房頂漏水物業(yè)不管找哪個(gè)部門

已有3個(gè)回答

• 138****7289

  保修期內(nèi)的找開(kāi)發(fā)商，物業(yè)有協(xié)調(diào)的責(zé)任。
  保修期外的，需要有滲水的事實(shí)（照片、保修記錄等）。由于屋頂是樓宇各住戶共用的，而且滲水維修需要使用維修資金。
  有業(yè)委會(huì)的，業(yè)委會(huì)出面處理，向房管局報(bào)告，并向維修資金管理中心申請(qǐng)維修資金。
  需要請(qǐng)物業(yè)維修的，可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定維修方案。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用資金、施工、質(zhì)量等，業(yè)主委員會(huì)要全程監(jiān)督，并對(duì)維修情況、資金使用公示。
  建議向房管局咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-16 08:46:08
• 141****4420

  找業(yè)委會(huì)。或者消保委

  查看全文↓ 2018-07-16 08:45:45
• 133****1126

  防水工程保修5年 在你的物業(yè)服務(wù)協(xié)議里應(yīng)該有 要是已經(jīng)超過(guò)保修期限了 那就得找小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（正式的） 或?qū)俚胤抗芫謫?dòng)公共維修基金

  查看全文↓ 2018-07-16 08:45:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在新房頂樓漏水嗎? 新房頂樓房屋漏水找哪個(gè)部門
  答

  早期住宅的屋頂設(shè)計(jì)和施工比較簡(jiǎn)單，隔熱、防水、承重效果都不是很好，現(xiàn)在商品房的屋頂隔熱層在設(shè)計(jì)上比原來(lái)復(fù)雜很多，一般都能過(guò)關(guān)達(dá)標(biāo)，尤其是由知名施工單位建造的工程都不會(huì)有太大問(wèn)題，但并不排除有些施工單位在施工過(guò)程中偷工減料，出現(xiàn)漏水問(wèn)題的住宅大都是因此造成的?，F(xiàn)在發(fā)展商做屋頂隔熱層用的材料盡管能起到一定作用，但時(shí)間久了，問(wèn)題依然會(huì)暴露出來(lái)。例如，這些防水隔熱材料的壽命一般在10年以內(nèi)，超過(guò)10年，材料可能因老化、磨損而導(dǎo)致滲水、隔熱效果減弱等問(wèn)題出現(xiàn)。現(xiàn)在，很多發(fā)展商大都采用比較傳統(tǒng)的隔熱層施工方式，早期建造的住宅也采用這些傳統(tǒng)做法，結(jié)果到今天就出了問(wèn)題。所以，頂樓住宅遲早都可能面對(duì)弊端暴露的問(wèn)題，就算發(fā)展商到時(shí)幫助維修也是一件工程量很大的事，這對(duì)頂樓住戶多多少少都會(huì)有影響。所傳統(tǒng)施工占主流傳統(tǒng)的防水、隔熱材料和設(shè)計(jì)施工方式現(xiàn)在在房地產(chǎn)界依然被廣泛地應(yīng)用著，盡管有所改進(jìn)，但并未有質(zhì)的變化。"一位在廣州做過(guò)不少住宅項(xiàng)目的工程人員告訴記者。向一些發(fā)展商問(wèn)及原因，他們回答說(shuō)，現(xiàn)在市場(chǎng)上的隔熱、防水材料確實(shí)有不少花樣，他們也試圖嘗試。但對(duì)一些新材料不是很放心，因?yàn)樾虏牧洗蟛糠侄嘉唇?jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間使用的檢驗(yàn)，并且曾經(jīng)有發(fā)展商采用這樣的新材料后還是未能避免頂樓弊端的出現(xiàn)，所以覺(jué)得采用傳統(tǒng)施工方式比較穩(wěn)妥放心。同時(shí)，為了增強(qiáng)屋頂?shù)姆浪?、隔熱性能，發(fā)展商大多會(huì)選用質(zhì)量好的建材，加厚防水層、隔熱層、保護(hù)層，以盡可能降低漏水出現(xiàn)的幾率，增強(qiáng)隔熱效果，延長(zhǎng)隔熱層的有效年限。另一方面，新材料一般成本比較高，施工難度大，從耗費(fèi)的人力、物力方面考慮，還是傳統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工方式經(jīng)濟(jì)實(shí)用。如曾經(jīng)拿過(guò)魯班獎(jiǎng)的中國(guó)海外建筑，其在住宅屋頂設(shè)計(jì)和施工上依然是采用傳統(tǒng)方式。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公房漏水找哪個(gè)部門？房屋漏水可以找哪個(gè)部門投訴？
  答

  1、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。2、如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。3、如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意?jiàn)一致后就收錢，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開(kāi)裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請(qǐng)維修基金沒(méi)能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。4、如果是裝修沒(méi)有做好防水措施，那屬于裝修施工質(zhì)量問(wèn)題，你可以找裝修公司解決，解決不了那就走法律程序

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 樓房漏水找哪個(gè)部門
  答

  若你單獨(dú)委托的鑒定，若協(xié)商不成起訴的有可能對(duì)方不會(huì)認(rèn)可，你可以向法院起訴開(kāi)發(fā)商賠償，由法院委托鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。西南交大里邊有這種鑒定機(jī)構(gòu)的。鑒定費(fèi)較高，我們有個(gè)這類似的案件，鑒定費(fèi)就是將近3萬(wàn)了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公房漏水找哪個(gè)部門
  答

  如果是公房，應(yīng)找所屬地區(qū)的房管所解決。如果是私房，那就自己解決。有物業(yè)的找物業(yè)維修。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子漏水了 應(yīng)該找物業(yè)的哪個(gè)部門呢
  答

  1、要確定漏水點(diǎn)和原因；2、協(xié)商，一般情況下，大家都能理解；3、協(xié)商不成的，只有上法院起訴了，就能解決問(wèn)題了；4、只要是對(duì)方的原因造成漏水的，所有維修費(fèi)用等都由對(duì)方承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>