房產(chǎn)抵押貸款后無(wú)法還貸怎么辦？

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• 141****0955

  再貸些，以貸還貸，緩一緩

  查看全文↓ 2018-07-16 09:45:51
• 148****1454

  1.如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。
  2.延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。
  3.在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。
  4.拍賣房產(chǎn)　銀行拍賣你的房產(chǎn)后，會(huì)只扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會(huì)退還給你。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:45:29
• 134****0564

  房產(chǎn)抵押貸款到期無(wú)法償還情況：　　
  1、借款人如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無(wú)法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無(wú)法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過(guò)訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣用以償還貸款?！　?br/>2、如果買房人因特殊原因，暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還貸，可以通過(guò)協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長(zhǎng)還貸期限。房產(chǎn)抵押后，債權(quán)人對(duì)抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。即到期后，債務(wù)人不能還債的，債權(quán)人可以對(duì)抵押物進(jìn)行變價(jià)，拍賣，或折價(jià)處理，就所得錢款優(yōu)先受償。不足部分仍由債務(wù)人負(fù)擔(dān)，多余部分交還抵押人。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:45:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??資產(chǎn)抵押貸款后無(wú)法還貸怎么辦？
  答

  1、貸款到期無(wú)法還貸，銀行會(huì)向法院起訴，要求你還款。2、如果你仍未還款，法院會(huì)判決限期你還款。3、如果你未在規(guī)定期限內(nèi)還款，銀行會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)拍賣你用于抵押的房屋，將所得款項(xiàng)來(lái)償還債務(wù)。

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• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)無(wú)法償還貸款時(shí)應(yīng)該怎么辦？
  答

  還不起房貸？先找銀行談?wù)劊恍性倏紤]賣房吧！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押貸款無(wú)法還款該怎么辦？
  答

  1、申請(qǐng)延續(xù)展期到時(shí)候如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)了，也確實(shí)拿不出錢來(lái)還銀行，可以向銀行申請(qǐng)寬限期。如果您的情況屬實(shí)，銀行一般會(huì)同意將還款的日期向后延伸，但是會(huì)有一定的時(shí)間期限。2、向親朋好友借錢還貸到了這步的時(shí)候就只能向親戚朋友張口借了，在人情的方面可能多多少少都會(huì)有些幫助吧。拿著這個(gè)錢趕緊先把銀行的貸款還上，避免銀行把房子給拍賣了。3、抵押物被拍賣**后這步才是**無(wú)奈的了，如果是所有的辦法都想盡了也沒(méi)能力償還這個(gè)貸款的話就只能讓銀行把房子拍賣掉了。通常銀行拍賣在抵押的房產(chǎn)的時(shí)候房屋的價(jià)值會(huì)比市場(chǎng)的價(jià)格低很多的，因?yàn)樗麄兪窍胍?*快的時(shí)間把房屋拍賣出去，所得的價(jià)款會(huì)優(yōu)先償還銀行的貸款，剩余的部分才會(huì)返還給本人。所以，不管是銀行還是本人，不到**后，都不要走到拍賣房子這一步。

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• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)大伙按揭房無(wú)法辦理抵押貸款怎么辦？
  答

  1.該二手房必須有明晰的產(chǎn)權(quán),房產(chǎn)必須具有兩證,不存在任何的權(quán)屬糾紛,該房產(chǎn)沒(méi)有被用于抵押。2.目前重慶有很多銀行都不直接辦理二手房的按揭貸款,但二手按揭貸款可以到銀行指定的按揭貸款辦理的代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。3.按揭貸款的借貸人準(zhǔn)備銀行所要求的資料向按揭貸款銀行提出按揭貸款申請(qǐng)。4.銀行審核5.二手住房的買賣雙方進(jìn)行房屋買賣的交易,交易完畢,將房產(chǎn)過(guò)戶到住房購(gòu)買者的名下。6.按揭貸款的借貸人準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)到銀行簽訂按揭貸款合同,并同貸款銀行簽訂有關(guān)手續(xù)。7.同貸款銀行簽訂抵押手續(xù),在貸款銀行登記房屋抵押。8.貸款合同生效,銀行按約定放款。

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• 問(wèn) ??買房付了**后無(wú)法辦按揭怎么辦？
  答

  房貸辦不下來(lái)**款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**。2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)保或者延長(zhǎng)還款期限等。如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還**款。3、因此無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。

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