婚前公積金買房可以寫別人名字嗎

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• 134****2595

  1、婚前如果是男方公積金貸款買房，房產(chǎn)證可以寫男女雙方的名字的，只要簽定房屋買賣合同雙方都是購買方，那么產(chǎn)證出來就是雙方名字；沒有結(jié)婚證不影響共同出資購房，哪怕兩個毫不相干的自然公民都可以共同購買；只是在簽定公積金貸款合同時你作為共同債務(wù)人需要出具雙方的單身證明而已。
  2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款

  查看全文↓ 2018-07-17 01:10:41
• 147****9106

  寫兩個人的名字與是否有結(jié)婚無關(guān)
  財產(chǎn)共有分兩種情況
  一是按份共有，即在房地產(chǎn)權(quán)證上注明各自所占份額
  一是共同共有，即各占50％
  您老公不愿意寫 可能是有他的顧忌 擔心成為共有財產(chǎn)
  若涉及到財產(chǎn)分割會被您分割一半

  查看全文↓ 2018-07-17 01:10:34
• 137****7627

  可以的
  公積金貸款的好處：
  　　1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
  　　2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。
  　　3、借款后如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
  　　4、使用住房公積金貸款購買住房時**款**低可至2成。
  　　3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:10:28

相關(guān)問題

• 問 婚前買房寫兩人名字
  答

  婚前買房寫兩個人的名字是否屬于共同財產(chǎn)？還是需要經(jīng)過一定的情況分析才能確定。屬于共同財產(chǎn)的情形：①婚前一方全款購買房屋，而且房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。②婚前一方父母全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下。③婚前由其中一方先付首付，婚后共同還貸產(chǎn)權(quán)登記在首付方的名下。④婚前雙方一起買房，登記在雙方名下。⑤婚前以一方由父母貸款買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母的名下，但是婚后由夫妻雙方來進行還款，那么夫妻雙方也有產(chǎn)權(quán)。除了以上5種情況之外，如果在婚前由一方父母全款購房，而且產(chǎn)權(quán)也登記在父母的名下，那么產(chǎn)權(quán)肯定是屬于一方的父母，嗯跟夫妻雙方基本上沒有什么關(guān)系。因此，在婚前買房時還是有諸多的注意事項，應(yīng)當留存好繳款的收據(jù)，這樣更好的保障自身的權(quán)益。

• 問 婚前買房寫兩人名字
  答

  在結(jié)婚前買房是可以寫兩個人名字的，一旦寫上兩個人名字之后，那就是屬于共有的關(guān)系，也就是說這套房子將是屬于兩人的共有財產(chǎn)，即便是普通朋友又或者是任意關(guān)系的兩個人，那也可以成為房產(chǎn)證上的共有人。若是婚前買的房是貸款買的，那么在結(jié)婚之后這套房子的房貸就需要由夫妻兩個人共同來償還，且由于房子是雙方的共有財產(chǎn)，所以未來房子如果想要對外出售或者是對外出租，需要得到兩個人的同意才行，當房產(chǎn)證上寫上兩人名字之后，未來如果兩個人離婚，那么這套房子也應(yīng)該進行平均分割。在結(jié)婚之前買房，建議夫妻兩個人可以去公證處進行公證，這樣就代表兩個人都是有出資的，并且房屋所占的比例是一人一半，這樣做的話可以省去日后很多的麻煩。

• 問 婚前買房寫一個人名字
  答

  婚前買房寫一個人的名字，那么該房產(chǎn)屬于婚前寫名字的那一方，并不是兩人的共同財產(chǎn)。因為婚姻中的共同財產(chǎn)是處于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，而在結(jié)婚之前的財產(chǎn)是各自所有的。如果男女雙方婚前共同買房，那么盡量在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，可以結(jié)合雙方的出資比例來簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。其實婚前買房比較多的糾紛就是出現(xiàn)感情破裂之后，房子的分配情況，但是結(jié)合我國的法律法規(guī)來看，購買房屋時，如果想要確保自身的利益，那么房產(chǎn)證上寫名字是比較必要的，這樣也就避免了之后出現(xiàn)矛盾和糾紛的問題。綜上所述，在雙方?jīng)]有形成穩(wěn)定關(guān)系的前提之下，盡可能共同出資進行買房，而且在房產(chǎn)證上也要寫上雙方的名字，這樣就可以規(guī)避很多的問題。

• 問 婚前買房可以寫女方名字嗎
  答

  婚前買房可以寫女方名字主要分兩情況：①全款買房男方在婚前買房的付款方式是全款支付，男方出于個人意愿在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。由于全款買房之后，男方享對該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。②按揭買房男方在婚前買房的付款是按揭貸款無論男方的個人意愿如何，房產(chǎn)證上都不能署上女方的姓名。男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上，只能選擇提前還清貸款，辦理房產(chǎn)證姓名變更。男方婚前買房寫女方姓名要注意：①確認雙方有購房資格買房需要符合條件，不同的城市對購房者的要求不同。深圳則要求購房者連續(xù)繳納三年社保才可購房，上海要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房。就算男方想將女方的名字寫入房產(chǎn)證中，也必須是女方擁有購房資格才行。②做好婚前財產(chǎn)公證即使是一方出錢買房，寫上了另一方的名字，婚前財產(chǎn)公證還是不能省略的，才能減少糾紛的產(chǎn)生。

• 問 婚前買房寫雙方名字可以嗎
  答

  一、關(guān)鍵是看產(chǎn)權(quán)登記時間：　　1、如果產(chǎn)權(quán)登記在女方名下，即使是在婚前，這個房產(chǎn)也是女方個人財產(chǎn)。你說的那些付款憑證等，不影響對產(chǎn)權(quán)的認定，只能說明雙方存在經(jīng)濟聯(lián)系，在法律上也可以被視為對女方的贈與?！　?、依你所述，婚后產(chǎn)權(quán)登記在雙方的名下，則視為共同財產(chǎn)。如果離婚，原則上一人一半。　　3、如果男方在婚前全額付款買的房，而且保留有相關(guān)的證據(jù)，婚后取得產(chǎn)權(quán)證，且,產(chǎn)權(quán)證只寫了男方名字的，可以認為是男方的婚前個人財產(chǎn)。但依你所述，產(chǎn)權(quán)證上寫了女方名字，則認定共同財產(chǎn)是原則，認定為男方財產(chǎn)是例外。即除非女方放棄或雙方有協(xié)議。　　 二、其他相似情形的認定：　　《婚姻法解釋(二) 》第二十二條規(guī)定：當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！　「鶕?jù)以上法律規(guī)定，雖然房子是男方父母出資，但是房子的房產(chǎn)證上寫得是夫妻倆的名字，這在法律上視為男方父母對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)這是毫無疑問的?！　∪?、需要注意的是: 如果是婚前男方以個人財產(chǎn)支付**的。（但你不屬于此種情形）　　《婚姻法解釋(三》)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方（男方）名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方（男方）,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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