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房東不退房租違法嗎

143****8749 | 2018-07-16 13:17:00

已有3個回答

  • 137****7058

    看當初租房合同里有沒有明確約定一些退房事宜,若沒有,自己可和房東協(xié)商找下家來入住,租金直接給你,就好了。

    查看全文↓ 2018-07-16 13:17:39
  • 135****4329

    您好,可以按合同約定起訴對方承擔違約責任

    查看全文↓ 2018-07-16 13:17:17
  • 146****8628

    你違約在先,押金不退你是正常的,房租卻該退你。
    但你們只是口頭協(xié)議,誰能證明你們的協(xié)議內(nèi)容?有些麻煩,這種情況就得看房東的人品如何了。

    查看全文↓ 2018-07-16 13:17:09

相關(guān)問題

  • 法律分析:根據(jù)你所敘述的情況,初步判斷你跟房東簽訂的合同應當是不定期租賃合同,即沒有約定具體的租賃期限。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第232條規(guī)定,你可以隨時解除該租賃合同。同時,根據(jù)該法第97條的規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行。你預付了三個月的租金,但僅租賃了一個月,在租賃合同解除后,后期的租賃合同不再履行,房東在扣除你一個月的租金后繼續(xù)占有你剩余的租金便不再具有法律上的根據(jù)。因此,你可以要求房東退還你剩余的兩個月的租金。根據(jù)前述,隨時解除合同是你的權(quán)利,因此并不涉及違約問題,房東無權(quán)以你違約為由扣你一個月的押金。針對已經(jīng)履行的部分,你承租一個月支付了一個月的租金,雙方并沒有什么損失,因此房東亦無權(quán)要求你賠償損失。因此,你還可以要求房東退還你一個月的押金。

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  • 對,有理。先等二房東回來。。。

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  • 一切按合同辦事,如果是對方違約,下次他再來看房,你有權(quán)不開門,如果他闖進來,你可以報警,告他私闖民宅,在國外,私闖民宅,被屋主開槍打死屋主都不用負責的

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  • 1、你自己分析得很對,房東兩個拒付理由都不成立。設施損壞只要不是你砸壞的,或故意損壞的,都屬于自然損壞,不能由你承擔法律責任,遺失的借口為收條所推翻,因此,房東拒付理由不成立,你可以通過訴訟退回押金。2、押金未退,不代表租賃合同還有效,即使你們之間的押金具有定金擔保的性質(zhì),定金未歸還,也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效,這是我國擔保法有規(guī)定的,主合同決定從合同,從合同不能決定主合同,稍微有點專業(yè)性的地方,不過沒關(guān)系,法院里的法官這些知識基本知道,并且房屋已經(jīng)交還的事實也已經(jīng)成立,因此,租賃合同解除,押金應要返還。3、對照合同查一查,押金有無定金擔保性質(zhì),即合同上對押金有沒有約定:給付押金的一方不履行約定的債務的,無權(quán)要求返還押金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還押金,而且要明確規(guī)定,如果沒有,則**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋根據(jù)第一百一十八條:當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。簡單說,如果你們合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還給你。

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  • 房東不退房租這時候就要拿起發(fā)育的武器,手機號相關(guān)材料,寫好相關(guān)的申請資料,到法院對這個事情進行控告,維護自身應有的權(quán)益。房東不退房租這事用民事訴訟可以解決,通過提起民事訴訟來維護權(quán)利,要求法院命令對方承擔相應的支付責任。如果是單純的經(jīng)濟糾紛不屬于公安機關(guān)的管轄范圍,公安機關(guān)不予受理。如果不能進行談判,則需要到法院提起訴訟。當一方起訴時,起訴書應首先提出,應根據(jù)另一方的人數(shù)提交相應份數(shù)的資料。如果當事人是公民,則應說明當事人的姓名,性別,年齡,出生地和地址;如果當事人是一個單位,則應當注明該負責人的姓名,地址,法定代表人或者姓名。起訴書的主體應當說明請求以及起訴的事實和理由,并在尾部簽名或者蓋章。