房子鑒定找什么部門

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• 133****2332

  1、房屋鑒定收費的標準和要鑒定的內(nèi)容有關(guān)，各種收費有政府指導(dǎo)價，可以在當(dāng)?shù)匚飪r部門查詢到。
  2、房屋鑒定部門分兩種情況：
  1）、房屋建成在一年內(nèi)的，找當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)檢站、建筑監(jiān)督主管部門鑒定。
  2）、房屋建成超過一年的，找具有房屋鑒定資質(zhì)的機構(gòu)即可。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:44:09
• 132****9897

  您好，房屋鑒定可以找廣東省機電建筑設(shè)計研究院，通常情況房屋鑒定辦理一般是由具有房屋安全鑒定備案證書的第三方鑒定機構(gòu)辦理。
  辦理的時間：是15-20個工作日。辦理的費用的：房屋安全鑒定每個城市的費用都不一樣，面積超過1500平方應(yīng)該是按5-8元一平方，而且有**低收費標準，謝謝。
  希望我的回答可以幫到你

  查看全文↓ 2018-07-16 10:44:04
• 155****9978

  一般地區(qū)的叫“房屋質(zhì)量勘察鑒定院”，有的知名大學(xué)的實驗室也具有此項資質(zhì);同時還要看他的資質(zhì)范圍內(nèi)是否有“房屋質(zhì)量鑒定”，有的會具有司法鑒定資質(zhì)，可以作為訴訟證據(jù)。
  　　根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
  　　房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過修復(fù)辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予準許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。
  　　房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前**常見也**容易引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商向購房人承擔(dān)法律責(zé)任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?/span>

  查看全文↓ 2018-07-16 10:43:58

相關(guān)問題

• 問 ??房子鑒定應(yīng)該找哪個部門？
  答

  懷疑水泥可能有問題? 我的意見是先找懂裝修的人來看看，心里有了把握然后再看是以要求維修為主，還是以質(zhì)量問題來爭取賠償。 水泥有問題 看你們家房屋目前的損壞程度 一般的鑒定機構(gòu)，還是不要找。就找當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站來做鑒定。還要出鑒定報告，做處理方案。你屬于房屋安全和結(jié)構(gòu)安全鑒定，結(jié)構(gòu)鑒定要1000左右，房屋綜合鑒定就要看你們那兒的收費情況。

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• 問 房屋裂縫鑒定找什么部門
  答

  如果是“溫差裂縫”那就是材料有問題，如果是“結(jié)構(gòu)裂縫”有可能是地基打的有問題?？傊课莩霈F(xiàn)裂縫就是質(zhì)量有問題，應(yīng)該找房屋質(zhì)檢部門做鑒定。

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• 問 樓上漏水找什么部門鑒定
  答

  樓上漏水可以找物業(yè)公司或者是房屋的鑒定機構(gòu)進行鑒定。一般樓上漏水是由于墻內(nèi)的管道破裂或者是樓上的防水沒有做到位，而導(dǎo)致水從墻角滲漏到樓下，出現(xiàn)了滲水的現(xiàn)象。在通過鑒定之后除了要盡早進行維修之外，也可以根據(jù)漏水的嚴重情況給予相應(yīng)的賠償。我們所購買的房屋如果是二手房，在重新裝修的過程當(dāng)中可以多刷幾遍防水涂料，涂料的厚度也要達到產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定。出現(xiàn)樓上有漏水的情況之后，通過相關(guān)部門的鑒定，可以先和樓上的業(yè)主進行協(xié)商，同時也要搜集相關(guān)的證據(jù)，協(xié)商不成的情況之下，可以到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟解決。如果是因為房屋的主管道發(fā)生破裂，還在維修期內(nèi)的，可以要求開發(fā)商進行維修并且給予賠償，超過維修期的，可以使用住房維修基金進行維修。

• 問 ??農(nóng)村危房鑒定要找什么部門？
  答

  危房鑒定找司法鑒定部門?？傻疆?dāng)?shù)匚７胯b定站申請鑒定，有關(guān)部門將根據(jù)建設(shè)部2005年標準進行鑒定。具體程序如下：1.申請人向鑒定中心出示產(chǎn)權(quán)證明。2.雙方簽訂委托書。3.鑒定中心專業(yè)人員到房屋現(xiàn)場進行初勘，如果房屋受損程度不高（C級），那么鑒定中心會給市民提出維修意見，如果受損程度比較高，鑒定中心將組織更加專業(yè)的勘查。對于受損相當(dāng)嚴重的或危房（D級），鑒定中心會建議及時疏散居民，然后提出加固或危房重建的建議。4.正常情況下，從申請到現(xiàn)場初勘，會在5個工作日內(nèi)完成。鑒定費用主要根據(jù)房屋用途有不同的標準，100平方米以下的住宅，初勘費是100元。若大于100平方米，每超過1平方米，費用增加0.3元。如果房屋受損嚴重需進一步勘查，根據(jù)勘查項目和難度另外收費。

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• 問 農(nóng)村危房鑒定要找什么部門？
  答

  房屋質(zhì)量由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。針對不同的房屋質(zhì)量問題，購房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。 　　嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。 　　其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等

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