樣板房是商品房的一個(gè)包裝,也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面,其好壞直接影響房子的銷售。樣板房的作用,除了能把你今后的家居生活,活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前,讓你看到前沿的設(shè)計(jì)潮流,還可以把新房的房間空曠感縮小,使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是:因?yàn)闃影宸渴菍iT搭出來的,所以它的尺寸和結(jié)構(gòu)比例完全可能不按圖紙上的大小來定。開發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷為目的,為保證樣板房的整體視覺效果,往往不考慮裝飾成本,樣板房的裝修費(fèi)用可以達(dá)到房屋自身價(jià)值的20%-50%,在材料使用上也力求盡善盡美,不惜重金。家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔,都是廠家為樣板房“量身定做”,再加上燈光效果的運(yùn)用,如果購房者的裝修預(yù)算沒有這么高的話,是無論如何也達(dá)不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果
全部4個(gè)回答>購買樣板房的優(yōu)缺點(diǎn)
156****5533 | 2018-07-17 15:06:42
已有5個(gè)回答
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132****2961
買樣板房,有好,也有不好。以下觀點(diǎn)供參考:
查看全文↓ 2018-07-17 15:07:28
買樣板房的好處:
理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房,這些樣板房大部分是給購房者一個(gè)真實(shí)的參考,所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間,裝修之后的效果一目了然。
理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾,一應(yīng)俱全的功能設(shè)備,由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購買形式,所以在價(jià)格上比較便宜,相當(dāng)于打折價(jià),很劃算的。
結(jié)論:樣板房方便、便宜
買樣板房的不好:
理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果,而忽略了實(shí)用性的考慮,往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。比如,有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì),雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感,但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼,全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感,老人、小孩更有滑倒的隱患。
理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果,在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚,外觀確實(shí)錚亮照人,但卻存在安全隱患,一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域,地面不可能滴水不沾,理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。
結(jié)論:樣板房中看不中用 -
132****8603
好處:
查看全文↓ 2018-07-17 15:07:22
1、裝修材料較好,樣板房么,開發(fā)商可都是花了真金白銀裝的,東西都沒的說。
2、無污染,樣板房一般使用都在一年左右了,裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢,對(duì)健康有利。
3、價(jià)格合適,這個(gè)沒的說,反正肯定便宜。
弊端:
裝修質(zhì)量隱患,樣板房裝修時(shí)搶工現(xiàn)象比較多,雖然已經(jīng)放置一年左右了,但也是不斷維修,如果自己居住,很可能還出現(xiàn)一些裝修問題,需要經(jīng)常維修。 -
147****6703
優(yōu)點(diǎn):
查看全文↓ 2018-07-17 15:07:13
1、精心裝修
樣板間是開發(fā)商在銷售時(shí)用作展示只用,開發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的房子。而且,為了吸引購房者,還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修,材料也都是名牌。
2、拎包入住
裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力,而樣板間不僅裝修完畢,家具也配備齊全,大大節(jié)約了購房者的時(shí)間,基本上能做到拎包入住。而且,樣板間至少要展示1-2年,裝修殘留的氣味也慢慢消散,對(duì)購房者來說更環(huán)保。
3、價(jià)格劃算
只有在清盤階段,開發(fā)商在會(huì)考慮賣樣板間,所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠,這對(duì)購房者來說更劃算。
缺點(diǎn):
1、施工質(zhì)量難以保證
為了趕工期,開發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好,這些問題都很隱蔽,一旦出現(xiàn)問題,購房者很可能要重新裝修。
2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致
樣板間里家具齊全,但在收房時(shí)購房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且,為了顯示房間的寬敞,開發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放,非正常尺寸的家具會(huì)讓購房者使用起來不方便。
3、裝修可能有破損
樣板間展示周期長,家具、裝修已經(jīng)陳舊,也有破損的可能。 -
132****6686
樣板房在裝修時(shí),主要注意的是效果,不注重實(shí)用,一般的樣板房裝修都是好看但不好用,所以,在購買房子時(shí)**好不要買樣板房。
查看全文↓ 2018-07-17 15:07:07
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138****4094
一、購買樣板房的好處:
查看全文↓ 2018-07-17 15:07:03
首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分,開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝,裝修材料和裝飾物件多選用名牌,質(zhì)量信得過;
??其次,展示單位戶型及位置一般較好,甚至是**優(yōu)的;
??第三,由開發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”,購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會(huì),大大小小的裝修問題都要考慮,一套房子裝修下來撇開費(fèi)用不講也是身心俱疲;
??第四,裝修的時(shí)間不一樣,因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問題,而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問題。
??第五,大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間,談判空間較大,優(yōu)惠力度也一般較大。
??第六,無污染,樣板房一般使用都在一年左右了,裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢,對(duì)健康有利。
二、購買樣板房的弊端:
??第一,不少開發(fā)商或設(shè)計(jì)師過于追求空間的展示效果,而忽略了樓盤居家的實(shí)用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊,幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品,實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒有;
??第二,有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象,后期整改的施工難度大,尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此;
??第三,展示周期一般可能長達(dá)1-2年,裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
??如果樣板房的質(zhì)量沒什么問題的話,購買樣板房還是挺劃算的,不僅價(jià)格較便宜,而且省心省力還無污染。樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購房資金不充足的購房者,決定購買之前找專業(yè)人士檢驗(yàn)一下樣板房的質(zhì)量,預(yù)測(cè)一下想要住起來沒什么問題需要做哪些改動(dòng)以及這些改動(dòng)所要花費(fèi)的時(shí)間、精力及金錢。如果動(dòng)靜太大,不建議購買。
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買樣板房的好處:理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房,這些樣板房大部分是給購房者一個(gè)真實(shí)的參考,所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間,裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾,一應(yīng)俱全的功能設(shè)備,由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購買形式,所以在價(jià)格上比較便宜,相當(dāng)于打折價(jià),很劃算的。買樣板房的不好:理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果,而忽略了實(shí)用性的考慮,往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。保駕護(hù)航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì),雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感,但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼,全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感,老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果,在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚,外觀確實(shí)錚亮照人,但卻存在安全隱患,一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域,地面不可能滴水不沾,理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。
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買樣板房的好處:理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房,這些樣板房大部分是給購房者一個(gè)真實(shí)的參考,所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間,裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾,一應(yīng)俱全的功能設(shè)備,由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購買形式,所以在價(jià)格上比較便宜,相當(dāng)于打折價(jià),很劃算的。買樣板房的不好:理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果,而忽略了實(shí)用性的考慮,往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。保駕護(hù)航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì),雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感,但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼,全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感,老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果,在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚,外觀確實(shí)錚亮照人,但卻存在安全隱患,一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域,地面不可能滴水不沾,理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。
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買樣板間注意事項(xiàng): 1、首選要適合自己 買樣板間,首先要考慮這個(gè)房子是否適合自己,除了買房的一般注意事項(xiàng)外,還需要重點(diǎn)考慮三個(gè)因素:一是是否喜歡樣板間的裝飾、裝修。如果完全不喜歡,購買之后敲掉重來就沒有必要了;二是自己近期是否會(huì)考慮入住,如果幾年甚至更久不住,那也就不用買樣板間了;三是如果是買來用于結(jié)婚的,要考慮樣板間的交房時(shí)間,也許要等到這個(gè)戶型都賣完了,樣板間才能交房?! ?、了解樣板間的施工環(huán)境 從細(xì)節(jié)上講,購房者還要盡可能了解樣板間的施工環(huán)境,**好能夠與當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)聯(lián)系上,進(jìn)而判斷其內(nèi)在問題是否嚴(yán)重;還要盡量多次查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問題,而且**好是夜晚和白天都到現(xiàn)場(chǎng)查看一番,盡可能對(duì)所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用。此外,盡可能請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房,尤其是水、強(qiáng)電、弱電等方面,有裝飾裝修問題一并提出,要求開發(fā)商一次性整改到位并要求其保修。即使開發(fā)商不能滿足整改及維護(hù)要求,也可以作為談判壓價(jià)的籌碼?! ?、合同中應(yīng)約定好相關(guān)事項(xiàng) 樣板間不同于一般的毛坯房,因?yàn)樗诔鍪鄣臅r(shí)候是帶有裝修的,所以其質(zhì)量保障應(yīng)該包含房屋保障和裝修保障兩個(gè)層面。開發(fā)商應(yīng)該把樣板間納入精裝修房的售后服務(wù)管理體系??谡f無憑,為了維權(quán)需要,在選購樣板間或者依據(jù)樣板間購買毛坯房的時(shí)候,一定要開發(fā)商在買賣合同上注明所有款項(xiàng)?! ∪绻_認(rèn)要買樣板間,那么,樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)以及購買的注意事項(xiàng),一定要提前了解清楚,避免日后后悔。
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