?? 如何知道是假房源

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• 148****9687

  看價(jià)格
  這個(gè)是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15%以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況真的很少。
  具體信息
  像圖片和房屋信息是否對(duì)稱啦，房屋內(nèi)部圖片裝修風(fēng)格是否一致啦，因?yàn)橹薪槊刻於家l(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時(shí)拼湊，容易會(huì)有漏洞。不過中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來發(fā)。
  搜索辨別
  搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價(jià)格比對(duì)是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個(gè)中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真
  房源，優(yōu)質(zhì)房源。
  看發(fā)帖人記錄
  如果他/她同時(shí)在發(fā)太多套房源，那就要小心了。
  如果是租房的話
  小心美化，PS過的圖片，因?yàn)樽夥空叽蠖嗍强捶块g環(huán)境，因此很多中介就將圖片用軟件處理，讓它看起來很好看的樣子，等你過去看可能大跌眼鏡。
  價(jià)格，可以先去論壇了解下此地區(qū)的大致租房價(jià)格。
  虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風(fēng)氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實(shí)，大家在網(wǎng)上找房源信息時(shí)要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:00:34
• 145****0874

  判斷房源真假的方法：
  
  1.檢查房源圖片有無漏洞
  
  現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都放有房間照片。我們?cè)谡曳康臅r(shí)候務(wù)必仔細(xì)檢查，有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的。比如一套總計(jì)40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，或標(biāo)明三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況，這都是很明顯的漏洞。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導(dǎo)，多看幾次也就能很輕松地發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實(shí)”的虛假房源廣告了。
  
  2.對(duì)比著看發(fā)布房源的價(jià)格
  
  虛假房源除了圖片假以外，**重要的特點(diǎn)就是價(jià)格假。
  
  找房的時(shí)候應(yīng)該學(xué)會(huì)作對(duì)比，每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)。比如鏈家網(wǎng)上就有每套房的歷史成交價(jià)，每個(gè)小區(qū)的月成交均價(jià)均有呈現(xiàn)。找房人看到打著價(jià)格較低字眼的房子只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖價(jià)格低打過電話去對(duì)方一般都會(huì)說房主出差看不了先交定金或必須要全款付，千萬警惕。更有甚者，會(huì)說這個(gè)房源剛剛已經(jīng)成交了，進(jìn)而再推薦其他價(jià)格略高的房源，而后就會(huì)不停的給你打電話推銷房源。
  
  避免被假房源欺騙的方法：
  
  打電話詢問之前，仔細(xì)觀察上面說的照片和價(jià)格。建議通過專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)尋找，比如在鏈家網(wǎng)上，所有房源都會(huì)顯示帶看記錄，每一個(gè)帶看記錄表示一個(gè)客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄佐證房源真假。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:00:30
• 138****3507

  看報(bào)價(jià)
  
  千萬不要輕信特別便宜的房源，低價(jià)雖然很容易吸引人，但是其實(shí)只要你在找房的時(shí)候與同小區(qū)的房子作對(duì)比就可以知道，因?yàn)槊總€(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)。所以，只要你看到類似于“超低價(jià)”的房子，你只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)就能分辨。
  
  看圖片
  
  （1）不要輕信房源照片的豪華裝修，沒有幾套房屋真的是豪華裝修的，反而看上去很簡陋或凌亂的房屋照片真實(shí)性要大很多；
  
  （2）如果你發(fā)現(xiàn)多套房源使用的房屋圖片基本上是一樣的，那大致上就可以判斷它是虛假房源，起碼房屋照片是假的；
  
  （3）看房屋照片的裝修風(fēng)格，房屋各個(gè)部位的裝修風(fēng)格差異很大的基本上就是虛假房源。
  
  看掛牌時(shí)間
  
  優(yōu)質(zhì)的房源，沒有任何道理不會(huì)在短期內(nèi)成交。如果你發(fā)現(xiàn)這套房源已在網(wǎng)站上掛牌很久了，基本上都是中介公司拋向你的誘餌。
  
  看描述
  
  房源描述的越詳細(xì)，房源是真的可能性就會(huì)更高，具體描述至少包括：賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。
  
  而假房源往往存在房源標(biāo)題和地址或圖片不一致的情形，例如房源標(biāo)題寫的是A小區(qū)房源描述卻在描述B小區(qū)或配上的是C小區(qū)的圖片，買房的時(shí)候一定要小心。
  
  電話咨詢
  
  當(dāng)你看到心儀的房源的時(shí)候不妨先給中介打個(gè)電話，如果得到房屋已出售、帶看不了、房東漲價(jià)等諸如此類的答復(fù)，轉(zhuǎn)而極力推薦其他房源的，基本上就是等你上鉤的虛假房源；如果得到的答復(fù)是可以看房的，那么我們要多問幾個(gè)房屋的細(xì)節(jié)，要是中介支支吾吾的基本上就不靠譜了，你可以選擇掛電話了。
  
  看房源有無認(rèn)證
  
  一般來說，有認(rèn)證的房源比沒有認(rèn)證的房源要靠譜，一般網(wǎng)上房源要是有認(rèn)證是有標(biāo)識(shí)的，大家在看房源信息時(shí)可以多注意下。
  
  房價(jià)畢竟是我們?nèi)松幸还P很大的開銷，買房選房時(shí)購房者都要提高警惕。而購房者面對(duì)網(wǎng)上紛繁的購房信息，應(yīng)該擦亮雙眼。很多時(shí)候，中介為了獲得來電量，會(huì)粉飾真實(shí)的房源信息，如虛報(bào)價(jià)格、美化圖片和模糊描述等。我們應(yīng)保持理性，不貪圖小便宜。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:00:25
• 136****3933

  假房源有哪些類型？
  類型一：低價(jià)釣魚
  故意降低價(jià)格，報(bào)價(jià)比實(shí)際價(jià)格低很多，先把人騙過來再說。
  類型二：無中生有
  房源是真的，但已經(jīng)賣出去了，中介還把它掛在網(wǎng)上。再有就是找不到房主，一時(shí)半會(huì)也不能看房，更不能出售。還有的就是用真小區(qū)、假圖片、假戶型拼湊出一套理想房源，把買家騙上門再推薦小區(qū)其它房源。
  類型三：移花接木
  有圖但非真相，面積有水分，照片是其它房子的，描述是從其它地方復(fù)制過來的。
  類型四：以少充多
  重復(fù)房源反復(fù)發(fā)，每個(gè)信息都不太一樣。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:00:22
• 148****6227

  假房源通常有四種類型：
  類型一：低價(jià)釣魚
  故意降低價(jià)格，報(bào)價(jià)比實(shí)際價(jià)格低很多，先把人騙過來再說。
  類型二：無中生有
  房源是真的，但已經(jīng)賣出去了，中介還把它掛在網(wǎng)上。再有就是找不到房主，一時(shí)半會(huì)也不能看房，更不能出售。
  還有的就是用真小區(qū)、假圖片、假戶型拼湊出一套理想房源，把買家騙上門再推薦小區(qū)其它房源。
  類型三：移花接木
  有圖但非真相，面積有水分，照片是其它房子的，描述是從其它地方復(fù)制過來的。
  類型四：以少充多
  重復(fù)房源反復(fù)發(fā)，每個(gè)信息都不太一樣。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:00:18

相關(guān)問題

• 問 什么是假房源？如何快速判斷房源的真假？
  答

  可以通過門店找房源、網(wǎng)絡(luò)找房源的方法尋找房源，判斷假房源的方法是檢查房源圖片有無漏洞、對(duì)比著看發(fā)布房源的價(jià)格。一、尋找房源的方法：1、門店找房源門店找房源比較靠譜，大多數(shù)中介公司都會(huì)在門店的房源展板上寫出這個(gè)門店（區(qū)域）內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個(gè)周期內(nèi)“聚焦”出來的，這類房源無論是從房源本身還是價(jià)格來說基本都是真實(shí)的。2、網(wǎng)絡(luò)找房源現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上找房源十分便捷，網(wǎng)絡(luò)在方便我們的同時(shí)，也給我們帶來了不少困擾?，F(xiàn)在網(wǎng)上找房子**明顯的弊端在于虛假房源太多，客觀來說，網(wǎng)絡(luò)房源的可信度是中介門店＞中介官網(wǎng)＞其他第三方房源發(fā)布平臺(tái)。二、判斷房源真假的方法：1.檢查房源圖片有無漏洞現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都放有房間照片。我們?cè)谡曳康臅r(shí)候務(wù)必仔細(xì)檢查，有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的。比如一套總計(jì)40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，或標(biāo)明三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況，這都是很明顯的漏洞。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導(dǎo)，多看幾次也就能很輕松地發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實(shí)”的虛假房源廣告了。2.對(duì)比著看發(fā)布房源的價(jià)格虛假房源除了圖片假以外，**重要的特點(diǎn)就是價(jià)格假。找房的時(shí)候應(yīng)該學(xué)會(huì)作對(duì)比，每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)。比如鏈家網(wǎng)上就有每套房的歷史成交價(jià)，每個(gè)小區(qū)的月成交均價(jià)均有呈現(xiàn)。找房人看到打著價(jià)格較低字眼的房子只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖價(jià)格低打過電話去對(duì)方一般都會(huì)說房主出差看不了先交定金或必須要全款付，千萬警惕。更有甚者，會(huì)說這個(gè)房源剛剛已經(jīng)成交了，進(jìn)而再推薦其他價(jià)格略高的房源，而后就會(huì)不停的給你打電話推銷房源。避免被假房源欺騙的方法：打電話詢問之前，仔細(xì)觀察上面說的照片和價(jià)格。建議通過專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)尋找，比如在鏈家網(wǎng)上，所有房源都會(huì)顯示帶看記錄，每一個(gè)帶看記錄表示一個(gè)客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄佐證房源真假。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是假房源
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在的中介行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)太大，發(fā)布假房源是他們一種競(jìng)爭(zhēng)手段，不過對(duì)顧客是不會(huì)造成什么影響的，因?yàn)樗麄兛偸悄軌驇湍阏业侥銤M意的房子，不管是售房還是租房！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 如何甄別假房源
  答

  看價(jià)格這個(gè)是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15%以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況真的很少。具體信息像圖片和房屋信息是否對(duì)稱啦，房屋內(nèi)部圖片裝修風(fēng)格是否一致啦，因?yàn)橹薪槊刻於家l(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時(shí)拼湊，容易會(huì)有漏洞。不過中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來發(fā)。搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價(jià)格比對(duì)是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個(gè)中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源?？窗l(fā)帖人記錄如果他/她同時(shí)在發(fā)太多套房源，那就要小心了。如果是租房的話小心美化，PS過的圖片，因?yàn)樽夥空叽蠖嗍强捶块g環(huán)境，因此很多中介就將圖片用軟件處理，讓它看起來很好看的樣子，等你過去看可能大跌眼鏡。價(jià)格，可以先去論壇了解下此地區(qū)的大致租房價(jià)格。虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風(fēng)氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實(shí)，大家在網(wǎng)上找房源信息時(shí)要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。

  全部5個(gè)回答>
• 問 遇到 假房源怎么辦?
  答

  1、看價(jià)格這個(gè)是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格和歷史成交價(jià)，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15％以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10％的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況很少。2、看圖片觀察房源圖片是辨別房源真假**直接的方式，如果你看到的房源圖片是經(jīng)過精心修飾，并且完全感受不出有人居住過的痕跡，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同樣的房源圖片已經(jīng)出現(xiàn)過多次或者有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，那這些房源都可能是假的。3、看標(biāo)題標(biāo)題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當(dāng)你看見某房源的標(biāo)題寫有“100％真房源”或者“已認(rèn)證”等字樣，那么這套房源就可能是真房源。但是，若某房源的標(biāo)題寫著“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介為宣傳而做的噱頭。4、看描述首先，房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述里寫著“家電、家具一應(yīng)俱全”，但是在圖片里，你只看見家具沒看到家電，那就要小心了。其次，你還要注意看該房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同樣的描述，那很有可能是假的。5、查產(chǎn)權(quán)人身份房源看好后在付定金或終確定交易前一定要查看房東身份證、房產(chǎn)證等證件。為避免不必要的糾紛，交易前**好能親自去看看，走訪隔壁鄰居或小區(qū)物業(yè)保安，全面了解一下該房源的情況。6、錄入時(shí)間一般來說近期錄入的房源真實(shí)性較強(qiáng)，如果一套房子很好，但是錄入時(shí)間是半年前或者更久，那么估計(jì)不是假的就是已經(jīng)賣掉的。7、查帶看記錄一般中介公司的官網(wǎng)上所有房源都看得到帶看記錄，每一個(gè)帶看記錄表示一個(gè)客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄來驗(yàn)證房源真假。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問如何知道預(yù)售許可證是真的是假的？
  答

  預(yù)售許可證你可以登錄武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室的網(wǎng)址查詢；至于施工許可證你可以登錄武漢市建委的網(wǎng)站查詢。

  全部3個(gè)回答>