?? 2018年企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算

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• 145****6690

  你好，房產(chǎn)稅就是擁有的房產(chǎn)要向國(guó)家交納的房地產(chǎn)使用稅,不論什么樣的房屋都有房產(chǎn)稅，重慶是試點(diǎn)城市，房產(chǎn)稅是必須要繳納的，目前繳納方式是按照房屋評(píng)估價(jià)值收取，具體的計(jì)算方式如下，年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1.2％。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:44:47
• 156****5630

  隨著生活水平的提高，買房已經(jīng)成了老百姓心里的一件大事。房產(chǎn)稅如何計(jì)算也成為很多買房者或賣房者**關(guān)心的事情。比較購房款金額大，房產(chǎn)稅也會(huì)繳納的比較的。那么在房屋買賣或出租的時(shí)候房產(chǎn)稅該怎么計(jì)算呢？
  
  
  計(jì)算方式有兩種：從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征
  
  從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
  
  
  從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
  
  沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
  
  個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  查看全文↓ 2018-07-16 14:44:32
• 153****4028

  　很多人總是把企業(yè)房產(chǎn)稅與個(gè)人房產(chǎn)稅弄混淆，其實(shí)這二者是有所區(qū)別的。那么企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算呢？很多人對(duì)此都不是太了解。接下來，就讓大律師網(wǎng)小編帶您了解企業(yè)房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的。
  
  　　一、征收對(duì)象：
  
  　　房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。
  
  　　房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。
  
  　　這里所說的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
  
  　　二、納稅人：
  
  　　按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。
  
  　　以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。
  
  　　工業(yè)企業(yè)若擁有房產(chǎn)(即為房產(chǎn)的所有權(quán)人)的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。工業(yè)企業(yè)使用的房產(chǎn)為國(guó)有(即全民所有)，也應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，是房產(chǎn)稅的納稅人。
  
  　　三、企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收？
  
  　　1、 從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]
  
  　　房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
  
  　　2、 從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
  
  　　納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
  
  　　3、稅率：
  
  　?。?）按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；
  
  　?。?）按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  
  　　以上就是大律師網(wǎng)小編為大家整理的有關(guān)企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算的知識(shí)，如果您還有更多的疑問，可以咨詢大律師網(wǎng)專業(yè)民事律師，或者直接委托大律師網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。
  （編輯：寒水）

  查看全文↓ 2018-07-16 14:44:16
• 153****4828

  
  2013年出臺(tái)了新的樓市調(diào)控政策，房產(chǎn)稅調(diào)控樓市，2018年是否出臺(tái)房產(chǎn)稅政策，2018房產(chǎn)稅如何征收呢？華律網(wǎng)小編整理了有關(guān)房產(chǎn)稅的所有有關(guān)問題，幫助你解決對(duì)樓市新國(guó)五條政策的疑問以及房產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅20%個(gè)稅等人們關(guān)注的熱點(diǎn)問題的解讀：
  
  
  
  新國(guó)五條實(shí)施細(xì)則
  
  2013年3月1日國(guó)務(wù)院頒布了新的房地產(chǎn)政策，房地產(chǎn)政策新國(guó)5條。很多人不知道2013年樓市政策的具體規(guī)定有哪些，華律網(wǎng)小編整理了具體內(nèi)容，細(xì)則如下：
  
  各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：
  
  2011年以來，各地區(qū)、各部門認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策和部署，取得了積極成效。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍處在關(guān)鍵時(shí)期，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng)，不同地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)分化。為繼續(xù)做好今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：具體請(qǐng)查看>>>新國(guó)五條實(shí)施細(xì)則全文
  
  新國(guó)五條實(shí)施細(xì)則全文解讀
  
  2013新國(guó)五條內(nèi)容是什么?應(yīng)該如何解讀?華律網(wǎng)小編為您整理相關(guān)知識(shí)，讓您全面了解新國(guó)五條的內(nèi)容。
  
  自2009年12月份開始樓市調(diào)控以來，政策經(jīng)歷了四次升級(jí)，分別是2010年1月的“國(guó)十一條”、4月的“國(guó)十條”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新國(guó)八條”，2013年出臺(tái)的“國(guó)五條”則是第五次調(diào)控升級(jí)。
  
  1、“國(guó)五條”中穩(wěn)定房?jī)r(jià)的新政包括，完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管等五項(xiàng)內(nèi)容。
  
  權(quán)威解讀：堅(jiān)持調(diào)控政策不動(dòng)搖、力度不放松，這無疑是扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期的及時(shí)舉措。此次重申，是因?yàn)橛行┏鞘袇^(qū)域市場(chǎng)發(fā)生了變化。所以目前應(yīng)該是對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快城市加強(qiáng)制度的執(zhí)行和管理，有針對(duì)性地穩(wěn)定市場(chǎng)。具體請(qǐng)查看>>>新國(guó)五條內(nèi)容解讀
  
  新國(guó)五條20%如何征收
  
  樓市調(diào)控新國(guó)五條內(nèi)容發(fā)布，出售自有住房，個(gè)稅按20%計(jì)征樓市調(diào)控，假離婚低**買二套房，行不通了。
  
  中國(guó)政府網(wǎng)昨天發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(即“新國(guó)五條”全文，以下簡(jiǎn)稱“新國(guó)五條”)證實(shí)，此前樓市關(guān)于調(diào)控緊縮的傳聞并非空穴來風(fēng)。
  
  “新國(guó)五條”中不僅要求提高二套房貸**比例，還特別強(qiáng)調(diào)，出售自有住房所得須繳20%的個(gè)稅

  查看全文↓ 2018-07-16 14:43:52
• 135****3222

  　　有的公司有自己的房產(chǎn)，有的公司會(huì)把自己的房產(chǎn)出租，但是無論是哪種情況，公司都是要繳納房產(chǎn)稅的。很多公司都很關(guān)系2018年公司的房產(chǎn)稅如何計(jì)算、下面由法律快車小編為您介紹一下。
  
  　　一、公司自己的房產(chǎn)
  
  　　如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）；
  
  　　二、公司出租的房產(chǎn)
  
  　　如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。
  
  　　三、稅率情況
  
  　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)稅適用于企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：
  
  　　1、經(jīng)營(yíng)自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%；
  
  　　2、出租房屋租金收入12%；
  
  　　3、個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。
  
  　?。ǘ┓慨a(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：
  
  　　1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；
  
  　　2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；
  
  　　3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
  
  　　綜上所述，公司自己的房產(chǎn)每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）；公司出租的房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。若您有其他疑問，可以登錄法律快車官網(wǎng)免費(fèi)咨詢律師，我們將為您解答困難。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:43:29

相關(guān)問題

• 問 ?? 企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收2018年
  答

  　　有的公司有自己的房產(chǎn)，有的公司會(huì)把自己的房產(chǎn)出租，但是無論是哪種情況，公司都是要繳納房產(chǎn)稅的。很多公司都很關(guān)系2018年公司的房產(chǎn)稅如何計(jì)算、下面由法律快車小編為您介紹一下?！　∫?、公司自己的房產(chǎn)　　如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）；　　二、公司出租的房產(chǎn)　　如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。　　三、稅率情況　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)稅適用于企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：　　1、經(jīng)營(yíng)自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%；　　2、出租房屋租金收入12%；　　3、個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入4%?！　。ǘ┓慨a(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：　　1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；　　2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；　　3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%?！　【C上所述，公司自己的房產(chǎn)每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）；公司出租的房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。若您有其他疑問，可以登錄法律快車官網(wǎng)免費(fèi)咨詢律師，我們將為您解答困難。

  全部3個(gè)回答>
• 問 企業(yè)如何計(jì)算房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅如何計(jì)算:企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算?
  答

  企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算？其實(shí)有三種情況。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅人包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 房產(chǎn)稅如何計(jì)算2018年
  答

  隨著生活水平的提高，買房已經(jīng)成了老百姓心里的一件大事。房產(chǎn)稅如何計(jì)算也成為很多買房者或賣房者**關(guān)心的事情。比較購房款金額大，房產(chǎn)稅也會(huì)繳納的比較的。那么在房屋買賣或出租的時(shí)候房產(chǎn)稅該怎么計(jì)算呢？計(jì)算方式有兩種：從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  全部5個(gè)回答>
• 問 企業(yè)如何計(jì)算房產(chǎn)稅?企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算,如何繳納房產(chǎn)稅
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式，以及兩類情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 單位房產(chǎn)稅如何計(jì)算? 企業(yè)如何計(jì)算房產(chǎn)稅
  答

  一、征稅范圍1.房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。2.獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。二、應(yīng)納稅額1.從價(jià)計(jì)征

  全部4個(gè)回答>