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。
  （2）辦理房產(chǎn)證需要提供購房發(fā)票（全款發(fā)票）。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證的辦理。
  如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的 書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。
  需要提醒大家的是，購房發(fā)票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上"此件與原件相符"的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:09:02
• 132****1956

  地稅部門人士表示，遺失的購房發(fā)票不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，憑有關(guān)購房時與房產(chǎn)供應(yīng)商簽訂的合同、付款憑證、身份證等
  把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:07:58
• 137****6377

  購房發(fā)票丟失可以到開發(fā)商那里開具證明，并要復(fù)印房地產(chǎn)開發(fā)商開具發(fā)票入賬交稅的底聯(lián)，這些證明資料可以與購房發(fā)票具有同等的證明作用。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:07:40

相關(guān)問題

• 問 購房發(fā)票遺失怎么辦？去哪里補辦呢？
  答

  所謂天有不測風(fēng)云，再遇上一個粗心的人，發(fā)票這類薄薄的一張紙，哪怕遇不到小王這種悲催的狀況，也總有丟失的可能。啟富置業(yè)市場部經(jīng)理林晶表示，小王不用擔(dān)心沒有發(fā)票就收不了樓的問題。因為購房發(fā)票是可以補辦的。一般情況下，開發(fā)商和稅局都有購房發(fā)票的存根，小王可找開發(fā)商或者稅局申請補辦。在辦理的過程中，有個別開發(fā)商要求業(yè)主先拿發(fā)票存根聯(lián)的復(fù)印件去報社，刊登個人遺失申明，然后再幫業(yè)主補辦發(fā)票。業(yè)主持補辦發(fā)票，就可順利收樓了。除了收樓、房產(chǎn)交易過程需要購房發(fā)票外，業(yè)主首次提取公積金賬戶中的資金也需要出具購房發(fā)票，因此提醒業(yè)主務(wù)必妥善保存好這些證明，以備不時之需。不過在東莞，一些開發(fā)商在購房時不開具發(fā)票，而只是開具收據(jù)，待收樓時業(yè)主才持收據(jù)換取發(fā)票。如果業(yè)主在這個過程中，需要提取公積金，可以拿著購房時開具的契稅發(fā)票、購房收據(jù)和購房合同代替購房發(fā)票，到銀行辦理業(yè)務(wù)。申請人無法提供購房發(fā)票原件但其他資料齊全的，可在申請人出具公證聲明書承諾承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任后后，按下列程序可予受理申請人的權(quán)屬登記：（一）申請人能夠提供購房發(fā)票復(fù)印件的，申請人需登報聲明購房發(fā)票遺失。經(jīng)核對無誤后，檔案室出具未申領(lǐng)過房產(chǎn)證的證明，由房屋權(quán)屬登記部門進行六個月的權(quán)屬異議征詢公告。公告期滿，無人提出異議或房屋登記部門認為異議不成立的，可予受理申請人的權(quán)屬登記申請。（二）申請人不能提供購房發(fā)票復(fù)印件的，申請人需登報聲明購房發(fā)票遺失。經(jīng)核對無誤后，檔案室出具未申領(lǐng)過房產(chǎn)證的證明，由房屋登記部門進行六個月的權(quán)屬異議征詢公告。公告期滿，無人提出異議或房屋登記部門認為異議不成立的，可予受理申請人的權(quán)屬登記申請。（三）申請人可以提供購房收款收據(jù)的，由申請人到開發(fā)公司補開購房發(fā)票后按正常程序辦理權(quán)屬登記；若開發(fā)公司已注銷的，由申請人到財稅局補開購房發(fā)票（受理時要求發(fā)票金額要與合同相符，比合同少的，應(yīng)要求申請人到公證處辦理差價提存公證）后辦理權(quán)屬登記。

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• 問 購房發(fā)票有哪些？購房發(fā)票去哪里開？
  答

  房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補辦。首先，到地稅部門填報掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報社刊登聲明作廢，再憑報紙和相關(guān)購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù))進行補辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，申請復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認證期，就沒有解決的辦法了。

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• 問 ??誰知道購房發(fā)票去哪里開？
  答

  二、如果不是開發(fā)商，可以要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。（PS: 存根聯(lián)一般是已開具的發(fā)票用來存檔的。）三、如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小與金額、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明。以上證明可以代替購房發(fā)票作為公積金提取的材料。四、如果是辦理房產(chǎn)證，購房者首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關(guān)要件。然后，拿著身份證、購房合同等材料到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房。**后再由房產(chǎn)部門核實丟失的真實情況，開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實也可以辦理房產(chǎn)證。沒有購房發(fā)票，你將經(jīng)歷什么？1沒有購房發(fā)票就無法提取公積金提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。說到這里有些人或許會問為啥需要全款發(fā)票。本編在這里解釋一下，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。~購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。2辦理房產(chǎn)證也需要購房發(fā)票除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。我們先總的來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。3沒有購房發(fā)票，辦理落戶將受阻買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要 。依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。遇到開發(fā)商不開發(fā)票什么辦？購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票，購房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因為有法律支持你。依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。如果開發(fā)商沒有如實開具發(fā)票，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同（如有貸款）、開發(fā)商收款收據(jù)或**款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)舉報?！栋l(fā)票管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的，可由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令改正并對其給予10000元以下的處罰?？赐赀@些你大概能更清楚地了解購房發(fā)票的重要性了吧。所以，購房指南特提醒大家，自己的購房發(fā)票和其它的購房材料一定要保管好。**后，還是希望大家盡量保管好購房發(fā)票，不要用到今天的知識，是**幸運的。

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• 問 ??購房發(fā)票去哪里開？購房發(fā)票用處多 開發(fā)商不給開發(fā)票該咋辦？
  答

  **款發(fā)票在交納**款時開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開具。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。面對這種情形，業(yè)主應(yīng)該如何去維護自己的合法權(quán)益呢?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十二條 開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個人不得有下列虛開發(fā)票行為：（一）為他人、為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（二）讓他人為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（三）介紹他人開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。第二十三條安裝稅控裝置的單位和個人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用稅控裝置開具發(fā)票，并按期向主管稅務(wù)機關(guān)報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。使用非稅控電子器具開具發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報主管稅務(wù)機關(guān)備案，并按照規(guī)定保存、報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。國家推廣使用網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)開具發(fā)票，具體管理辦法由國務(wù)院稅務(wù)主管部門制定。

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• 問 如何補辦購房發(fā)票？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證是必須要發(fā)票的，如果購房發(fā)票丟了，可以拿著購房合同去找房開商，開發(fā)商那兒有購房發(fā)票的底根，然后請開發(fā)商在當(dāng)?shù)氐氖屑壱陨系膱蠹埳系且粍t遺失并聲明作廢的廣告，再由開發(fā)商派業(yè)務(wù)人員到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局補開發(fā)票即可。

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