離婚協(xié)議寫房產(chǎn)歸孩子所有，怎么過戶？

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• 146****8245

  離婚協(xié)議書是在雙方辦理了離婚手續(xù)之后才生效,如果已經(jīng)辦理離婚手續(xù),離婚協(xié)議書就具有法律效力,離婚協(xié)議書約定房產(chǎn)歸女方的,離婚后,男方應(yīng)當(dāng)協(xié)助女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  男方拒不提供協(xié)助義務(wù)的,女方可以到法院起訴,要求將房屋過戶至自己名下。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:58:11
• 145****1018

  原則上，女方不可出賣房子，因為根據(jù)協(xié)議，房子已經(jīng)屬于孩子的財產(chǎn)，擁有獨立的權(quán)利，但需要做過戶登記權(quán)利才完整，但這不影響房子歸孩子所有的協(xié)議有效的事實。
  對于孩子的監(jiān)護人，只有在為孩子的利益考慮，在有利于孩子的財產(chǎn)權(quán)利時才可以出賣房子。但如果真出賣了，那么這個協(xié)議不能對抗善意第三人，也就是說第三人在不知情的情況下購買了這房產(chǎn)，并已經(jīng)做了過戶登記，那么買賣是有效的。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:56:47
• 134****9070

  房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下,在離婚后將房屋歸屬于子女,但是未辦理過后手續(xù)的,夫妻一方原則上是無權(quán)出售該房屋的。
  
  一方當(dāng)事人不按離婚協(xié)議約定履行義務(wù)的，另一方應(yīng)當(dāng)向法院提起民事訴訟，要求確認(rèn)離婚協(xié)議合法有效，并依法判決有履行義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。
  
  **高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋(二)》第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！钡?條規(guī)定：“男女雙方后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。”可見，一方當(dāng)事人不按離婚協(xié)議約定履行義務(wù)的，另一方應(yīng)當(dāng)向法院提起民事訴訟，要求確認(rèn)離婚協(xié)議合法有效，并依法判決有履行義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。因此，對一方不支付補償款的行為，另一方應(yīng)依法向法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:55:56
• 147****9031

  如果沒有相反的證據(jù)，登記在父母名下的房產(chǎn)為父母的財產(chǎn)，離婚時雙方無權(quán)分割，離婚訴訟中法官也一般不會處理登記于案外人名下的房產(chǎn)，當(dāng)事人需要另行起訴先確認(rèn)房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)后，再行主張分割。但是如果各方達成協(xié)議，并辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移也是有效的。
  離婚協(xié)議一般被視作以離婚為條件的協(xié)議，簽署離婚協(xié)議后如果辦理了離婚手續(xù)，則雙方需按照協(xié)議約定履行，如果沒有辦理離婚手續(xù)，則離婚協(xié)議不發(fā)生效力，但是離婚協(xié)議上關(guān)于事實的陳述有一定的證據(jù)作用。離婚協(xié)議書中一般要包含身份信息，撫養(yǎng)權(quán)分配，財產(chǎn)分割等內(nèi)容。
  兩周歲以內(nèi)的小孩一般撫養(yǎng)權(quán)會判給母親，如果小孩超過了兩周歲，那么法院會從有益于小孩身心發(fā)育的角度出發(fā)考慮撫養(yǎng)權(quán)的分配問題。如果有不止一個小孩，一般來講兩邊都會分配小孩，除非一方有不適合撫養(yǎng)小孩的情形，不然不會將幾個小孩都判歸一方撫養(yǎng)。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:55:11
• 137****4739

  辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果要是以前的外銷商品房,就必須要市公證處辦理公證,免得多走冤枉路。 繼承權(quán)公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取,少則收取200 元。
  辦理完繼承權(quán)的公證, 就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、 繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、 繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、 被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:54:35

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• 問 離婚協(xié)議房產(chǎn)歸兒子所有怎么寫
  答

  離婚后可根據(jù)離婚協(xié)議書約定到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)過戶給子女。

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• 問 離婚房產(chǎn)歸孩子協(xié)議書怎么寫？
  答

  房屋XX小區(qū)XX單元XX室（房產(chǎn)證號：）由甲方和乙方之子女XX所有，甲乙雙方自愿放棄分割，對該房屋甲乙雙方均無權(quán)處分，待子女XX符合國家規(guī)定可以辦理房產(chǎn)過戶后，甲乙雙方共同將該房屋過戶給子女XX，過戶費用甲乙雙方平均分擔(dān)。

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• 問 離婚房產(chǎn)歸孩子怎么寫?
  答

  房產(chǎn)過戶給子女，成年的子女應(yīng)開單身證明！未成年的必須要有監(jiān)護人，過戶費會比較高，不如采取贈與的方式比較好些！

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• 問 離婚房子歸孩子所有生效嗎
  答

  孩子媽媽可以拿著離婚協(xié)議書去房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，但是孩子媽媽想賣房子必須經(jīng)過孩子的同意，孩子未成年之前還需經(jīng)過孩子爸爸的同意。

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• 問 夫妻房產(chǎn)更名協(xié)議書怎么寫? 夫妻如果離婚把房子過戶給孩子,怎么寫協(xié)議
  答

  就是約定某地某房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)在離婚后，經(jīng)夫妻雙方約定，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給該夫妻所生子女某某人的名下，不論哪一方取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，都不得擅自將該房產(chǎn)用作其他用途及轉(zhuǎn)賣等不利于子女成長的事項等等。就這些，其他的你們自己整理一下就好了

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