婚前存款婚后買房 算共同財(cái)產(chǎn)嗎

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• 143****0936

  婚前買的房子，婚后賣了，所得的錢仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但雙方有約定的除外。
  　　相關(guān)法律規(guī)定：《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》
  　　第十九條　婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:08:25
• 147****5994

  1、婚后用一方的婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是共同財(cái)產(chǎn)。登記在雙方名下的，屬于共同財(cái)產(chǎn)。
  2、婚后用一方的婚后收入購買的房屋，因?yàn)榛楹笫杖雽儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，那么用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，也就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  3、夫妻約定婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，婚后用個(gè)人收入購買的房屋，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:08:19
• 144****5868

  這還要具體情況具體分析。法律明確規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，夫妻一方用婚前的積蓄在婚后購買房屋的，仍屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，只不過是把財(cái)產(chǎn)的形式從儲蓄變成了不動產(chǎn)。但如果夫妻一方用婚前財(cái)產(chǎn)購買房屋，將另一方的名字加入房產(chǎn)證，則變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這在法律上可以看做夫妻一方對自己婚前財(cái)產(chǎn)的處分，屬于將自己財(cái)產(chǎn)的一半贈與了另一方。
  
  《婚姻法》第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  
  《婚姻法司法解釋一》第十九條：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:08:11
• 135****2521

  您好，判斷住房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，不僅是購買和產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間，更重要的是資金來源是否屬于個(gè)人還是夫妻兩人的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國婚姻法》司法解釋一中第19條也規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  根據(jù)您的情況，由于資金來源于您的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無論是投資還是居住，即使購買和產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間均在婚后，仍屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，回復(fù)不全面或者需要詳細(xì)詢問可私。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:08:03
• 137****2851

  1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后全資買房，登記在個(gè)人名下的，一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有特別約定的除外；
  2、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后**，共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （1）工資、獎金；
  （2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  （4）因繼承或贈予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；
  （5）其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:07:57

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)
  答

  婚前如果貸款購房，結(jié)婚后夫妻共同償還房貸，共同還貸的部分就是共同財(cái)產(chǎn)。如果在結(jié)婚前全款買房或者已經(jīng)付清了放貸，那么房子的所有權(quán)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能算作共同財(cái)產(chǎn)。除非雙方有其他的約定。比如結(jié)婚前一方出資買房，將房子的產(chǎn)權(quán)登記在雙方的名下，這種情況是對對方的贈與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚前房子是一方的父母出資購買，房子的所有權(quán)登記在自己兒女名下，那么是對自己子女的贈與，是一方的財(cái)產(chǎn)。如果將房子的產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，是對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是雙方的父母共同出資買房，產(chǎn)權(quán)卻是登記在一方名下，那么該房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)中，有許多的父母耗盡畢生的積蓄給子女買房，這應(yīng)該收到保護(hù)。

• 問 婚前買房，婚后共同還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚姻法第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

• 問 婚前買房婚后還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后共同還貸不屬于共同財(cái)產(chǎn)，夫妻婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭，產(chǎn)權(quán)在自己名下的，仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，貸款為其個(gè)人債務(wù)，婚后配偶參與清償貸款，并不改變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。房子在婚前是由個(gè)人進(jìn)行首付的，但是夫妻共同還貸，盡管房產(chǎn)證只有一個(gè)人名字，房子也有配偶的。如果遇到離婚，夫妻需商議。不能達(dá)成協(xié)議的，一般會將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，房貸自己償還。但是對于另一半，根據(jù)共同還貸數(shù)額以及漲價(jià)部分進(jìn)行補(bǔ)償。房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證據(jù)，離婚時(shí)，雙方對尚未取得所屬權(quán)有爭議且協(xié)商不了的，法院不宜判決所屬權(quán)歸屬，根據(jù)情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房產(chǎn)證后，再由任何一方起訴。沒有房產(chǎn)證，需要雙方先自行商議，協(xié)商不成根據(jù)實(shí)際情況判決。

• 問 婚前買房婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2，結(jié)婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。3，結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了**，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時(shí)候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時(shí)候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是一戶人家的主要財(cái)產(chǎn)，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠(yuǎn)買不起了。正是因?yàn)轭愃频臓幎颂?，新的婚姻法司法解釋對此進(jìn)行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。3，婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關(guān)。4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。6，婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割?，F(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那么房子就是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)分割，房子未來的**部分同女方也無關(guān)，有人說老婆也參與還貸了，那么你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補(bǔ)給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了---以上答案由家律網(wǎng)整理提供

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• 問 婚前貸款買房,婚后共同還款,房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  像你這個(gè)問題就是比較復(fù)雜了，我認(rèn)為加你老公的名字是不合適的，你現(xiàn)在的房子是婚前財(cái)產(chǎn)，（這個(gè)我想你是懂的。） 如果你老公的名字一但上去了，那以后要發(fā)生問題，房產(chǎn)是肯定一人一半的。建議你先去咨詢一下律師，然后去下公證處。你這個(gè)是有關(guān)法律上的問題，實(shí)際和二手房之間是沒有什么關(guān)系的

  全部2個(gè)回答>