??買房付了**后無法辦按揭怎么辦？

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• 141****4361

  房貸辦不下來**款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷：
  1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房**。
  2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還**款。
  3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:18:56
• 145****6419

  按揭買房**多少？
  1、新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價計算。購房者根據(jù)本地貸款政策進行準備即可。目前北京、上海首套房**低**比例為35％；其它限購城市**低**比例多為30％；對于一些不限購城市，**低**比例多為20％～25％。
  2、二手房貸款**比例和新房的規(guī)定相同，但**大的**大區(qū)別是，二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高出一部分。
  按揭買房**多少 買房付了**后無法辦按揭怎么辦
  付了**后無法辦按揭怎么辦？
  1、一般的房地產(chǎn)開發(fā)商是會先讓你去其他銀行辦貸款的，而關于貸款批不下來的話要看你是什么原因才不給批的了，如果要是因為支付能力的話，那么一般會要求你延長還款的期限。
  2、目前整個趨勢是銀行收緊了，所以放貸就會緩慢。而你支付了**，簽訂了貸款的合同，而若是因為貸款的額度不足的，則一般要現(xiàn)金補足的。一般不會是因為你自己的資信或是材料不齊等的原因，所以很少會出現(xiàn)批不下來的狀況，所以事先的準備工作要充分。
  3、如果實在很擔心想退**款的話，那就只能跟上家協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。
  4、在簽訂買賣合同之前要跟上家協(xié)商好，如果是因為銀行沒錢所以放款較慢的話就不算違約。而如果是因為自己的資信有問題的那你只得承擔違約的責任了。因為現(xiàn)在的銀行資金收得比較緊，所以對于商貸的放款就相對比較慢，而公積金貸款的放款是相當快的。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:18:40
• 138****8859

  買房付了**后無法辦按揭怎么辦
  1、一般的房地產(chǎn)開發(fā)商是會先讓你去其他銀行辦貸款的，而關于貸款批不下來的話要看你是什么原因才不給批的了，如果要是因為支付能力的話，那么一般會要求你延長還款的期限。
  2、目前整個趨勢是銀行收緊了，所以放貸就會緩慢。而你支付了**，簽訂了貸款的合同，而若是因為貸款的額度不足的，則一般要現(xiàn)金補足的。一般不會是因為你自己的資信或是材料不齊等的原因，所以很少會出現(xiàn)批不下來的狀況，所以事先的準備工作要充分。
  3、如果實在很擔心想退**款的話，那就只能跟上家協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。
  4、在簽訂買賣合同之前要跟上家協(xié)商好，如果是因為銀行沒錢所以放款較慢的話就不算違約。而如果是因為自己的資信有問題的那你只得承擔違約的責任了。因為現(xiàn)在的銀行資金收得比較緊，所以對于商貸的放款就相對比較慢，而公積金貸款的放款是相當快的。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:18:30

相關問題

• 問 買房付了首付后無法辦按揭怎么辦
  答

  ①及時補救:如果買方支付首付，貸款不能正常處理的話，別著急換銀行，找出貸款不能成功辦理的原因，采取補救措施，重新提交申請。如果是買方的信用、流水、債務等，建議增加首付金額，減少貸款申請金額。②換貸款銀行: 辦理貸款手續(xù)不要嫌麻煩，如果購房者不滿足前一家貸款銀行的要求，可以嘗試換一家銀行。不同銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，并不代表其他銀行貸款也會失敗，每家銀行審批的嚴格度不-樣，說不定在寬松的銀行就可以貸到款。③找擔保公司:這種情況比較嚴重，如果購房者資資不是很好，但特別想買房子，可以考慮找擔保公司做貸款擔保。通過擔保公司的貸款將產(chǎn)生額外費用，該費用高于銀行貸款，應該做好心理準備。

• 問 個人征信無法辦理購房按揭怎么辦
  答

  貸款買<

  全部4個回答>
• 問 ??問問大伙按揭房無法辦理抵押貸款怎么辦？
  答

  1.該二手房必須有明晰的產(chǎn)權,房產(chǎn)必須具有兩證,不存在任何的權屬糾紛,該房產(chǎn)沒有被用于抵押。2.目前重慶有很多銀行都不直接辦理二手房的按揭貸款,但二手按揭貸款可以到銀行指定的按揭貸款辦理的代理機構進行辦理。3.按揭貸款的借貸人準備銀行所要求的資料向按揭貸款銀行提出按揭貸款申請。4.銀行審核5.二手住房的買賣雙方進行房屋買賣的交易,交易完畢,將房產(chǎn)過戶到住房購買者的名下。6.按揭貸款的借貸人準備相關手續(xù)到銀行簽訂按揭貸款合同,并同貸款銀行簽訂有關手續(xù)。7.同貸款銀行簽訂抵押手續(xù),在貸款銀行登記房屋抵押。8.貸款合同生效,銀行按約定放款。

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• 問 ??房屋無法辦理過戶怎么辦？
  答

  只要有產(chǎn)權證，產(chǎn)權沒有被查封、抵押、凍結，是可以過戶的，否則這個房子你不要買。

  全部3個回答>
• 問 ??買房子當時沒辦房權證當時寫有買賣房屋協(xié)議，后來房價漲了，賣方不出示土地使用證，無法辦房權證怎么辦？
  答

  賣方?jīng)]有產(chǎn)權證僅憑土地證是無法交易的，如果冒險把房款支付給賣方，即使得到房子。則買方相當于違法強占的是賣方的房子，對買方?jīng)]有任何保障，相當危險！

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