售樓處賣房子為什么那么貴？

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• 154****6788

  不會(huì)，只有更便宜。不然他們不會(huì)代理中介賣房了。找中介會(huì)更多優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:22:59
• 132****9446

  房產(chǎn)中介二手房銷售快一些，并且可以針對(duì)不同的樓盤。售樓部只針對(duì)本樓盤的房子銷售。不知道你問這個(gè)問題的意圖是什么？感覺沒有什么可比性

  查看全文↓ 2018-07-17 09:22:47
• 155****1813

  有幾種情況，一是有炒房者開盤價(jià)格低時(shí)買下的，只交了認(rèn)購款或定金，掛到中介出售，直接到開發(fā)商簽合同。一種是委托中介出售，是銷售策略，達(dá)到房源緊張，催促客戶買房。再一種就是資金出問題了，低價(jià)拋售，甚至一房多賣。建議確定看好的樓盤、樓號(hào)、房號(hào)到該房所屬房管局去查詢有備案就知道了。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:22:37
• 132****3171

  售樓處的價(jià)格是隨時(shí)調(diào)節(jié)的，一般往高了調(diào)，中介公司出售的新房一般為早起買房的人轉(zhuǎn)讓的房子，那是價(jià)格比較低，所以中介公司賣的新房比售樓處便宜；
  再一種情況是一二手聯(lián)動(dòng)，中介公司拿的傭金比較低，這部分利潤空間自然讓給客戶了。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:22:25
• 137****3773

  1、樓盤的銷售是一個(gè)沒有規(guī)律的事情。一般來說，大型樓盤，可能會(huì)銷售幾年到十年以上，小型樓盤半年幾個(gè)月就能清盤；
  2、如果賣不出去，做營銷的可以拖出去打屁股了。
  3、售樓處一般有三種形式：一是租，這種房子賣完就不租了；二是用以后的會(huì)所之類的做售樓部，房子賣完了就成為會(huì)所等；三是臨時(shí)修建，以后會(huì)拆掉或捐送給政府部門做公共設(shè)施用。
  4、一個(gè)裝修精美面積500平以上的售樓部，價(jià)格可能會(huì)在百萬級(jí)以上，視各地情況不同；
  5、售樓人員一般有兩種情況：一是開發(fā)公司自己的員工；二是代理公司的人。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:22:10

相關(guān)問題

• 問 售樓處賣房子怎么樣？
  答

  還可以吧，主要看那個(gè)售樓處。現(xiàn)在也分項(xiàng)目，**近客戶還是挺多的。

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• 問 為什么售樓處比中介貴？
  答

  售樓部的工作人員他們的收入一般都分兩部分，就是底薪加提成。收入跟售樓業(yè)績是綁在一起的。他們的工作屬于銷售性質(zhì)的。房地產(chǎn)的中介他們所掙的錢就是促成買家和賣家的生意成交以后的介紹費(fèi)。起個(gè)媒介作用。

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• 問 售樓處賣房怎么樣？
  答

  1、有些房子的凸窗看上去很大，但其實(shí)能通風(fēng)的只有一扇小窗。表面說是為了安全，其實(shí)這是開發(fā)商為了省錢才這么做的。2、不要相信媒體廣告例如報(bào)紙上，開發(fā)商為樓盤單獨(dú)印的房型，說是為了**后沖刺，實(shí)則可能是賣不出去或是位置有問題。3、買房時(shí)可以去問售樓員要一個(gè)銷控的本子，這樣你就可以確認(rèn)哪些房子賣完了，哪些房子還是在售中。6、不要相信建筑設(shè)計(jì)是國外某知名公司做的。因?yàn)閲乙?guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，要做也必須是外加一個(gè)國內(nèi)設(shè)計(jì)公司共同設(shè)計(jì)才可以。但其實(shí)往往做出房型的都是國內(nèi)設(shè)計(jì)師。7、施工單位好不好，主要看工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。8、開盤時(shí)，如果售樓處有中年人在模型邊說這個(gè)房子多么好，購房者**好不要輕信，因?yàn)檫@大多是公司領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。9、如果有代理公司來銷售樓盤，那么就會(huì)有各種花樣，比如排隊(duì)買號(hào)等。購房者要注意，不過如果是開發(fā)商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭。10、一般漏水和外立面的材料沒關(guān)系，一般新房漏水大多是因?yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。11、一般新房景觀不會(huì)太好，樹和草都是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插進(jìn)去的，所以存活率并不能保證。12、一般開發(fā)商說的綠化率和容積率和實(shí)際會(huì)有差距。13、實(shí)測面積有可能也會(huì)不正確，有誤差。所以購房者**好實(shí)地測量。14、面磚的外墻并不一定是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了。一般國外用的都是高級(jí)涂料。15、購房者**好不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司其實(shí)可以打折。16、開盤的時(shí)候一般沒有好房子，因?yàn)楹梅孔佣紩?huì)被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但是單價(jià)會(huì)升的很快。17、不要輕易相信樓盤廣告上的房子外立面顏色，因?yàn)閷?shí)際造出來的會(huì)比畫上的難看。18、售樓員會(huì)用很多方法來逼你買房，營造房子很緊張的氛圍，這時(shí)候購房者千萬要冷靜，保證看中再買

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• 問 誰來說說，為什么房子那么貴？
  答

  房子是個(gè)奇怪的東西，后現(xiàn)代都市里的人都為了那2畝3分地發(fā)了瘋似的在都市里拋頭顱灑熱血血，為的就是自己有個(gè)小小的窩，可房子我就想不明白了，就像坐著火箭一樣一路飆升一年一個(gè)價(jià)，老是想啊，就那么大點(diǎn)地方為什么他們往上蓋了一層又一層就有那一層又一層的人去買呢？可是你沒房子也不行，首先，老婆肯定找不到，這年頭沒房子肯定沒那個(gè)MM愿意跟你，人家有房子的還跟不及呢，誰愿意跟你個(gè)沒房子，你說你很有本事，很能耐，能耐你給弄個(gè)房子出來，出門看看滿大街都是賣房子的，名字還好聽的不的了。我所在的城市是個(gè)很小的城市規(guī)模也不算太大人口也不算太多。這幾年房子就像被注了水的豬肉一樣越來越大，越來越多，什么疊層什么躍層，我就納悶了中國提倡一對(duì)夫婦只要一個(gè)孩子了，他們要那么大房子干啥啊，用來養(yǎng)豬嗎？有點(diǎn)浪費(fèi)，你說你把房子弄小點(diǎn)的給大伙都住上貝，可這是個(gè)奇妙的規(guī)律，在這里我問個(gè)奇妙的問題，我們的國家是個(gè)什么制度的國家，而現(xiàn)在我們的國家又是在用一種什么樣的方式來告訴別人我們是一個(gè)什么制度的國家，小時(shí)候政治書上說的資本主義國家把牛奶都倒了也不給廣大的無產(chǎn)階級(jí)同志們喝我就想不通為什么，現(xiàn)在啊，我想通了，那是資本主義，那種制度只在資本主義制度國家施行，可是現(xiàn)在到了我們社會(huì)主義國家這里怎么也成這樣了啊。我們口口聲聲告訴所有人我們堅(jiān)持社會(huì)主義國家，堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則，堅(jiān)持毛澤東路線，堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)方針，堅(jiān)持這個(gè)堅(jiān)持那個(gè)？可真不知道我們堅(jiān)持什么了？自己家的本領(lǐng)沒學(xué)好，到把洋鬼子的那套學(xué)的有摸有樣，這也不能怪別人偉大的無產(chǎn)階級(jí)領(lǐng)袖，鄧小平同志層告訴我們，我們的國家要一部份人先富起來，結(jié)果一部份人先富起來了，可剩下的人卻發(fā)現(xiàn)剩下的我們怎么還是這么貧窮啊，越想越想不明白不，越想越糊涂。于是，我們就把我們的祖先發(fā)明的那個(gè)成語叫什么來著，掩什么盜什么來著，記不起來了。呵呵，說了這么多沒個(gè)主題也沒個(gè)中心思想。只是想說，我們正在年自己的矛戳自己盾。你說呢

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• 問 售樓處賣房搞什么活動(dòng)？
  答

  只能打折，而且也可以抹去幾千的零頭

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