房產(chǎn)證是夫妻名字 離婚怎么辦

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• 141****5540

  1、如果是婚前購(gòu)房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；
  2、如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割；
  3、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:08:48
• 144****9706

  倆人名字就屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分配

  查看全文↓ 2018-07-17 10:06:40
• 155****8727

  離婚后，可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書(審原件收復(fù)印件1份）等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。
  個(gè)人住房離婚與婚內(nèi)過戶
  一、法定依據(jù)
  1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二、十三條；
  2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十五、六十條等；
  3、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五、六條；
  4、國(guó)土資源部《土地登記辦法》第五章。
  二、申報(bào)條件
  房屋所有權(quán)證已辦理過戶登記。
  三、申報(bào)材料
  1、《土地登記申請(qǐng)書》（接件窗口提供或自行在市國(guó)土資源局門戶網(wǎng)站下載）、《土地登記委托書》（限當(dāng)事人辦證時(shí)不能到場(chǎng)的情況，需提前在接件窗口當(dāng)面填寫委托），均1份；
  2、《國(guó)有土地使用證》（原件1份）；
  3、變更后的《房屋所有權(quán)證》（核原件收復(fù)印件1份）；
  4、離婚過戶需離婚證與離婚協(xié)議（核原件收復(fù)印件1份），離婚協(xié)議未寫清楚事項(xiàng)的需雙方到場(chǎng)簽寫補(bǔ)充協(xié)議（原件1份），不屬于自愿協(xié)議離婚的，需提供法院判決書或民事調(diào)解書(審原件收復(fù)印件1份）。
  5、其他特殊情況材料
  四、辦理程序
  接件登記→收費(fèi)→窗口受理、初審→審查→窗口領(lǐng)取證書
  五、承諾時(shí)限
  1、法定時(shí)限：20個(gè)工作日
  2、承諾時(shí)限：5個(gè)工作日

  查看全文↓ 2018-07-17 10:05:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證是夫妻名字，離婚怎么辦？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  住房登記你倆姓名。不管住房何時(shí)購(gòu)買，在沒有約定份額前提，住房屬于你倆共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益，離異，你們各自分得一半產(chǎn)權(quán)，同時(shí)承擔(dān)一半債權(quán)！可以協(xié)議住房歸一方，得到住房的，給與另一方適當(dāng)?shù)碾p方認(rèn)可的補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上是妻子的名字離婚怎么辦
  答

  你好，必須她做出放棄房產(chǎn)份額的書面材料，再去房產(chǎn)登記部門辦理變更

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上是妻子的名字離婚怎么辦
  答

  婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)一人一半，必須是登記之后。如果婚前那就沒辦法了，只能是你老婆的，不屬于共同財(cái)產(chǎn)

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證是男方的名字離婚后怎么辦
  答

  如果婚后買的有你的份

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證是夫妻兩人名字離婚怎么分
  答

  房產(chǎn)證是夫妻兩人名字離婚可以通過以下的這幾種方式進(jìn)行分割。1、在不影響財(cái)產(chǎn)作用和價(jià)值的情況之下，可以進(jìn)行實(shí)物分割，也就是按照實(shí)際進(jìn)行分配，并且根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。2、如果不能夠進(jìn)行實(shí)物分割或者是分割之后，會(huì)損傷其價(jià)值，可以把共有物變賣之后分割相得到的價(jià)金。3、如果不想要把，共有物出售的話，也可以把共有物歸為一方所有，另外一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償價(jià)金。房產(chǎn)證去名字的流程1、需要先準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，包括有身份證，結(jié)婚證，離婚證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證和一些其他的相關(guān)證件。2、到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心去提交資料，填寫申請(qǐng)表。3、由相關(guān)的人員進(jìn)行審核，符合條件的話可以進(jìn)行公示。4、公示期滿后，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋買賣合同》等相關(guān)文件。5、前往房管局辦理過戶手續(xù)，將新的產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)文件領(lǐng)回。