房產證共有離婚怎么分

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• 143****3536

  估價，對半分，要房子的一方給錢于另一方。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:39:17
• 151****5715

  1、如果確實是夫妻共同財產的，離婚時一般按適當照顧女方和子女原則，平均分割。
  2、比如男女雙方一方獲得房子所有權，那就需要支付另一方房子市價的一半。如果都支付不了的，可以變賣房產，錢一人一半。
  3、房子有沒有貸款，當初是誰購買，登記在誰名下，誰是過錯方等，對房產分割都有影響，還是需要根據具體情況處理。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:38:41
• 147****4362

  您好：情況是這樣的。如果產權證上就是您愛人一個人的名字，那房子就屬于您夫妻雙方共同的資產。如果產權證上出了您愛人還有別人的名字就看兩個人的在產權證上怎么填寫所站有的比例。如果寫您愛人50對方50%那您老公的50%屬于您和您老公的共同資產。你和您老公共同出資購買的房子無論寫誰的名字，都屬于夫妻共有財產

  查看全文↓ 2018-07-17 02:38:17

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• 問 房產證共有離婚怎么分
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  對半分，也可以折算成現金，一般是一方補償另外一方然后，一方得到錢以后搬出該房屋，或者賣掉然后對半分。

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• 問 房產證按份共有怎么分
  答

  共同共有，是指兩個以上的人，對全部共有財產不分份額地享有平等的所有權。按份共有，是指兩個或兩個以上共有人按照各自的份額分別對其共有財產享有權利和承擔義務的一種共有關系共有產權聲明書聲明人：身份證號碼： 電 話：聲明人：身份證號碼： 電 話：我們兩人經平等協商，現就共同購買的“使館新城” 樓 層 號商品房之財產歸屬問題聲明如下：一. 該商品房座落于北京市東城區(qū)東直門外新中街甲12號，建筑面積 平方米，產權歸我們兩人共同所有。二. 該商品房 擁有 %份額， 擁有 %的份額； 為該商品房《房屋所有權證》的持證人； 為共有人。三. 我們按各自的份額，對該商品房分享權利、分擔義務。聲明人： 聲明人：年 月 日 年 月 日

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• 問 房子是夫妻共有，離婚房產怎么分
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  一、夫妻雙方原對共同財產有特別約定的，按約定分割；二、無約定，其房產或協商分割，協商不好的，可對半分割。三、對一人一半的分割還持有異議的，可起訴到法院審判分割。

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• 問 ??房產離婚后怎么分?離婚后房產可以共有嗎?
  答

  婚前，一方以個人財產購買房產，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（加名），應認定為夫妻共同財產；雙方共同出資全款買房，但是房產只登記在一方名下，則雙方對房產按份共有；雙方共同出資全款購房，房產登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協議約定按份共有，如無約定且無證據各自的出資的比例，認定為共同共有；雙方共同出資按揭購房，婚后共同還貸，房產登記在雙方名下，應認定為夫妻共同共有財產。當然實踐中對出資貢獻較大一方可適當多分一些。婚后，夫妻雙方用共同財產購買房產，房產登記在一方或雙方名下，都屬于夫妻共同財產；夫妻一方以個人婚前財產全款購房，登記在自己名下的，如并非投資經營行為，屬于一方婚前財產，應認定為一方個人財產；夫妻一方以個人婚前財產全款購房，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產。法律依據：《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第十三條對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

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• 問 按份共有房產離婚時怎么分
  答

  《婚姻法》第三十九條第一款：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。”《物權法》第一百零三條 ：”共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有?！ぁぁぁぁぁぁぁ耙?、共有關系的認定約定優(yōu)先；無約定或者約定不明的：共有人之間具有家庭關系的，認定為共同共有；否則，視為按份共有。二、婚內共有房屋，產權登記按份共有的，如何認定共有類型？1、產權登記在一方或雙方名下的，依共同共有處理通說，夫妻共同擁有的房產不以房產產權證登記為準，而是以夫妻雙方是否對產權有書面協議約定為準。2、產權登記在雙方名下，明確各自份額的，依按份共有處理產權登記按份共有，是否可以認定為”夫妻雙方對產權有書面協議約定“？通說，僅憑房產證上關于各自份額的記載并不當然的認定該房產屬于夫妻按份共有，必須要有關按份共有的書面約定。一般來講，房產登記中心在登記夫妻不同份額時，一般會要求登記申請人提交關于房產份額的書面約定。上海司法實踐中，對于婚內共有房產產權登記按份共有的，離婚時，按照按份共有處理。上海市高級人民法院關于審理婚姻家庭糾紛若干問題的意見（滬高法民一[2007]5號）12．夫妻雙方婚后出資購房，產權人可能登記為夫妻雙方或其中一方，也可能登記為夫妻雙方或某一方與子女，或者只登記為子女一人，如何確定該房產權利：“夫妻雙方婚后共同出資購買的產權房，無論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財聲。若產權登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。在戶權登記中末約定按份共有的，應認定共同共有?！ぁぁぁぁぁぁ?/p> 全部5個回答>