花園洋房怎么封陽臺

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• 155****4579

  我想有一點是很明確的，要不要封陽臺這完全是個人是事情。我之所以要提出要封閉兩房的工作陽臺，主要原因是因為兩房的單元房間中衛(wèi)生和廚房的面積實在是太小了，小的面積正好是一臺洗衣機的位置，所以房間設(shè)計的時候，不得不考慮將工作陽臺封閉了。
  而sirly和mmm998闡述的理由也很充分，完全出于個人生活習(xí)慣和非常必要的實際考慮，雖然我仍不茍同他們的觀念，但我覺得這是每個人的事，我完全尊重、支持他們的想法。
  但尊重別人的想法是應(yīng)該有原則的，原則是不破壞其他人和公眾的正常生活和正常審美情趣的。這就是為什么我希望能大家共同向物業(yè)管理部門提出申請，請物業(yè)管理部門制定可以被大家認可的統(tǒng)一封陽臺的方案和規(guī)范。
  試想，如果沒有這樣的規(guī)范，或我們不試圖通過物業(yè)管理公司這一有效管理途徑，按正常的規(guī)范的方式來進行業(yè)主的裝修行為規(guī)范，這將對未來社區(qū)管理和生活開創(chuàng)怎樣的惡劣先例？ 有關(guān)與斑竹提到的規(guī)格難以統(tǒng)一的問題，我想，很容易，今天我們提供一些規(guī)范，可以宜粗不宜細，宜淺不宜深的原則，比如：要求材質(zhì)，我覺得采用無框的為好，為什么？因為如果考慮有框的情況，那么要不要規(guī)定用什么材質(zhì)的材料？鋁塑的？還是彩鋼的？好，約定好了材質(zhì)，你要不要約定顏色？麻煩嗎？好，不麻煩也可以，就不規(guī)定，然后你就可以看見，有框的和無框封窗全都有，五顏六色的也全部齊全，一進小區(qū)的門，你就可以看得眼花繚亂，因為我們的小區(qū)全是外突的陽臺?。ǔ斯ぷ麝柵_）！
  你希望這是我們的小區(qū)嗎？所以，我的建議是，無框玻璃結(jié)構(gòu)，**簡單！ 也許又有人要問，無框的不是很貴嗎？那么我只好說，沒有辦法，如果你要封陽臺，這是**好統(tǒng)一的選擇，如果你覺得貴，可以啊，你甚至可以選擇裝木框的，然后希望物業(yè)管理公司也不要光制定規(guī)范沒有處罰措施，罰他吧，罰到他覺得還不如裝無框的呢！
  或者嫌貴干脆就別封了??！ 斑竹統(tǒng)一采購的建議真不失為一個好的建議，希望對大家降低成本有幫助。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:45:06
• 143****6311

  封陽臺要考慮采光、通風(fēng)、保溫等方面的內(nèi)容，其質(zhì)量不可小視，在購房和更換塑鋼門窗時應(yīng)注意以下幾點：
  裝修時,由于拆窗過程中可能會破壞墻體,**好更換門窗,在進行裝修,然后在進行下一步的裝修,封陽臺以后可以有效的防止噪音污染,防沙塵,進行保溫!選購時，一定要到正規(guī)的建材市場去。塑鋼門窗的外觀顏色應(yīng)為青白色。顏色過白或發(fā)灰，說明其材質(zhì)內(nèi)的穩(wěn)定成份不夠，日久易老化變黃。檢查五金件是否靈活，順暢。推拉窗窗框下部應(yīng)有鋁滑軌，方便其更換。平開窗的密封膠條應(yīng)可以自由更換，因為密封條比窗體的壽命要短。推拉窗窗扇的密封毛條中間應(yīng)有固定片，這是推拉窗密封性好壞的關(guān)鍵。在安裝過程中，應(yīng)監(jiān)督門窗的水平方向和垂直方向的校正。窗框與墻體之間應(yīng)用發(fā)泡膠進行填充，而且窗框內(nèi)外側(cè)必須用硅銅膠進行密封，防止?jié)B水。安裝完畢后，必須將保護膜揭掉，否則會減少門窗的使用壽命。
  封陽臺還有以下的優(yōu)點:
  (1)安全性:在現(xiàn)在秩序不怎么安定的社會, 封陽臺以后,給居民的生活多了一層保障,起到防范的作用.
  (2)通風(fēng)效果好:通過開關(guān)窗可以有效的調(diào)節(jié)室內(nèi)的空氣.
  (3)便于清潔:防止了塵土風(fēng)沙的侵襲,更有利于平時保持潔凈.
  (4)密封保溫性好:在冬天,可以有效的把冷空氣阻隔在外面,起到保溫的作用.
  (5)比較實用:封陽臺后給居民帶來很多好處,比較實用.
  (6)陽臺封閉后,同室內(nèi)空間可以通過拆除門連窗后連為一體,有利于在設(shè)計時統(tǒng)籌考慮,特別是在不規(guī)則房間的設(shè)計中,應(yīng)采取封陽臺的形式,對不規(guī)則空間進行總體的設(shè)計.
  (7)封陽臺的工期一般是平封陽臺,安裝時間較短,使用塑鋼或鋁合金窗,兩三個工人操作,一天就可以完成。相比較土封陽臺工序復(fù)雜點相應(yīng)需要的時間就長,大概需要十來天,其中窗臺的修改需要一天,安裝需要一天,其余的就需要長點的時間。
  (8)封陽臺的主要作用就是遮風(fēng)避雨,防塵,防噪音。而且在冬天您也可以在陽臺上曬太陽,學(xué)習(xí),多么溫暖愜意!安裝好后是否能起到有效的作用呢?封陽臺窗框固定好后,安裝窗玻璃,一般的封陽臺使用推拉式窗戶, 間隙均勻, 封閉嚴密, 附件齊全,推拉靈活, 搭接緊密,位置安裝準(zhǔn)確、牢固,端正美觀。窗框與窗臺接口外側(cè)應(yīng)用水泥砂漿填充好,窗臺外側(cè)應(yīng)該有一定的水流坡度,以防止雨水倒流進室內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:44:59
• 135****1227

  陽臺的建筑標(biāo)準(zhǔn)是什么？陽臺如何修建才能既保證安全又兼顧美觀？封陽臺成為業(yè)主普遍選擇后，如何才能擺脫二次安全威脅？帶著這些問題，焦點社區(qū)欄目對此進行了深入采訪。第一是安全：封陽臺后,房屋又多了一層保護,在社會治安達不到夜不閉戶水平時,多一層保護,就給犯罪分子設(shè)置了一道障礙,能夠起到防范的作用。 第二是衛(wèi)生：陽臺封閉后,多了一層阻擋灰塵的窗戶,有利于阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水的侵襲,室內(nèi)的衛(wèi)生狀況優(yōu)于未封陽臺的房間。 第三是擴大了使用范圍：在居住條件比較緊張的情況下,封閉后的陽臺可以作為寫字讀書、物品儲存、健身鍛煉的空間,也可作為居住的空間。比未封陽臺時,利用的形式更為多樣,增加了居室的使用面積。 第四是開闊了設(shè)計思路：陽臺封閉后,同室內(nèi)空間可以通過拆除門連窗后連為一體,有利于在設(shè)計時統(tǒng)籌考慮,特別是在不規(guī)則房間的設(shè)計中,應(yīng)采取封陽臺的形式,對不規(guī)則空間進行總體的設(shè)計
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:44:50
• 146****3530

  洋房一般室內(nèi)面積都偏大，如果是這樣，陽臺可以不要封閉。如果室內(nèi)空間不夠，陽臺封閉可以增加空間利用率。希望我的解答能幫到你
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:44:44
• 155****9618

  “不是所有陽臺原護欄都不能拆，也不是所有陽臺原護欄都能拆”建材行業(yè)資深人士彭高擁有十多年從業(yè)經(jīng)驗，他認為，裝修封陽臺，拆不拆原護欄由原護欄材質(zhì)、結(jié)構(gòu)來決定，同時視不同小區(qū)情況而定。
  目前修建的房屋陽臺護欄主要有鐵欄桿、鋁合金+夾膠玻璃兩種。彭高分析，為了節(jié)約成本，一些開發(fā)商陽臺使用鐵欄桿刷油漆，盡管高度和寬度都達到陽臺安全的標(biāo)準(zhǔn)，但鐵欄桿時間長了就會銹蝕，這樣的欄桿是可以拆掉的。
  還有一些別墅、花園洋房安裝的雕花鑄鐵鐵藝欄桿，有些高度還低于1.1米，這種欄桿多為了裝飾性，在安全方面作用不大，這樣的欄桿也是可以取掉的。
  不過，一些開發(fā)商和物管為了保證外立面統(tǒng)一和美觀，不允許拆掉。還有一些臨街的陽臺，從城市管理規(guī)定角度也是不允許拆的。因此，裝修業(yè)主需根據(jù)實際情況而定。
  “高層電梯公寓用陽臺使用**多的是鋁合金（或彩鋁）+夾膠玻璃，像一些品牌大開發(fā)商的樓盤還使用更好的型材斷橋鋁+夾膠玻璃” ，這種材質(zhì)、結(jié)構(gòu)的陽臺護欄的安全性相對較高，其強度、硬度、抗氧化性都非常好，這樣的陽臺原欄桿**好別拆，“拆掉了既浪費了這么好的材質(zhì)，又破壞了原有房屋的整體結(jié)構(gòu)。如果后期安裝的材質(zhì)達不到這么好的材料，還存在安全隱患”。
  拆
  如何保證陽臺安全
  如果你家新房陽臺護欄允許拆、可以拆，那么拆了封閉陽臺考慮的首要因素就是安全。
  鋁合金壁厚至少1.2cm以上
  封陽臺除了要按照物業(yè)規(guī)定來選擇色彩和材質(zhì)外，對窗框型材質(zhì)量也有要求，“一般鋁合金壁的厚度必須在1.2cm，其強度、硬度才能保證安全。”公司負責(zé)人說，像大品牌一般做到1.4cm、1.6cm，甚至有2.0cm、2.3cm厚。彩鋁也屬于鋁合金，只是有顏色，裝修業(yè)主可根據(jù)喜好選擇。
  窗戶一定要用雙層鋼化玻璃
  “一般都要采用雙層中空的鋼化玻璃才能確保安全性?！绷寄镜滥句X共生門窗系統(tǒng)負責(zé)人楊崛說，鋼化和不鋼化玻璃的差價30元/平方米，在購買時認準(zhǔn)3C標(biāo)準(zhǔn)，不過市面上防偽標(biāo)識也有假的，為保萬無一失，可敲打玻璃角破壞來檢驗，鋼化玻璃碎后呈無棱角的圓顆粒狀。
  安裝中間距1.5～2m一根豎梁
  彭高提出，**好在拆掉原欄桿的位置上生根安裝從地到頂?shù)拇皯簦伺c陽臺墻面結(jié)合處生根立柱，每間距1.5—2m就應(yīng)該生成一根至少12公分寬的立柱（具體尺寸根據(jù)現(xiàn)場情況而定），這相當(dāng)于從陽臺地到頂?shù)呢Q梁。除了豎梁，應(yīng)在從地往上90—110cm的地方建寬度在8公分左右的橫梁。安裝中，還應(yīng)注意工人使用的埋緊固件膨脹螺絲，一般每個柱子需要4顆膨脹螺絲固定，后期還應(yīng)該打膠起加固和防水**用。
  價格低于300元/㎡**好別買
  很多業(yè)主為了就近或省錢，都找了小區(qū)附近的街邊小店小販來封陽臺，其實這樣存在莫大安全隱患，“因為魚龍混雜的偽劣產(chǎn)品太多，價格差異也很大?！?br/> 按照成本核計，1.2厚鋁合金窗低于300元/㎡**好別買，1.4厚斷橋鋁窗低于500元/㎡**好別買。像木鋁共生門窗一般都在2000元以上，植木共生門窗也在1000元以上，木材不同，價格各異。
  不拆
  如何解決陽臺美觀
  如果你不打算或不允許拆掉陽臺原有護欄，那盡量在護欄里面封閉陽臺。
  留欄桿拆玻璃，內(nèi)封陽臺
  原有護欄是鋁合金/斷橋鋁+夾膠玻璃的陽臺是做好處理的，“保留護欄的鋁合金/斷橋鋁的欄桿，把中間的所有玻璃取掉?！迸砀咛岢觯瑑?nèi)封陽臺時盡量在原有欄桿位置生成橫梁和豎梁，將外面的護欄桿遮擋，這樣就能隱藏原有護欄，同時拆掉玻璃后就不存在衛(wèi)生死角了。
  上下都做推拉窗，不留死角
  “我們小區(qū)物管連玻璃都不允許拆，咋辦呢？”優(yōu)品道業(yè)主張先生這種情況還不在少數(shù)，擁有多年經(jīng)驗的楊崛建議，同樣盡量在原護欄的欄桿位置生成橫梁和豎梁，只是將鋁合金門窗橫梁下半部分的固定窗戶做成推拉窗，這樣下面可以推拉以后就不存在衛(wèi)生死角了。“不過，如果下面也做成推拉窗，整個鋁合金窗戶的強度會受影響，使用壽命會打折”。
  用高端產(chǎn)品木鋁共生門窗
  還有沒有其他辦法能解決美觀問題呢？目前市面上**新流行木鋁共生門窗，“兩層結(jié)構(gòu)，向著戶外的那層是厚度在1.4cm以上的鋁合金型材，向著室內(nèi)的那層是厚度在1.8cm以上的實木材質(zhì)?！甭氏妊邪l(fā)出這種新型產(chǎn)品的良木道負責(zé)人介紹，這種產(chǎn)品因為窗框厚重、質(zhì)感好、內(nèi)框顏色款式多樣，封陽臺非常上檔次，不僅能很好遮擋原護欄，還能與室內(nèi)風(fēng)格統(tǒng)一，“只不過價格偏高，一般都在2000元以上，有條件的家庭可以選擇?！?br/> 封窗后在里面做裝飾造型
  “別忘記了解決陽臺美觀，還可以用室內(nèi)裝飾設(shè)計來完成。”成都知名獨立設(shè)計師、成都耕圖建筑裝飾設(shè)計有限公司設(shè)計總監(jiān)鄭軍說，封好的陽臺是可以納入室內(nèi)整體造型的，比如在陽臺下方根據(jù)風(fēng)格用木板、石材等直接建隔墻遮擋原有護欄，或者在里面做雕花、藝術(shù)柵欄等；如果陽臺外景觀較好不愿意遮擋，則可以用栽種高度適合的植物來裝飾；甚至可直接掛上半透明的紗簾或用其他軟裝來解決美觀問題。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:44:39

相關(guān)問題

• 問 ??花園洋房怎么封陽臺？高層怎么封陽臺？
  答

  1. 品牌選擇。高層對陽臺窗的質(zhì)量要求更高，要封裝建議找有資質(zhì)的品牌陽臺窗公司。2. 有框窗。建議安裝有框氣密窗，且產(chǎn)品經(jīng)過三性檢測的（抗壓性，氣密性和水密性）3. 玻璃。高層陽臺相比低層對于陽臺窗玻璃選擇更加嚴格，**好是選擇經(jīng)過高溫煅燒的鋼化玻璃,10樓以上選用8mm鋼化玻璃，或者是保溫氣密性能更加優(yōu)越的雙層中空玻璃。4. 防護欄。為了增加安全保障，可在陽臺內(nèi)部加設(shè)防護欄。5. 型材。型材**好是高強度鋁合金或是斷橋鋁型材,且型材厚度達到國標(biāo)1.4以上。6. 安裝。安裝人員必須佩戴安全保險繩，且配備兩人以上安裝。

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• 問 花園洋房怎么封陽臺？
  答

  “垂掛式”是用小巧精致的容器栽種吊蘭等小型植物。 “鑲嵌式”一般用在已經(jīng)裝修而且面積較小的陽臺上。盡量不 要用爛鐵桶。南向陽臺能充分享受陽光的照耀、月季等，夏天受陽光照射時間比較長，不完全取決于面積，還 可以選擇吊籃來盛裝葉莖垂下來的綠植，爬藤類植物 也蠻好。

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• 問 ??花園洋房怎么封陽臺?封陽臺原來的護欄怎么辦？
  答

  使用鐵欄桿刷油漆，盡管高度和寬度都達到陽臺安全的標(biāo)準(zhǔn)，但鐵欄桿時間長了就會銹蝕，這樣的欄桿是可以拆掉的。

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• 問 ??多層洋房陽臺封嗎
  答

  沒必要，裝防盜系統(tǒng)就行

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• 問 高層陽臺如何封?高層怎么封陽臺？
  答

  其做法主要有兩種：直接底部用兩大塊/三塊玻璃，封在護欄上，四周封上硅膠，達到密封的效果，上方在護欄上進行制作鋁合金的推拉窗；此種制作也是可以的，但看起來很單薄，安全感不佳；且此種做法底部的玻璃全靠硅膠來進行收口，使用壽命不佳，隔音隔溫效果也不佳；直接拋開護欄，在內(nèi)部再制作一個帶有框的底部的固定式窗，安裝在護欄的內(nèi)杯；然后在上方再加上鋁合金的推拉窗即可；此種制作成本略高，但是安全系數(shù)及使用壽命、舒適度都更佳；缺陷在于占用了護欄內(nèi)側(cè)的一部分空間。

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