想買沒有網簽的房子可以過戶嗎？

已有4個回答

• 132****6301

  不可以，必須要網簽過戶后，才能再過戶給別人。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 16:41:49
• 158****2651

  需要網簽才可以過戶。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:41:29
• 144****4804

  現(xiàn)在不可以，國家規(guī)定，買賣房屋要經過網簽備案，要不然沒法過戶

  查看全文↓ 2018-07-16 16:40:50
• 147****8279

  建議到開發(fā)商那里問下,看他們愿不愿意配合。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:40:33

相關問題

• 問 ??想買沒有網簽的房子可以過戶嗎？
  答

  你已經網簽完了，想在網上直接變更名字，那是不現(xiàn)實的，退房也不可能，因為人家有預售證，開發(fā)商絕對不會給自己找麻煩，如果你稅費交了，你**快轉手方式1、把你按揭部分的錢申請?zhí)崆斑€貸還給銀行，迅速讓開發(fā)商代辦產權證或者自己辦理，之后繳稅過戶，2、如果你沒和銀行簽貸款合同可直接在開發(fā)商那變成一次性，然后可直接自己去辦理產權，之后繳稅過戶。3、如果你沒那么多錢一次性還給銀行，可以在拿到產權證時，向銀行等相關部門申請“轉按揭”，在繳納稅費候進行買賣。在此期間，無論哪種方式處理，你都可以把過戶所產生的相關費用直接加在要出手的房價中，就是傳說中的“包更名”，或者干脆讓買方出更名費。

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• 問 網簽的房子可以過戶嗎
  答

  你可以去找開發(fā)商，然后讓他們給你一張表格（商品房網上備案注銷表）然后注銷了合同再改成要過戶的人的名字，這樣是**好的。因為可以省掉了過戶的稅費。如果不認識開發(fā)商，那就只能去房管局了。那有專門辦理房屋過戶的機構

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• 問 ?? 沒有網簽的房子可以買嗎
  答

  網簽合同是直接網絡備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網絡上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產證,這就是**大的區(qū)別.

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• 問 ??新房沒有網簽需要過戶嗎？網簽沒房產證的房子怎么過戶？
  答

  過戶程序一般如下：1、選中房產并且簽訂購買合同；2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當?shù)劂y行）；3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低于實際成交價格）；6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；8、過戶之后，銀行見到他項權力證或者抵押登記之后或者依據銀行規(guī)定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。

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• 問 ??房子沒有網簽可以交稅嗎？
  答

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

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