買房怎么看價格

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• 153****4060

  購房合同有價格

  查看全文↓ 2018-07-17 09:00:20
• 146****1878

  總價一般而言即為房屋交易價格的總數(shù)，在反映房屋的價值上，較具完整的意義；而單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價，從表面上看來似乎只是總價的單位面積價格，但實則由于房屋的面積有著不同的內(nèi)容，其個別成本也大不相同，故一般消費者在對此問題認(rèn)識不清的情形下，經(jīng)常在購買房屋后，卻未能達(dá)到所預(yù)期的效用。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:00:05
• 155****3009

  價值決定價格

  查看全文↓ 2018-07-17 08:59:44

相關(guān)問題

• 問 買房朝向怎么看? 房子朝向怎么看
  答

  一般來說都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。房屋的坐向?qū)嶋H意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。房子的坐向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房 子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量。 一、整幢房子的坐向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的坐向。 二、門的坐向：

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• 問 買房怎么看地段
  答

  不是。買房看地段，看的就是房價、交通、配套、環(huán)境等這些具體要素。交通和地段關(guān)系匪淺，買房看地段需要看交通。交通對于地段的價值提升作用是毋庸置疑的，交通便利可擴展買房人的地段選擇范圍。有些地段可能距離城市繁華區(qū)遠(yuǎn)，地理距離長，但是交通便利，進(jìn)城時間距離短，這樣的地段對買房人來說也較有吸引力。

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• 問 買房風(fēng)水怎么看
  答

  房屋風(fēng)水學(xué)包括房屋選址風(fēng)水和裝修風(fēng)水兩個部分，而現(xiàn)代都市房子，業(yè)主選購房子時,相對來說很難做到有效的去選擇風(fēng)水地址。當(dāng)然房屋選址風(fēng)水，是有很多的知識點的，首先來了解一下房屋選址的風(fēng)水知識?！　∫?、房屋選址風(fēng)水　　房屋選址有幾個基本要點，首先是要居于高處，誼面南而居，忌面朝北或東北，因為南方空氣較好，北方空氣差，所以朝向有可能影響家居環(huán)境。其次是周咪邊要有樹木，因為有植物，人居會更舒適，樹木還能減少喧嘩嘈雜，給人一種清靜之感，當(dāng)然樹木也不宜太多，以免阻礙室內(nèi)陽光及氣體的流動?！　《⒎课菅b修風(fēng)水　　在裝修過程中，首先要注意到的是屋子見光的問題，房屋見光少不僅影響家居健康，還會令夫妻之間產(chǎn)生矛盾，也不利財?！　〈送夥课菅b修風(fēng)水還有以下知識點：　　1.衛(wèi)生間裝修風(fēng)水　　衛(wèi)生間裝修時，門不適合對著廚房。俗話說，水不留財，如果衛(wèi)生間與廚房門對門，就會形成“上水”貫“下水”的格局，不利財?！　?、廚房裝修風(fēng)水　　廚房裝修要坐煞向吉，這是廚房裝修基本原則，這樣有利于家人健康，夫妻感情和諧。在廚房擺設(shè)方面，一定要歸放在固定準(zhǔn)確的位置，洗衣機不可放在廚房，也不可以廚房內(nèi)洗滌衣服，因為，廚房是灶君所在，神圣之地，清洗不潔的衣物，會影響命運運程?！　?、臥室裝修風(fēng)水　　在臥室裝修過程中，要注意臥室門不可以對著鏡子。要不可能導(dǎo)致主夫妻失和和精神衰弱。同時，臥室門不可對著床頭，以防神經(jīng)痛和頭痛。床頭不可以靠著浴室墻，以防背痛及風(fēng)濕痛。梁柱下不適合擺放床位，以防神經(jīng)質(zhì)?！　?、書房裝修風(fēng)水　　書房要選在家中的旺位，書房內(nèi)書廚不可以太高，不可讓書桌有壓迫之感，書桌不應(yīng)擺放在橫梁下面，同時，書房的燈光不可太強，電器不易過多，畫像不易太多，以免讓人產(chǎn)生精神錯亂?！　?、婚房裝修風(fēng)水　　婚房裝修是很多新人用心追求幸福生活的第一步，在婚房裝修過程中，首先是裝修動工要選擇吉日，以免留下后患。在婚房墻面裝飾上，不可輕易將旅行照片放在墻面上，防址春光流失而運勢不利。并且新婚禮物不適全部擺放在喜房中，如果喧賓奪主，反而對新人造成不好。此外，新人婚房子裝修擺放植物時應(yīng)選葉大的，忌葉尖利的。還有就是新人臥室內(nèi)不可放置魚缸。　　注意事項　　房屋風(fēng)水有哪些禁忌呢?先從門戶說起，首先是房屋忌開門忌見灶，入門見到灶，火氣沖人，會令財氣無法進(jìn)入。其次介開門忌見廁，一進(jìn)大門就見到廁所，如穢氣迎人。再個是開門忌見榻，進(jìn)戶門正對著主人的臥室，會讓主人多兇險，不利于聚財。房屋風(fēng)水禁忌方面還有，床邊不易空虛，床適合擺放在臥室的角落里，靠墻的邊數(shù)越多越適合，因為房間角落斜對房門，是屋子里面**能藏風(fēng)聚氣的地方，有利于主人的事業(yè)和財運。家居的座位擺放不誼背靠窗口，那屬于大不吉的座位擺放方位。同時，座位擺放應(yīng)背有靠山，也就是要靠墻，不能讓座位與墻壁之間有太多的空間。而背無靠山，會給人帶來雜氣的沖擊。

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• 問 買房沙盤怎么看
  答

  ? ? ? ?買房沙盤應(yīng)該看：1、沙盤比例。2、房屋朝向。3、樓棟間距。4、停車車位。5、綠化面積。6、交通情況。7、空白地區(qū)。8、小區(qū)的整體配套規(guī)劃。　　1、沙盤比例。在售樓部看沙盤時一定要注意沙盤比例，確定了比例之后才能等比確定建筑物或者配套設(shè)施的大小?！　?、房屋朝向。在看沙盤時，一定要關(guān)注沙盤的樓棟的朝向，房屋的朝向影響房屋的采光通風(fēng)，要搞清楚那些房屋戶型是南北朝向，在選擇中盡量偏向這些樓棟。搞清哪些是東西或者其他朝向的，盡量避免這些房子?！　?、樓棟間距。樓棟間距是影響房屋采光和通風(fēng)的另一個重要因素，在看沙盤時要注意觀察樓間距情況，避免選到被遮光的房子。但是沙盤的樓棟間距一般會被開發(fā)商夸大，樓間距一般的標(biāo)準(zhǔn)是低層建筑大于15米，高層建筑大于24米，看沙盤時可以親自測量并按比例進(jìn)行計算實際大小看是否符合?！　?、停車車位。隨著私家車的擁有的家庭越來越多，車位成了一個非常重要的問題，所以在看沙盤時要弄清沙盤車位和地下車庫在哪，距離自己的心儀房源的位置如何，停車位和住戶數(shù)的配比等問題，這樣才能選到合適的房子?！　?、綠化面積?，F(xiàn)在的樓盤沙盤一般都會做成綠色，看到綠色購房者可能就會以為這都是綠化的面積，實際上綠化的面積有沒有這么大，一定要親自確認(rèn)才行，并且在簽訂合同的時候也需要體現(xiàn)在合同中?！　?、交通情況。從沙盤中也可以觀察到小區(qū)周邊的交通道路分布情況，結(jié)合實地考察的結(jié)果，可以判斷車輛出行的便捷性，是否做到了人車分流，以及小區(qū)的入戶門的分布情況，入戶門與哪些交通道路相連接這些問題?！　?、空白地區(qū)。沙盤上可能會存在一些空白的區(qū)域，沒有標(biāo)注的建筑物，這些是什么區(qū)域，是什么設(shè)施，都需要向開發(fā)商確認(rèn)清楚，如果沒有確認(rèn)清楚，未來這些地方再開發(fā)樓盤的話，就會影響居住質(zhì)量?！　?、小區(qū)的整體配套規(guī)劃。沙盤是一個整體的規(guī)劃，沙盤可以看出小區(qū)的整體情況。小區(qū)的建筑的密度，公共設(shè)施的布置的便捷性，建筑物和景觀植被的搭配情況，交通情況和周邊環(huán)境都可以體現(xiàn)。從這些情況可以對可購買性做出判斷?！　⌒^(qū)的沙盤可以反映出很多的有用信息，在看沙盤時一定要仔細(xì)觀看，盡量獲得完整的情況，從而對是否值得購買做出一個評定。

• 問 ?? 買房圖紙怎么看？
  答

  1、看圖紙只能是看房子的平面布局，注意只能是看平面的布局而已，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)，還有廚房、儲藏室的位置，這只能滿足買房者的基本直觀需求，但要記得買房是理性的投資，因而就像買一床被子似得，只看表不看里，說不定就是買到黑心棉的被子；2、買房**重要的是要現(xiàn)場看，首先就是查看樓層，注意看所選樓層的日照率，再有看房間的通透性，說到底就是采光是否好？這是**重要的！3、現(xiàn)場查看房子的層高是否滿足自己的需求；4、周圍的配套是否齊備？比如購物、就醫(yī)、教育等；5、交通的便利性。

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