為什么樓房銷(xiāo)售要裝樣板房？

已有3個(gè)回答

• 158****7870

  《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。
  開(kāi)發(fā)商未作說(shuō)明，致使購(gòu)房人因重大誤解而訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，購(gòu)房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)購(gòu)房合同(變更還是撤銷(xiāo)購(gòu)房合同由購(gòu)房人進(jìn)行選擇)。
  目前在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購(gòu)房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購(gòu)房人要求退房時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷(xiāo)商品房。
  如果在購(gòu)房合同中并沒(méi)有約定商品房與樣板房不一致時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房或者得到相應(yīng)的賠償。那么購(gòu)房人就無(wú)權(quán)要求退房或者賠償。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:28:11
• 147****8670

  當(dāng)然需要做接地，至于防雷需要計(jì)算而定

  查看全文↓ 2018-07-17 16:27:59
• 143****5016

  模型與樣板房是房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中**為重要的銷(xiāo)售道具之一，期房對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)，是很模糊地概念，模型和樣板房為客戶提供了比較直觀的印象和感覺(jué)，并且可以烘托銷(xiāo)售氣氛。
  樣板房一般裝修的比較豪華，比實(shí)際面積大，裝修彌補(bǔ)了戶型的缺陷，讓客戶產(chǎn)生一種家的溫馨感，增加購(gòu)買(mǎi)的欲望和沖動(dòng)。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:27:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 金裝樣板房
  答

  交房是毛胚的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以把新房裝樣板房嗎
  答

  樣板間，隱蔽部分是不會(huì)下什么功夫的，外觀是指定要下些功夫，因?yàn)檫@是讓客戶看的。做樣板間公司與客戶是相互的利益關(guān)系，沒(méi)有一頭的好事。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝樣板房可以買(mǎi)嗎？有人知道嗎？
  答

  大家都知道買(mǎi)房時(shí)都會(huì)去看樣板房怎么樣，所以說(shuō)樣板房是很關(guān)鍵的，樣板房也就是樓盤(pán)的一個(gè)臉面，它的好與壞直接影響樓盤(pán)的銷(xiāo)售其實(shí)樣板房就是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者看房的參照物作為樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物。那么樣板房裝修要注意的事項(xiàng)有哪些，下面就來(lái)了解看看。地板地面必須干燥、平整。固定地壟過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)對(duì)其牢固性、平整度進(jìn)行檢查，以免影響地板的安裝。通常地板長(zhǎng)度排列方向按軟裝設(shè)計(jì)中房間走向或順著光線確定。地板的自然色差是客觀存在的，適度的色差可以有效地舒緩緊張情緒，防止“視疲勞”.地板的要平滑，不能出現(xiàn)凹坑和刮痕，角落處要用打磨機(jī)打磨，至少要用地蠟油3遍。木地板要用夾板做底，板底要放防油紙或塑料膜，四邊要預(yù)留空位。鋪設(shè)時(shí)四邊預(yù)留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋。鋪設(shè)面積較大時(shí)，應(yīng)采取分隔或過(guò)橋的方式合理調(diào)整季節(jié)變化可能帶來(lái)的脹縮。嚴(yán)禁使用水性膠水。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 樣板房為什么便宜？
  答

  是價(jià)格會(huì)比其他的便宜一些，因?yàn)楹笃谏婕暗窖b飾公司會(huì)領(lǐng)其他客戶去看樣板間，會(huì)麻煩到業(yè)主所以會(huì)便宜。這些都是會(huì)提前說(shuō)明的。至于貓膩的話，裝修公司推薦選套餐裝修模式的，性?xún)r(jià)比比較高。怕后期出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，你應(yīng)該看公司規(guī)模，很多小裝飾公司1-2年存活期，大公司的好處就是出了問(wèn)題能找到，**后祝你工作順利！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么要做樣板房？
  答

  1、裝修質(zhì)量隱患有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此。所以，樣板房里各項(xiàng)設(shè)施需要有正規(guī)的保修單位和發(fā)票，這些都要注意。2、儲(chǔ)藏空間少樣板房在設(shè)計(jì)的時(shí)候考慮的是怎樣讓房子看起來(lái)明亮些，美觀些，一般很少顧及到實(shí)用性，特別是儲(chǔ)藏空間在一般樣板房里會(huì)比較少。3、藏起來(lái)的“線”開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒(méi)有。

  全部3個(gè)回答>