售樓處買房子能講價(jià)嗎

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• 136****3068

  你看哪個(gè)售樓員好，比如好說(shuō)話，性格好，或者比較精明。你留他個(gè)電話。然后單獨(dú)跟他攤牌。你給他提成，看看能便宜不？能有優(yōu)惠不？正常講價(jià)就別想了。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:11:04
• 148****9989

  作為開發(fā)商的銷售管理，我覺(jué)得還是有點(diǎn)資格能回答這個(gè)問(wèn)題。結(jié)論：售樓員那里能拿到的肯定不是**大優(yōu)惠，要拿到**大優(yōu)惠**快速靠譜的辦法就是找關(guān)系，內(nèi)幕折扣因開發(fā)商對(duì)折扣管理的差異而不同

  查看全文↓ 2018-07-16 17:10:43
• 141****5663

  現(xiàn)在買一手房砍價(jià)基本上就是一件不可能的事。下面幾條是買房時(shí)需要注意的事項(xiàng)：
  1、大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。-
  2、開盤絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。-

  查看全文↓ 2018-07-16 17:10:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 售樓處買房子能講價(jià)嗎
  答

  售樓處買房是可以進(jìn)行談價(jià)的。新房子在銷售時(shí)候都需要去房管局進(jìn)行備案，每一套房子都有單獨(dú)的備案價(jià)格，但是一般開發(fā)商并不按照備案價(jià)賣房，因?yàn)榉抗芫謱?duì)成交價(jià)格和備案價(jià)格是有相關(guān)規(guī)定的，成交價(jià)的浮動(dòng)不能超過(guò)5%。如果超過(guò)備案價(jià)的5%開發(fā)商就不能進(jìn)行網(wǎng)簽和備案。所以開發(fā)商都不會(huì)按照備案價(jià)公示，都會(huì)上調(diào)房?jī)r(jià)。一般可以看看房源是否緊張，如果樓盤熱門，供不應(yīng)求，講價(jià)的成功概率就很小。 但是適合砍價(jià)的時(shí)機(jī)也是有的，比如在開發(fā)商的銷量并不太好的情況下，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商的房子不好賣，客戶也不是很多，這個(gè)時(shí)候講價(jià)的成功率是比較高的，可以讓開發(fā)商多優(yōu)惠一個(gè)點(diǎn)或兩個(gè)點(diǎn)，再或者告訴開發(fā)商多少錢愿意買，一般銷售經(jīng)理手上都是有優(yōu)惠點(diǎn)數(shù)的。

• 問(wèn) 售樓處買房子能講價(jià)嗎？我**近想買房子了。
  答

  不同的城市砍價(jià)方法會(huì)有差別，我就是專門從事房地產(chǎn)銷售的，每天都面臨砍價(jià)問(wèn)題…… 想以**便宜的價(jià)格買房首先要裝窮，要讓銷售人員覺(jué)得你是想買他們房子，但你的錢不夠，如果不給你便宜你肯定買不起。 然后還要給他們壓力，就是找一家和他們家房子差不多的小區(qū)，然后和他們說(shuō)你覺(jué)得這倆樓盤都差不多，但比較喜歡他們的，但他們的貴，如果不能便宜的話那你也只能選另一家了。 買房砍價(jià)的要決就是要讓他們覺(jué)得你沒(méi)錢，二是你有別的選擇，三是你確實(shí)是看中他們的房子了是真想買，因?yàn)槿绻悴槐憩F(xiàn)出真想買的話你講價(jià)別人以為你不誠(chéng)心買就直接和你說(shuō)不能便宜了。

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• 問(wèn) ?? 售樓處買房子能講價(jià)嗎？我**近想買房子了。
  答

  1、會(huì)看項(xiàng)目 對(duì)于開發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬(wàn)別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。 2、會(huì)看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫個(gè)位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)毗鄰 江湖、山川。其實(shí)，可能差幾十里路，您只有對(duì)照坐標(biāo)，在真正的地圖上查找，您才會(huì)知道這樓盤的真實(shí)位置。 3、看清價(jià)格 購(gòu)房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是起價(jià)。如果是起價(jià)，是樓盤房屋的**低價(jià)格，而實(shí)際價(jià)格，會(huì)因樓層、朝向、戶型以及施工進(jìn)度而增加。當(dāng)然沒(méi)有人買時(shí)，樓價(jià)也會(huì)下調(diào)。 4、會(huì)分辨外觀圖您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實(shí)景圖還是效果圖，千萬(wàn)別將后者當(dāng)前者，效果圖是電腦擬制的，別當(dāng)真。否則，您會(huì)失望的。 5、別迷戶型圖 戶型圖對(duì)購(gòu)房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因?yàn)橛械膽粜蛨D比例明顯不當(dāng)，感覺(jué)上會(huì)比實(shí)測(cè)中空曠得多。 6、了解開發(fā)商 購(gòu)房人看房地產(chǎn)廣告時(shí)，一定要了解開發(fā)企業(yè)或其他參與項(xiàng)目單位是否值得依賴。不了解別輕易購(gòu)房。 7、別被優(yōu)惠迷了眼 目前房地產(chǎn)廣告中都登有項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與優(yōu)惠，卻從來(lái)看不到該項(xiàng)目的弱勢(shì)與弱項(xiàng)。您得想想是真是假，別被什么“機(jī)不可失”之類的字眼所迷惑，更別為各種名目的優(yōu)惠而心動(dòng)。 8、資質(zhì)證號(hào)很重要 如果廣告中沒(méi)有資質(zhì)證號(hào)，只說(shuō)保證產(chǎn)權(quán)您可別買。授予產(chǎn)權(quán)是一種政府行為，開發(fā)商的口頭“保證”是不可靠的。 9、仔細(xì)看按揭，算算可合算 購(gòu)房人根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇付款方式，很多廣告中都會(huì)標(biāo)明按揭哪家銀行、多少年、幾成，您向?qū)＜易稍円幌沦J款政策和知識(shí)，然后仔細(xì)算算，哪種方法合算。 10、其他 別忘廣告中還有綠化、物業(yè)、保安等許多承諾，您在簽合同時(shí)，更別忘了這些內(nèi)容。

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• 問(wèn) 售樓處買房子怎么講價(jià)
  答

  有些開發(fā)商為了促進(jìn)回款速度，會(huì)有些促銷手段，例如一次性全額付款打99折等，這些是可以直接在售樓處咨詢到的。如果沒(méi)有，那就是下面的情況了： 一般來(lái)講，銷售經(jīng)理的手頭是有一定的折扣額度的，銷售員手里有時(shí)會(huì)有，比較正規(guī)的開發(fā)商或代理商，是不大允許銷售員手里有折扣額度的，除非特殊時(shí)期，作為客戶你可以和銷售員進(jìn)行溝通，不論是不買房給銷售員壓力，讓銷售員去銷售經(jīng)理那里爭(zhēng)取額度還是采用誘惑銷售員的方法(如你幫我爭(zhēng)取折扣，折扣的30%或多少返給銷售員)甚至是直接和銷售經(jīng)理談判，都可以去爭(zhēng)取打折。你要是能托到關(guān)系，讓人打招呼是**好的。

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• 問(wèn) 買房子能講價(jià)嗎
  答

  買房子當(dāng)然是可以講價(jià)的呀，無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，都是可以和對(duì)方講價(jià)的，一般在買房的時(shí)候需要掌握以下這些講價(jià)的技巧：①需要先找準(zhǔn)目標(biāo)，其實(shí)想要砍價(jià)，那么最基本的步驟就是要找準(zhǔn)目標(biāo)。一般情況下尾房還有7房是很容易砍價(jià)的，但如果是一些熱銷樓盤或者是規(guī)模比較大的樓盤，溢價(jià)的空間都不是很大，所以在買房時(shí)尋找合適的砍價(jià)目標(biāo)是至關(guān)重要的。②需要做到知彼知己，其實(shí)砍價(jià)時(shí)主要就是打的心理戰(zhàn)，在砍價(jià)的過(guò)程當(dāng)中，不要隨便的表露自己的情緒。在找銷售主管砍價(jià)時(shí)，要注意自己的方法，要給對(duì)方一個(gè)充足的理由，比如說(shuō)房子的配套設(shè)施不行，或者是綠化不行等等，總之就是要挑出一個(gè)合理的毛病。③買房砍價(jià)的時(shí)候是可以讓步的，但是讓步必須要有原則，不能隨便的讓步。