如何計(jì)提土地使用稅

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• 143****6878

  城鎮(zhèn)土地使用稅
  
  定義：是以開征范圍的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
  特點(diǎn)：
  （1）對占用土地的行為征稅（準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)稅）；
  （2）征稅對象是土地；
  （3）征稅范圍有所限定；
  （4）實(shí)行差別幅度稅額。
  適用稅額：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實(shí)行分級幅度稅額
  （1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
  （2）經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定**低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。
  房產(chǎn)稅
  
  概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  特點(diǎn)：
  （1）房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個別財(cái)產(chǎn)稅（非一般財(cái)產(chǎn)稅）
  （2）征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋
  （3）區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法
  計(jì)稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種
  從價計(jì)征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%
  從租計(jì)征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（4%）

  查看全文↓ 2018-07-16 23:11:19
• 145****3816

  按規(guī)定,土地使用稅的的分錄是: 計(jì)提的時候, 借:管理費(fèi)用-土地使用稅 貸:應(yīng)交稅金-土地使用稅 支付的時候 借:應(yīng)交稅金——土地使用稅 貸:銀行存款 你今年按這個這么處理就可以了,去年的話,因?yàn)橐呀?jīng)結(jié)賬,你只能通過以前年度損益進(jìn)行調(diào)整了。
  借:以前年度損益調(diào)整-土地使用稅 貸:應(yīng)交稅金-土地使用稅借:利潤分配-未分配利潤 貸:以前年度損益調(diào)整-土地使用稅

  查看全文↓ 2018-07-16 23:11:07
• 133****0375

  土地使用稅是按土地使用證上的平方米計(jì)算,大、中城市、縣城、城鎮(zhèn)每平方米的價格從1元到30元不等,具體的要咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥?不計(jì)提,一般是3、6、9、12月繳納。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:11:00
• 158****7792

  土地使用稅每平方米年稅額如下：
  1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  下面是關(guān)于城市的土地利用稅核算辦法：
  城市土地利用稅的交稅范圍為城市城區(qū)、近市郊行政區(qū)域內(nèi)，遠(yuǎn)市郊的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近市郊、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍，均以城市人民政府?dāng)喽ǖ男姓^(qū)劃為根據(jù)。
  根據(jù)城市政締造、狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，城市鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅等級分為六級，自2007年1月1日起每平方米各級土地稅規(guī)范為：一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。
  土地利用稅核算辦法：年應(yīng)交稅額=(各級次應(yīng)稅土地面積×該級次土地單位稅額)
  土地利用稅的交稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)。
  1、置辦新建產(chǎn)品房，自房子交給運(yùn)用之次月起核算房產(chǎn)稅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅。
  2、置辦存量房，自處理房子權(quán)屬搬運(yùn)，改動注冊手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬注冊機(jī)關(guān)簽發(fā)房子權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅。
  3、租借、出借房產(chǎn)，自交給租借、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅。
  4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、租借、出借本企業(yè)締造的產(chǎn)品房，自房子運(yùn)用或交給之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-16 23:10:51

相關(guān)問題

• 問 土地使用稅如何計(jì)提
  答

  可以計(jì)提，也可以不計(jì)提 。金額大時建議計(jì)提。金額小時，借：管理費(fèi)用，貸：銀行存款。房產(chǎn)稅以及城鎮(zhèn)土地使用稅，按年計(jì)算，分上、下半年兩期繳納。上半年的申報繳納期限為當(dāng)年的6月15日前，下半年的申報繳納期限為當(dāng)年的12月15日前。

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• 問 土地使用稅計(jì)提嗎
  答

  直接計(jì)入借：管理費(fèi)用--土地使用稅不用那么麻煩去計(jì)提。直接進(jìn)管理費(fèi)用就可以了。借：管理費(fèi)用 25.8 貸：銀行存款 25.8印花稅也一樣。建議你在管理費(fèi)用里面把這些稅金分清楚明細(xì)。 ###都可以的.借:管理費(fèi)用-稅金貸:應(yīng)交稅-印花稅同時:借:應(yīng)交稅-印花稅貸:銀行存款或直接:借：管理費(fèi)用貸：銀行存款 ###對，這些都是小稅種，不是主營稅種，直接進(jìn)管理費(fèi)用就行了。 ###同意lys老師的回答，因?yàn)榈囟惥植橘~，核對稅款等可一目了然 ###應(yīng)該是正確的，會計(jì)制度規(guī)定，房產(chǎn)稅、土地使用戶稅、車船使用稅交那時均為：借：管理費(fèi)用貸：銀行存款 ###借:管理費(fèi)用-稅金貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅-應(yīng)交土地使用稅銀行存款（印花稅）同時:借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅...

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• 問 土地使用稅要計(jì)提嗎
  答

  1，土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計(jì)提還是不計(jì)提，**后都要進(jìn)入管理費(fèi)用的。至于是否計(jì)提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當(dāng)期損益的比重夠大，就**好每月計(jì)提·，如果不重要，則直接在繳納的當(dāng)月記入就好了。2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價值小，則可以每月預(yù)提土地稅，不提房產(chǎn)稅；土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。

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• 問 土地使用稅用計(jì)提嗎
  答

  直接計(jì)入借：管理費(fèi)用--土地使用稅不用那么麻煩去計(jì)提。直接進(jìn)管理費(fèi)用就可以了。借：管理費(fèi)用 25.8 貸：銀行存款 25.8印花稅也一樣。建議你在管理費(fèi)用里面把這些稅金分清楚明細(xì)。 ###都可以的.借:管理費(fèi)用-稅金貸:應(yīng)交稅-印花稅同時:借:應(yīng)交稅-印花稅貸:銀行存款或直接:借：管理費(fèi)用貸：銀行存款 ###對，這些都是小稅種，不是主營稅種，直接進(jìn)管理費(fèi)用就行了。 ###同意lys老師的回答，因?yàn)榈囟惥植橘~，核對稅款等可一目了然 ###應(yīng)該是正確的，會計(jì)制度規(guī)定，房產(chǎn)稅、土地使用戶稅、車船使用稅交那時均為：借：管理費(fèi)用貸：銀行存款 ###借:管理費(fèi)用-稅金貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅-應(yīng)交土地使用稅銀行存款（印花稅）同時:借:應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅...

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• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅用計(jì)提嗎
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅2017年**新的政策城鎮(zhèn)土地使用稅2017年一、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務(wù)局。

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