土地契稅如何入賬

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• 134****0233

  房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅;
  契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中,房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地契稅為3%。希望以上信息能幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:15:47
• 143****0480

  據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:15:38
• 135****8821

  企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)按規(guī)定交納的契稅，應計入所取得土地使用權(quán)的成本。
  
  借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”等相關科目。
  
  事業(yè)單位取得土地使用權(quán)按規(guī)定交納的契稅，借記“無形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:15:08

相關問題

• 問 土地契稅怎么入賬
  答

  契稅應該作為房地產(chǎn)購入價的一部分，借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）貸：銀行存款房產(chǎn)稅有分從值、從租兩種，但是在做賬的時候沒有大區(qū)別借：管理費用—房產(chǎn)稅貸：應交稅費—房產(chǎn)稅借：應交稅費—房產(chǎn)稅貸：銀行存款土地使用稅的情況跟房產(chǎn)稅相似借：管理費用—土地使用稅貸：應交稅費—土地使用稅借：應交稅費—土地使用稅貸：銀行存款

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• 問 土地契稅怎樣入賬？
  答

  契稅的會計處理：　　1、企業(yè)取得房屋、土地使用權(quán)后，計算應交契稅時：　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)　　貸：應交稅金－－應交契稅　　2、企業(yè)繳納稅金時：　　借：應交稅金－－應交契稅　　貸：銀行存款　　企業(yè)也可以不通過“應交稅金－－應交契稅”賬戶。當實際繳納契稅時，借記“固　　定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶。

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• 問 土地契稅怎樣入賬？
  答

  1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等2、契稅做賬的時候并入購入相關的成本：借：無形資產(chǎn)/在建工程/固定資產(chǎn)等貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金

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• 問 土地契稅如何賬務處理
  答

  　企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)按規(guī)定繳納的契稅，計入所取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的成本。其中：　　企業(yè)繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”科目?！　∈聵I(yè)單位取得土地使用權(quán)繳納的契稅，借記“無形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目；取得房屋按規(guī)定繳納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定基金”科目。同時，應按資金來源分別借記“專用基金 ——修購基金”、“事業(yè)支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。

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• 問 土地契稅如何做賬
  答

  根據(jù)契稅條例和印花稅條例，土地契稅稅率4%，印花稅稅率萬分之五。

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