農村工房拆遷安置房面積怎么分配

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• 132****9774

  1、拆遷安置房在申購面積上，采取了“三重控制”，一是規(guī)定被拆遷戶只能用拆遷補償款(包括原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款)申購拆遷安置房，并對拆遷補償款進行封閉運作。
  2、規(guī)定每產權戶大申購建筑面積220平方米封頂。對家庭人員較多、住房困難，確需超面積申購的，必須經過批準，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均多可購建筑面積30平方米，總建筑面積不超過220平方米，并積申購實行準市場價供應。
  3、新辦法和即將出臺的配套細則，針對當前拆遷管理中存在的一些問題，重申和嚴格了一些管理制度。包括對無證房屋補償面積的認定和同一家庭戶籍人口的認定，實行公示制度。
  4、對拆遷補償和拆遷安置房建設建立了成本審計制度；對拆遷實施單位拆遷補償資金建立制度；為規(guī)范拆遷當事人的行為，建立了責任追究制度；對拆遷過程中的糾紛處理，建立了拆遷糾紛裁決制度

  查看全文↓ 2018-07-16 13:42:05
• 137****3402

  政府說房子面積換成店面按30%賠償+100%安置房面積，空地按20%賠償；合理不

  查看全文↓ 2018-07-16 13:41:26
• 144****4788

  原房評估單價×原房面積÷安置新房單價=應安置面積 安置房大于應安置面積的,超面積部分由個人投資;安置房小于應安置面積的,面積不足部分由拆遷公司給予貨幣補償。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:41:06
• 148****1727

  房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。要結合拆遷政策確定可以享受的拆遷待遇。歡迎詳詢！

  查看全文↓ 2018-07-16 13:40:40
• 146****2157

  房屋面積 “三重控制” 　　政策：拆遷安置房在申購面積上，采取了“三重控制”，一是規(guī)定被拆遷戶只能用拆遷補償款(包括原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款)申購拆遷安置房，并對拆遷補償款進行封閉運作。
  　　解讀：“拆遷補償款封閉運作”，老辦法對被拆遷對象的補償是經過測算之后進行貨幣補償，被拆遷人拿到補償款后再按價購買經濟適用房，這樣增加了資金流量，將“拆遷款”直接變?yōu)椤百彿靠睢辈蝗菀妆豢刂啤?br/>新辦法則規(guī)定，由區(qū)政府直接將補償款通過銀行打入被拆遷戶的賬號內，嚴格控制拆遷對象只用補償款來購買安置房。
  這樣一方面可以減少資金成本，另一方面可以有效控制購房款的構成。 　　申購面積220平方米封頂 　　政策：規(guī)定每產權戶**大申購建筑面積220平方米封頂。對家庭人員較多、住房特別困難，確需超面積申購的，必須經過批準，并規(guī)定同一戶籍家庭人口人均**多可購建筑面積30平方米，總建筑面積不超過220平方米，并對超值面積申購實行準市場價供應。
  　　解讀：一個家庭如果遇到“人多”、“房子少”的情況，被拆遷人可以根據辦法進行申請，實際購買的拆遷安置房總面積超過申購面積的，超過面積在10平方米(含)以內的，超面積部分按所購拆遷安置房基準價格計算購房款；
  超出面積大于10平方米的，全部超面積部分(含0-10平方米超出面積)按所購拆遷安置房基準價格上浮50%計算購房款。
  這樣做的目的是保障老百姓正常購房，限制被拆遷人的購房沖動。新辦法同時還規(guī)定住宅房屋被拆遷人自愿放棄申購拆遷安置房并經公證的，可以領取貨幣補償款。 　　新聞附件一 　　無證房屋補償面積 　　家庭人口等要公示 　　新辦法和即將出臺的配套細則，針對當前拆遷管理中存在的一些問題，重申和嚴格了一些管理制度。
  包括對無證房屋補償面積的認定和同一家庭戶籍人口的認定，實行公示制度；對拆遷補償和拆遷安置房建設建立了成本審計制度；對拆遷實施單位拆遷補償資金建立監(jiān)管制度；為規(guī)范拆遷當事人的行為，建立了責任追究制度；對拆遷過程中的糾紛處理，建立了拆遷糾紛裁決制度

  查看全文↓ 2018-07-16 13:39:59

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• 問 拆遷安置房怎么分配
  答

  拆遷補償費與安置房的對象、依據不同,發(fā)生的場合也不同。拆遷補償費是對被拆遷房屋的補償, 補償對象是被拆遷房屋,補償依據是被拆遷房屋的評估價,所有的房屋拆遷,不管是國有土地上房屋拆遷還是集體土地上房屋拆遷,都應當對被拆遷房屋進行補償,給予拆遷補償費。

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• 問 農村拆遷安置房
  答

  交房時會有兩證，土地使用權證，房屋所有權證。交房時注意面積是不是足夠，一些設施是不是齊全。房產轉到你名下，只需要到房管局申請房產贈與，把房產轉到你的名下。

• 問 ??拆遷安置房有公攤面積嗎？拆遷安置房是否有公攤面積？
  答

  一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數各套 ( 單元 ) 的套內建筑面積乘公用建筑面積分攤系數,得到購房者的應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數×套內建筑面積。公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數,也就是房子的得房率。得房率標準如下:1、高層的塔樓住宅(75%——78%),公攤系數為(22%——25%)2、高層的板樓住宅(78%——85%)3、小高層的板樓住宅(85%——88%)4、多層的住宅(88%——95%)得房率=套內建筑面積(套內使用面積 套內墻體面積 陽臺面積)÷建筑面積

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• 問 想了解下拆遷安置房是如何分配的呢按照什么分配？
  答

  根據被拆遷房屋的性質和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時“按人頭”計算面積的

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• 問 農村房屋拆遷安置
  答

  這要咨詢當地了，每個地方的拆遷標準是不一樣的，

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