房子正在供離婚怎么處理？

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• 152****1515

  基本知識是：“贈與”是單方面做出的、沒有附加條件的權(quán)益出讓；“合同”是利益相關(guān)的雙方，對彼此權(quán)利與義務(wù)的對等約定。所以，不存在“贈與合同”。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:32:27
• 152****4790

  手續(xù)完備就有效，但請注意：
  贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅；但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈人再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)時，須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
  1.辦理贈予需要簽訂贈與合同，并且到公證處辦了公證手續(xù)。
  2.然后到房管局辦理過戶手續(xù)，需攜帶贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與合同、公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:32:11
• 142****0559

  就贈與合同來說，贈與的生效還需要滿足法定條件。對動產(chǎn)來說，贈與物的交付就是贈與合同的生效要件;而不動產(chǎn)的贈與則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);同時，基于不動產(chǎn)贈與的特殊性，未辦理房屋過戶也并不意味著合同必然不生效，根據(jù)民通意見第128條的規(guī)定，受贈人根據(jù)贈與合同已經(jīng)占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與合同有效，但應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:31:49

相關(guān)問題

• 問 房子正在供離婚怎么處理？
  答

  必須由女方繼續(xù)按揭或者由男方一次性將房款給付完，要求女方配合過戶?？梢詤f(xié)議離婚，也可以起訴離婚。

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• 問 房子正在供離婚怎么處理？
  答

  可由雙方協(xié)商，不能協(xié)商的，應(yīng)向法院起訴離婚，法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情是否確已破裂，如達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)會判離。 離婚時共同財產(chǎn)、債務(wù)一般平分，個人財產(chǎn)、債務(wù)歸個人。不存在或雙方都存在有過錯的情況時，離婚時互不賠償。否則無過錯方有權(quán)向過錯方索賠。 孩子未滿兩周歲時一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿兩周歲先協(xié)商，協(xié)商不成法院將根據(jù)雙方實際條件按對孩子成長有利的原則確定孩子歸屬，滿十周歲法院還會征求孩子的意見。另一方按固定收入支付撫養(yǎng)費，無固定收入按照同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)取一個合適的比例支付撫養(yǎng)費，并有權(quán)探視

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• 問 月供的房子能賣嗎?怎么出售正在月供的房子?
  答

  賣貸款中的房子要分情況，是現(xiàn)房還是期房，是否有產(chǎn)權(quán)證明。因為房屋買賣主要滿足兩個條件，有房產(chǎn)證和還清貸款。如果是現(xiàn)房，沒房產(chǎn)證就要去辦，然后拿著買家的**款去銀行解押，買賣雙方再到房地產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)等。如果是期房，那么轉(zhuǎn)讓就必須征得開發(fā)商和貸款銀行的同意，因為期房還沒有房產(chǎn)證，所以主要辦理的相關(guān)證明就是賣方、開發(fā)商和賣方一起辦理預(yù)售預(yù)購登記的變更手續(xù)，還要和銀行變更借貸合同?？梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)按揭，通過轉(zhuǎn)按揭后，銀行和房子的買家簽訂新的按揭合同，而銀行在簽了合同之后會把錢一次打給屋主，同時買家的**款也給了屋主，等于對方一次性付清所有房款。

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• 問 房子正在供，可以中途加入還貸人嗎？
  答

  不可以，開始貸款的時候定的幾個人還就是幾個人還，不能變更。不過可以根據(jù)還款憑證提取另一個人的公積金。

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• 問 出軌離婚房子怎么處理?
  答

  關(guān)于家里財產(chǎn)的分配： 1.首先你們倆自行協(xié)商。 2.協(xié)商不成，法院調(diào)解協(xié)商，進(jìn)行分配。 3.法院協(xié)商不成，**后折價后進(jìn)行判決。 關(guān)于贍養(yǎng)費：由于那是他的媽媽，你們倆離婚后，你不承擔(dān)對婆婆的贍養(yǎng)義務(wù)，全部由他負(fù)擔(dān)。 關(guān)于孩子大學(xué)費用：由于孩子已經(jīng)超過18歲，雖然沒有自立，但是已經(jīng)具備自立能力。所以撫養(yǎng)費已經(jīng)不存在。他憑良心給

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