繼承農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦

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• 158****2545

  可以辦理部分繼承,要看你爺爺是否生前有遺囑。若有遺囑,按照遺囑規(guī)定辦理房產(chǎn)的繼承,因?yàn)榉慨a(chǎn)是你爺爺奶奶共有。若沒(méi)有遺囑,則根據(jù)我國(guó)繼承法的繼承順序是你爺爺奶奶的子女共同繼承,若你父母是唯一子女,則你父母繼承,當(dāng)然你父母若放棄繼承,法定繼承順序就到了你這里,你可以辦理繼承,需要繳納部分稅費(fèi)。繼承的費(fèi)用應(yīng)該少于過(guò)戶,因?yàn)檫^(guò)戶要繳納契稅,這個(gè)稅是1.5%~3%。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:22:05
• 137****4811

  有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)的就構(gòu)成事實(shí),別人無(wú)權(quán)占有.那么前院歸你大哥所有(即使是你公公出資,你公公也無(wú)權(quán)占有)
  按照繼承法第十條,遺產(chǎn)按下列順序繼承:
  第一繼承順序:配偶,子女,父母
  第二繼承順序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母.
  因此,如果后院產(chǎn)權(quán)歸你父親所有的話,如果你父親立有遺囑,則按遺囑繼承.如果沒(méi)有遺囑,則按第一順序,由你母親一人獨(dú)自繼承.如果你母親放棄繼承權(quán),則你丈夫及兄妹均有同等的繼承權(quán)(但盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的一方或與被繼承人(即你公公)共同生活的繼承人,分遺產(chǎn)時(shí)可以多分).
  有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼人,不盡撫養(yǎng)義務(wù)的,分財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或少分.

  查看全文↓ 2018-07-17 09:21:59
• 146****4531

  一，農(nóng)村的房屋繼承和別的繼承并沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別，都是以當(dāng)事人的遺囑為準(zhǔn)，如果沒(méi)有遺囑，就按法定繼承順序來(lái)繼承，都有權(quán)繼承該房子（地上建筑物部份，農(nóng)村的宅基地，本身就是不能繼承的，但是一般你家建了房子在上面，別人也不會(huì)來(lái)爭(zhēng)這塊地的使用權(quán)，相當(dāng)于代代相傳了），而房屋遺產(chǎn)過(guò)戶，一般需要經(jīng)過(guò)遺產(chǎn)繼承公證：（必須要所有同一序位繼承人全部到場(chǎng)）。
  　　二，房產(chǎn)繼承需要公證處開(kāi)據(jù)公證書以及兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
  　　1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。
  　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  　　3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。
  　　4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
  　　5、繼承人的身份證件。
  　　三，繼承開(kāi)始后，同一序位繼承人之間，應(yīng)該均等分配遺產(chǎn)，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對(duì)此有異議，可以各方協(xié)商，協(xié)商不成可以請(qǐng)有公信力的第三人調(diào)解，調(diào)解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產(chǎn)繼承不適用于仲裁）

  查看全文↓ 2018-07-17 09:21:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 繼承農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：　　(一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶　　(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證　　2、建房申請(qǐng)　　(三)辦理程序： 1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  看你這種情況 你買的房子應(yīng)該 是辦不到房產(chǎn)證的 ，一般程序是 集鎮(zhèn)門面 要通過(guò)國(guó)土所征收后 由他們出面拍賣 這樣才能獲得土地證 有了國(guó)有土地證 才能辦理房產(chǎn)證。另外一種 只有你在自己宅基地上建的房子，在某些地區(qū) 能辦理得到建房證 或者房屋產(chǎn)權(quán)證。而且這個(gè)是不能買賣的建議你咨詢一下 當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)的國(guó)土所。

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• 問(wèn) 農(nóng)村如何辦房產(chǎn)證?在農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證？？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異

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• 問(wèn) 新農(nóng)村如何辦房產(chǎn)證?新農(nóng)村建房怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  相關(guān)的回答是，農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問(wèn)題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。二、農(nóng)村房產(chǎn)證如何辦理根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請(qǐng)房屋登記的(或者說(shuō)是因合法建造房屋申請(qǐng)房屋權(quán)初始登記的)。<1>房屋權(quán)登記申請(qǐng)書;

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• 問(wèn) ??農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 ？農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  　根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的?！　∞k理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　?一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶?！　?二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請(qǐng)?！　?三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：　　1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng);　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)　　9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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