找房子需要注意什么

已有4個回答

• 185****7205

  找房子住

  查看全文↓ 2021-07-20 23:06:09
• 133****3787

  看你是在哪里買房了，現在房價普遍偏高如果房主急需用錢的話估計你能砍砍，要不幾乎沒戲！不過這東西誰也說不好，人和人不一樣，看你運氣了！看房子首先要看地理位置、房屋面積、周邊環(huán)境、交通、醫(yī)院、商場、菜市場、**、車站等等...這些日常生活所需設施都有沒有、近不近！
  還要看房子是否裝修，裝修的標準如何，有沒有四氣，房間的光線好不好、房子潮不潮、隔音效果好不好，房子離馬路近不近，如果太近的話夜里影響休息！
  這些都是衡量房屋價格的一部分！反正有很多需要注意的地方！你可以拿這些來衡量你自己**開始的心理定位，價錢方面就看你自己怎么分類了！這也要看你是不是一個細心的人咯，呵呵！你自己在看看還有什么需要注意的，然后帶著這些問題去看房子、然后和房主談！也不知道說的對你有沒有幫助！祝你早日找到理想的住所吧！

  查看全文↓ 2018-07-16 10:31:29
• 147****1203

  朋友你是要買房子嗎？我**近也在看房子有點小經驗和你共同分享一下，首先看看你買的是新房還是二手房子，如果是新房那你就要看看房型怎么樣得房率高不高樓層有沒有要考慮的。寶寶上學學區(qū)什么的新房子基本上也沒有什么。主要是二手房，要看房子是什么時候的房子時間不能超過20年超過貸不到款，不能小于70平小于也帶不到款。老房子要看房產證上的性質是什么，以前有房改房的土地性質是劃撥，要改成出讓。改一下也要花錢的不然不能過戶。還有就是房子本身的問題會不會返潮 會不會漏雨。墻上有沒有裂紋。反正買房子也要看地段。以上是我個人知道的一些情況，全部是手打的不是復制！求采納！
  

  查看全文↓ 2018-07-16 10:31:20
• 147****5885

  注意什么問題:
  1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致
  2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。
  3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
  4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據。
  5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。
  6、要明確違約責任和違約的補償標準。
  7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。
  8、 盡量找房主直接簽約
  9、 找中介一定找正規(guī)中介大中介，租房合同一定要簽訂 10 .簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩 11 .在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網問問再做打算?？捶慷ń鹨斏?，免得受騙。 12 .拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事 13 .謹防中介內部人員冒充房東，你務必看到房產證和身份證原件，復印件無效（假） 14 .中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們。 15 .做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號，免得出事

  查看全文↓ 2018-07-16 10:31:14

相關問題

• 問 ??我**近準備租房子，想問問，網上找房子需要注意什么？
  答

  網上租房注意事項1，確認房屋安全。不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。我聯(lián)系火炬租房的時候，他們人員跟我保證不是隔段房，現場我也找朋友一起看房，確認了下是真的才跟房東簽了租約。2，明確責任安全。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住后出現不必要的麻煩。女生租房可是一定要注意！臥室的門是不是能關嚴實，大門是否可以輕易通過窗戶打開房屋3，簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對，看看這房子是不是這個人的。如果不是產權人（有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。**好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細越好。4，簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業(yè)費等是否已結清，以免將來啞巴吃黃連。5，租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現糾紛。房東一般會要求繳兩個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金6，簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面7，水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用負擔當然也要事先談妥，是否包括在房租內，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等8，違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節(jié)問題，都要留意到。9，入住之前**好要求房東換鎖（這個真的很重要，而且房東應該出這個費用，租房后確定這個鑰匙就只要你和房東才有）。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來盜竊的事件時常發(fā)生，為了安全起見，入住之前**好要求房東更換門鎖。

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• 問 找房子要注意什么？ 租房看房時需要注意什么
  答

  我就是3.16號租房在東莞長安鎮(zhèn)中心附近租房的，我現在在廣東省中山市西區(qū)，馬上也租房了可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當地那個地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算2、可以適當的到分類信息或者是社區(qū)貼吧還有當地的群問下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子

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• 問 怎樣找房子？自己租房需要注意什么？
  答

  租房注意事項：首先，要知道怎樣尋找房子。一般來說，尋找房子有這樣幾種途徑：（1） 通過熟人打聽，如老鄉(xiāng)、親戚、同事、朋友，這樣省時省力，也比較可靠；（2） 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的房子；（3） 到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會去尋找，他們對自己管理的小區(qū)內有沒有房子出租比較了解，有些房主也會委托居委會尋找租房的人。在找到房子之后，要考察一下房子是否適合自己的需要：（1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產權證。（2）看房屋是否是違章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會馬上被拆除，到時候不得不重新尋找住處；（3）看房屋是否安全，包括看房屋的結構是否安全、是否過于低矮、是否有通風窗子等，保證居住的安全。看好了房子，就要和房主談價錢，不要依賴于單純的口頭約定，而要簽訂書面的房屋租賃合同，"口說無憑，立字為據"。這樣，如果發(fā)生什么糾紛，可以憑借合同尋求有關部門的保護和調解。

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• 問 ??找合租房子需要注意什么？
  答

  1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。3、如果相關產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。4、關于轉租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產權證和身份證，核對無誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質，及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當地稅務部門開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網代開.上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

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• 問 ??房子裝修找裝修公司好嗎?找裝修公司需要注意什么?
  答

  一，如果可以，還是請裝修公司給設計一下布局圖，只買他的圖紙，不需要他們裝修和提供裝修材料。專業(yè)設計出來的美觀、合理也比較全面。二，多參考朋友的意見，往往很多小細節(jié)是通過其他人的經驗得到的。三，說一說裝修的順序：1.先是改水改電改網線，多少都要改動一些，水建議盡量少改動，這里開關、面板、水閥、管箍等一定要用好的，在進行下一步工作前一定要試好水、電路都是否通暢？不然可就費事了。（先設想家用電器的位置，來確定插座的位置，多設幾個有好處）2.衛(wèi)生間一定要做防水！接著就是鋪廚房、衛(wèi)生間的瓷磚，瓷磚一定要選好的，不然時間長了會變色或者滲油，特別注意，收貨時一定要驗貨，生產批號不同會有色差，我的第二套房子就吃了這個虧，衛(wèi)生間瓷磚有色差，雖然商家給我退了全款，但是每天看著也不舒服。3.下面的就是可以定做，也可以請工人做，包括電視墻，鞋柜，衣柜，櫥柜等等，可同時進行、4.**后安裝座便器，洗手盆，淋浴器（在衛(wèi)生間吊頂前安裝好，可節(jié)省一些空間），鋪地板，安裝燈具。5.基本完成。記得水電暖一定要留檢修口。建議盡量少用油漆，味道很重，而且成本很大。裝修適度就好，夠用就好，如果有富余的錢，多買些軟裝飾會更劃算。

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