怎樣買到樣板房/樣板房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

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• 137****7404

  買樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。
  買樣板房的不好：理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。保駕護(hù)航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:56:41
• 151****7361

  相信大部分的人買房之前，都會(huì)先去參觀一下樣板房吧！只有參觀樣板房才能**直觀的了解自己的意向房源。一般的開發(fā)商都會(huì)非常注重樣板房的視覺效果，因?yàn)橹挥羞@樣才能吸引更多顧客的眼球，但其中卻存在著一些不足之處。下面讓小編來告訴大家，樣板房的優(yōu)勢(shì)和弊端都有哪些吧！
  一、買樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)？
  1、戶型佳
  一般開發(fā)商向購(gòu)房者展示的樣板房的戶型都是很好的，因?yàn)槠淠康木褪且嗟馁?gòu)房者，所以作為樓盤展現(xiàn)的樣板房，是開發(fā)商精心規(guī)劃、科學(xué)施工、樣式新穎、用盡心思做軟裝，而裝飾資料方面也是質(zhì)量信得過的。
  2、直接入住
  由于樣板房是已經(jīng)裝修好了的房屋，所以如果付了房款，在驗(yàn)收后沒有發(fā)現(xiàn)問題是可以直接入住的，樣板房的裝修時(shí)間比較早，在展示的期間，裝修所產(chǎn)生的甲醛氣體基本上都已經(jīng)沒有了，直接入住不會(huì)對(duì)我們身體造成什么危害，不必?fù)?dān)心環(huán)保安全的問題。
  3、談價(jià)空間大
  一般所有樓盤售空后，開發(fā)商就會(huì)開始出售樣板房。由于剩下的樓盤并不多，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商往往急于出售，折扣的力度會(huì)比較大，給出的優(yōu)惠也會(huì)比較多。在這個(gè)時(shí)候買房，可以花更少的錢，買到更精致，裝修更完善的房子，這是很劃算的事情。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。
  二、買樣板房可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  1、樣板間易顯空間大
  很多開發(fā)商為了讓房子更加容易賣出去，就會(huì)偷偷的縮小家具尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣一眼望去室內(nèi)會(huì)看起來更寬，讓購(gòu)房者看起來也更舒心。
  但這往往就給購(gòu)房者造成了很大的困擾，實(shí)際上，樣板房只能放得下一米寬的床，但在平時(shí)宣傳時(shí)卻說可以放入一個(gè)一點(diǎn)二米的床，這樣購(gòu)房者在以后的擺設(shè)中是放不下正常尺寸的家具的。
  2、沒有預(yù)設(shè)管道線路
  因此，樣板房看起來才如此的精致。但是精致的背后，生活中日常線路卻并不完善。一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。開發(fā)商在設(shè)計(jì)的時(shí)候，只是為了展示這些功能，但實(shí)際上這些是用不了的。但是在實(shí)際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。
  3、展示期間的損耗
  樣板房每天接納的參觀人數(shù)都比較多，用于展示的家具以及各種裝修設(shè)計(jì)都會(huì)存在損耗的情況，有的樣板房的展示周期長(zhǎng)達(dá)1－2年，裝修、裝飾品、設(shè)備的損壞性的幾率很大。所以注意查看這些地方，有足夠心理準(zhǔn)備。
  4、質(zhì)量難保證
  雖然很多人都覺得開發(fā)商展示的樣板房質(zhì)量一定會(huì)選用很好的，但實(shí)際上買過樣板房的朋友們才知道其中的問題，裝修公司更了解其中的問題，對(duì)于一個(gè)專業(yè)的裝修公司而言，做樣板房容易虧損，所以只有一些小的或者跟開發(fā)商之間有某種聯(lián)系的裝飾公司會(huì)接手樣板房的裝修工作，樣板房的質(zhì)量大家就可想而知了。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:56:37
• 131****7771

  很多人買房子時(shí)，都會(huì)看樣板間?？吹綐影彘g裝修得那么舒適、漂亮，就萌生了想要買樣板間的想法。買樣板間不用因?yàn)樾枰b修而去跑建材市場(chǎng)、找裝修公司等，能真正做到省時(shí)省力更省心。買樣板間真的好嗎?來看看樣板間有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。
  
  樣板間優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、省去裝修的麻煩
  
  樣板間免去了裝修的麻煩，省心省力。而且開發(fā)商為了提升銷售業(yè)績(jī)，在做樣板間的時(shí)候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，往往都不惜重金。
  
  2、戶型好
  
  樣板間作為樓盤展示中**重要的組成部分，開發(fā)商首先會(huì)對(duì)樣板間的戶型及位置進(jìn)行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的房子。
  
  3、質(zhì)量有保障
  
  為了保證吸引力度，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量比較靠譜。
  
  4、尾盤優(yōu)惠力度大
  
  大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:56:27

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• 問 ??怎么買樣板房？樣板房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  買樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。買樣板房的不好：理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。保駕護(hù)航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

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• 問 樣板房怎么賣？樣板房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？？
  答

  買樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。買樣板房的不好：理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。保駕護(hù)航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

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• 問 ??怎么買得到樣板房？樣板房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  買樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。買樣板房的不好：理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。保駕護(hù)航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

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• 問 ??怎樣買到樣板房？樣板房可直接購(gòu)買嗎?
  答

  樣板房是可直接購(gòu)買的。樣板房也就是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛。

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• 問 樣板房是什么? 樣板房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？值得購(gòu)買自住嗎？
  答

  樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓你看到前沿的設(shè)計(jì)潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是：因?yàn)闃影宸渴菍ｉT搭出來的，所以它的尺寸和結(jié)構(gòu)比例完全可能不按圖紙上的大小來定。開發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費(fèi)用可以達(dá)到房屋自身價(jià)值的20％-50％，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運(yùn)用，如果購(gòu)房者的裝修預(yù)算沒有這么高的話，是無論如何也達(dá)不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果

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