??租房直接找房東簽行嗎

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• 158****5362

  關(guān)鍵是看你和中介有沒有簽署相關(guān)的代理看房協(xié)議，也要看房主有沒有和中介簽署委托協(xié)議，如果沒有，那么沒關(guān)系，只要他們不找你麻煩就可以了，如果有的話，那么就比較麻煩了，如果中介告你或者房主，就有可能提出索賠了 ，所以要考慮清楚。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:00:38
• 145****7064

  直接找房東沒有中介費，房源有限；找中介，需要交中介費（一個月房租），房源比較多，可以選擇

  查看全文↓ 2018-07-17 11:59:57
• 133****5461

  你看房之前是不是跟中介簽了一個（看房協(xié)議），你可以讓你朋友跟房東簽，因為有的中介公司挺可惡的，要是知道你跳了他直接跟房東交易的話會找你麻煩的，這根本就不存在缺德的，你又不是故意的，只是不經(jīng)意間看到了房東的電話，這只能怪他們這套房子不是獨家的，這種情況很正常的，你要是給中介費的話那就真的二了，你要是怕找上門的話，**好跟房東也說一下，回頭他們再找房東帶客戶的時候讓房東說不租了，親戚住了，就什么事都沒有了，，別有那么多的擔心！

  查看全文↓ 2018-07-17 11:59:43

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何直接找房東租房
  答

  方法1、上面說到了要發(fā)揮吃苦耐勞。那么這一方法真要這么做了：首先看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個意向居住小區(qū)。直接開動自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個意向小區(qū)之間。干什么呢？因為小區(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上，然后你將聯(lián)系信息記下來。然后和每個房東直接電話聯(lián)系。方法2、逛社區(qū)論壇。但凡大一點的社區(qū)都會有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東（但這會有一個問題，你不知道對方是房東還是中介。難道一個一個的打過去嗎？當然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來的信息會很少，反之中介信息會很多）。

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• 問 ?? 租房如何直接找房東
  答

  可以關(guān)注小區(qū)的公告牌、當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的個人房屋出租信息。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風與采光。實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。3.房子的價格。很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個方面：第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報警點，以防萬一。7.租房內(nèi)里的人身財產(chǎn)安全首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結(jié)實，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

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• 問 直接找房東租房要注意什么
  答

  1. 房屋來源問題。能直接找到房東租房是**好的了，或者就找房產(chǎn)中介了。一般來說**好找大的可靠的有保障的中介公司，挑選中意的中介人。租房時記得要張?zhí)苑靠ㄒ员Ｕ夏愕臋?quán)益。憑借淘房卡你可以對中介的服務(wù)在淘房網(wǎng)上進行評價，一般來說能主動提供和你淘房卡的中介基本上都會盡心盡力的為你服務(wù)。這年頭出來混是靠信譽的。2. 檢查好屋內(nèi)設(shè)施。不管看房時是房東還是中介，開始一定要將屋內(nèi)設(shè)施的列表或者說明做為附表添加到合同內(nèi)，這樣租房者在收到房子和交回房子的時候有個參考依據(jù)。如果設(shè)施在開始的時候就有問題，一定要在合同里注明或者退給房東，否則遇到無良房東**后會很麻煩。3. 協(xié)商好付款方式。付三壓一、付六壓一還是其他。協(xié)商好了寫到合同里，說清楚，寫明白，省得以后有爭議。每次交租金后**好讓房東寫個收條，當然押金也**好寫個收條。我的習慣是在合同的背面讓房東簽一個收條，或者直接給房東轉(zhuǎn)賬時候的銀行憑條保存好。押金的扣除和歸還原則也一定要在合同里寫清楚，省得**后扯皮。提示一點，如果因為正常使用造成的房屋部分設(shè)施老化等問題，不應(yīng)當扣除押金，要不然我交房租干嘛。4. 水電氣等費用問題。我的做法是水電氣的表頭數(shù)字記錄到合同內(nèi)做為初始值，這樣在租期結(jié)束后對表頭數(shù)字的當前值和合同中的初始值，多退少補，租賃期間繳納的費用跟房東無關(guān)。當然，以上是對于數(shù)字表頭的方法，如果碰到上門收水電費的那種老式表，一定要保管好繳費的收據(jù)，租期結(jié)束時方便結(jié)算。5. 證件問題。簽訂合同的時候一定要查看雙方的相關(guān)證件（身份證、房產(chǎn)證、戶口本等）或者留復(fù)印件做底。如果有復(fù)印件做底的時候，**好在復(fù)印件上用粗筆注明僅供某次租賃證明之用，筆跡覆蓋到圖像的主要部位，以免無良的人非法使用。

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• 問 ??想問下大家怎么直接找房東租房？
  答

  一、如何找房東直接租房1、微博、微信朋友圈如果是我有一套房子要出租的話，肯定會先打開微博或者微信朋友圈來發(fā)布信息，然后請周邊的朋友來幫忙轉(zhuǎn)發(fā)。所以如果要租房子，也可以試著打開微信朋友圈來搜索“租房”、“室友”或者“出租”等等關(guān)鍵字樣，也許就能收獲不錯的居住房子哦。2、閑魚租房“閑魚”首頁上有租房入口菜單，租房者可以選擇具體的位置、距離的遠近來確定自己的需求，還有一個超贊的體驗就是它擁有中介舉報機制。它實名認證，可以確保信息的真實性和有效性，找到可靠房子的概率可以大大地提升。3、QQ群、貼吧、附近**論壇、租房公眾號等這也是找房東直接租房的一個渠道，因為很多QQ群都是個人的群，沒有盈利性質(zhì)摻雜其中，只是需要租房者耐心去分辨和篩選，貼吧、論壇和公眾號同樣如此，需要有充分的判斷，避免受騙上當。4、居委會、物業(yè)這是**直接有效的租房方式，如果你看中了某一片房源，直接到小區(qū)的居委會或者物業(yè)中心去咨詢，很多房東都會在他們那留下聯(lián)系方式，電話溝通清楚以后就能直接看房了。

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• 問 找出租房怎么找? 租房如何直接找到房東呢？
  答

  解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)及相關(guān)部門調(diào)解無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

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