新樓維修基金管幾年

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• 157****3814

  一般指公共維修基金，是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。按下列規(guī)定交納和提取:多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納，必須是一次性交納的。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:40:50
• 135****6729

  你應(yīng)該問問在許昌地產(chǎn)公司工作的朋友，鄭州開口費已經(jīng)取消好幾年啦，應(yīng)該是2010年左右吧，至于維修基金，應(yīng)該在簽訂購房合同后繳納，在交房以前！

  查看全文↓ 2018-07-17 10:40:28
• 135****6173

  大修基金，一套房只需交一次，根據(jù)房價和面積確定的，你買房時開發(fā)商會把契稅、大修基金、燃?xì)饨涌凇㈦娨暯涌?，工本費等一并開一個單給你，按那個交就行了。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:40:17
• 153****5440

  房屋漏水屬小修,應(yīng)包含在物業(yè)費里.維修基金屬大修,極不容易申請. 維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規(guī)定，業(yè)主個人不可申請使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門（有的地方可能是其他部門或機(jī)構(gòu)）辦理維修基金支用審核手續(xù)。審核手續(xù)辦結(jié)后，憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。 2005年北京只批了一起,是一個老社區(qū)更換電梯.2006年也只批了不到十起,好像都是換電梯. 如果物業(yè)不給你修,你有權(quán)向物業(yè)申請不繳物業(yè)費中包含的小修費,然后自己出錢找人修.
  

  查看全文↓ 2018-07-17 10:39:59

相關(guān)問題

• 問 新樓維修基金管幾年？這個時間是否越長越好？請問有誰知道呢？
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 ??房屋維修基金歸哪里管
  答

  是由業(yè)主委員會監(jiān)督。開發(fā)商不能挪用,只能60%以上業(yè)主同意,才可以用來維修小區(qū)公共設(shè)施什么的。

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• 問 房屋維修基金幾年作廢
  答

  維修資金（maintenance fund）又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。維修資金由。

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• 問 電梯幾年動維修基金
  答

  按照程序啟動公共維修基金就好。電梯維修是大的項目。維修和更換電梯都可以啟動維修基金。不用以前的需要三分之二以上業(yè)主通過的程序了。你們可以征求業(yè)主委員會的同意，采取快速的程序解決問題。因為電梯的安危影響全體業(yè)主 的生命財產(chǎn)安全。

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• 問 房屋維修基金幾年作廢
  答

  維修基金是房屋公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修的備用基金，應(yīng)由相關(guān)單位的專用帳戶保管，任何個人不得隨便動用，也就是說你不可能拿回去。當(dāng)然除物業(yè)費外相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修是不能再向你收費的，小型維修維護(hù)己含在物業(yè)費里面了。

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