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如果是再婚前一方出資購房，又登記在這一方名下，住房屬于登記人婚前個人財產，離婚時，住房歸登記人個人所有?！ ∪绻窃倩楹筚彿?，不管住房登記人是夫妻倆誰，只要無事先特殊書面約定，住房屬于婚后共有財產，夫妻倆一人一人半權益，離婚時需要雙方自行協議住房的分割分配?！ ∪珉p方無法達成分割住房協議，可以上法院起訴解決?！ 痘橐龇ā芬?guī)定： 第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力?！ 》蚱迣橐鲫P系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償?！ 〉谌艞l 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?！ 》蚧蚱拊诩彝ネ恋爻邪洜I中享有的權益等，應當依法予以保護?！ 痘橐龇ā匪痉ń忉屓骸 〉谑畻l夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理?！ ∫狼翱钜?guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
全部3個回答>?? 二婚的房產如何處理
156****5351 | 2018-07-16 18:33:42
已有4個回答
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156****6846
如果是再婚前一方出資購房，又登記在這一方名下，住房屬于登記人婚前個人財產，離婚時，住房歸登記人個人所有。
查看全文↓ 2018-07-16 18:34:07
如果是再婚后購房，不管住房登記人是夫妻倆誰，只要無事先特殊書面約定，住房屬于婚后共有財產，夫妻倆一人一人半權益，離婚時需要雙方自行協議住房的分割分配。
如雙方無法達成分割住房協議，可以上法院起訴解決。
《婚姻法》規(guī)定：
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《婚姻法》司法解釋三：
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 -
155****2852
再婚后購買的住房，住房產權在沒有事先特殊書面約定前提，婚姻法規(guī)定不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產權都屬于婚后共有財產，夫妻倆一人一半權益。
查看全文↓ 2018-07-16 18:34:01
對于住房購買的出資款，如果有證據證明是一方再婚前的個人財產，這樣情況下實際出資人可以主張債權。
比如，夫妻再婚后，男方拿出婚前個人財產100萬元買下住房，沒有和再婚配偶約定住房產權歸屬，登記在男方個人名下。此種情況，住房產權屬于婚后共有財產，夫妻倆一人一半。但是男方使用的是婚前個人財產支付的購房款，所以男方可以主張債權。就是說女方想主張得到一半住房產權，就需要支付給男方50萬的購房款。 -
155****5760
關于婚姻法的財產分割問題：
查看全文↓ 2018-07-16 18:33:56
《婚姻法》規(guī)定，夫妻可以采用書面形式約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果有約定的按照約定處理。
如果沒有約定或者約定不明確的，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，一般情況下會均等分割。
當然，如果有證據證明另外一方有過錯，可以要求法院判決對方不分或者少分財產。
另外，要區(qū)分出那些是共同財產，哪些屬于個人財產：
3：
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
這就是二婚婚前房產怎么處理的回答，請參照。 -
145****5379
不需要做任何事情。對于二婚而言，雙方的個人再婚前財產，結婚后，仍然是個人的財產；特別是房產，有房產證等權屬證書，可以很清晰地表明各人房產所取得的時間是在二婚前。當然，如果不放心，雙方可以簽訂一個婚前的財產確定，不需要公證，只要雙方簽字就是合法有效的。對于婚后的財產歸屬，雙方也可以進行約定。不約定的，再婚后，雙方的一切合法收入，原則上都是夫妻共同財產。
查看全文↓ 2018-07-16 18:33:53
法條鏈接：《婚姻法》
一、第十九條
1、夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
2、夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
3、夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
二、第十八條
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
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答
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問 二婚買房如何處理答
再婚后購買的住房，住房產權在沒有事先特殊書面約定前提，婚姻法規(guī)定不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產權都屬于婚后共有財產，夫妻倆一人一半權益。對于住房購買的出資款，如果有證據證明是一方再婚前的個人財產，這樣情況下實際出資人可以主張債權。比如，夫妻再婚后，男方拿出婚前個人財產100萬元買下住房，沒有和再婚配偶約定住房產權歸屬，登記在男方個人名下。此種情況，住房產權屬于婚后共有財產，夫妻倆一人一半。但是男方使用的是婚前個人財產支付的購房款，所以男方可以主張債權。就是說女方想主張得到一半住房產權，就需要支付給男方50萬的購房款。
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答
夫妻再婚后購買的房產如無約定則是夫妻共同財產，如果一方去世，則應當將一方的份額先析產，然后再由繼承人繼承。夫妻共同財產原則上均等分割，根據生產生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。
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問 二婚房產怎么分割答
1. 第一次結婚和第二次結婚不是分割財產多少的因素。2. 關于婚姻法的財產分割問題：《婚姻法》規(guī)定，夫妻可以采用書面形式約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果有約定的按照約定處理。如果沒有約定或者約定不明確的，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，一般情況下會均等分割。當然，如果有證據證明另外一方有過錯，可以要求法院判決對方不分或者少分財產。另外，要區(qū)分出那些是共同財產和個人財產。3. 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。4. 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
全部3個回答> -
答
夫妻再婚后購買的房產如無約定則是夫妻共同財產，如果一方去世，則應當將一方的份額先析產，然后再由繼承人繼承。夫妻共同財產原則上均等分割，根據生產生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。
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