農(nóng)村房屋買賣契稅如何征

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• 147****7989

  你好,為您解答!!車庫和房產(chǎn)證一起辦,國家規(guī)定契稅由承受方,就是買方承擔,可以重新估價

  查看全文↓ 2018-07-17 13:14:03
• 146****7095

  需要繳納的,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行(須本地戶口、首套房,如不是本地戶口的需在本地繳納的一年以上納稅證明或者社保證明);
  戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收,新的政策沒有出來之前維持這個稅率不...

  查看全文↓ 2018-07-17 13:13:49
• 158****7930

  一、農(nóng)村房屋買賣的條件是什么？
  1、農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房則會必須是該村的村民，城市居民不可以購買農(nóng)村房屋。
  2、售房者必須對該房屋有占有、使用和處分的權利，對于共同共有的人員來說，其中一方若單方面處分房屋的，該房屋買賣合同將被視為無效。
  3、農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民將不能再申請購買宅基地。如果購房者不符合該條件，將無法進行農(nóng)村房屋買賣交易。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:13:32

相關問題

• 問 房屋買賣契稅怎么算
  答

  在買房的時候契稅應納稅額=計稅依據(jù)×稅率，法定的契稅稅率在3%到5%，而且現(xiàn)在國家出臺了契稅的優(yōu)惠政策，在實際進行契稅計算的時候，需要具體情況具體分析，主要分為以下的這幾種情況：1、首次購買普通住房，房屋的建筑面積小于90平米，無論是新房還是二手房，都按照房屋總額的1%收取。2、首次購買普通住房建筑面積不超過144平米，但已經(jīng)大于90平米的則按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購買普通住房，但所購買的房屋面積比較大，已經(jīng)超過144平米，不再屬于普通住房的范圍，就按照3%的標準收取契稅，不再享受優(yōu)惠政策。5、有一部分購房者購買的是商業(yè)住房，或者是第2次購買住房，這種情況也不再享受契稅的優(yōu)惠政策，按照房屋總額的3%收取契稅。

• 問 房屋買賣契稅是多少
  答

  房屋買賣時契稅的征收稅率在1%~3%之間，房屋套數(shù)、房子面積大小不同、房屋的性質不同，需要繳納的契稅稅率也是不同的，契稅的征收稅率分為以下4種：1、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房時，或是購買的房屋是非普通住宅類型的房子，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。2、2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。3、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。4、稅率1%在購買個人、家庭的首套或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，此時可以享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。

• 問 房屋買賣契稅是多少？
  答

  　房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。　　印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。 公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人?！　∫皇址课萁灰?　　契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行?！　《址糠课萁灰祝骸　》瞧胀ㄗ≌醵愐颖丁o論取得產(chǎn)權滿不滿兩年?！　》勘静粷M五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的?！　⊥恋卦鲋刀悾悍课莓a(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！　∷枚悾悍课莓a(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算），萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

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• 問 ??房屋買賣契稅稅率是什么??？
  答

  一，契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二，自2008年11月1日起對個人首次購買90（不含）平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%，90-144（不含）平方米，按1.5%繳納契稅，144平方米以上，按3%繳納契稅。非普通住房的契稅按3%繳納，比如商業(yè)立項的房產(chǎn)。

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• 問 房屋契稅在哪交? 房屋買賣契稅去哪兒交
  答

  契稅征收機關： 為土地,房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關.具體征收機關由省,自治區(qū),直轄市人民政府確定.土地管理部門,房產(chǎn)管理部門應當向契稅征收機關提供有關資料,并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅. （一般為所在地房管局或者地稅部門）。

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