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住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦1、申請延續(xù)展期如果實在是資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。2、向親朋好友借錢還貸如果經(jīng)濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會給予幫助。3、抵押物被拍賣如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會返還本人。所以，不到**后，都不要走到拍賣房屋這一步。房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦還不上的法律后果1、產(chǎn)生罰息在一定期限內(nèi)如果還不上貸款會產(chǎn)生一定的罰息。如果未按時還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。2、被列入央行的征信系統(tǒng)未能按時換貸會對自己的個人信用產(chǎn)生影響，對日后辦理信用卡啊、其他貸款等都會有影響。3、銀行拍賣如果經(jīng)過多次催繳仍不還貸款的，銀行會選擇拍賣的方式來彌補為還的貸款。
全部5個回答>無抵押房產(chǎn)貸款還不上會怎么樣？
137****8611 | 2018-07-16 08:33:33
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142****9123
抵押貸款和無抵押貸款還不上的處理方法和后果：
查看全文↓ 2018-07-16 08:34:24
1、確實沒有償還能力的，應當與信貸公司進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還?！ ?br/>2、如果信貸公司起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。
3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款?！ ?br/>4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留?！ ?br/>5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪?！ 缎谭ā返谌僖皇龡l 【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。 -
136****3441
房屋抵押貸款還不上一般銀行會有這樣的流程：第一，電話催收借款人盡快還款以及罰息和滯納金。第二，催收無效到一定時間，起訴借款人 法院會發(fā)傳票給你。第三，應訴 和不應訴 基本上結果是一樣的 法院判決銀行勝訴。第四，有能力按執(zhí)行償還 沒能力的 法院強制執(zhí)行凍結房產(chǎn)拍賣借款人的房產(chǎn)抵債。假如，拍賣的房產(chǎn)能夠抵扣銀行債務。那么就完事兒了。如果不能抵扣銀行債務。銀行的欠款會繼續(xù)依法追償。
查看全文↓ 2018-07-16 08:34:08 -
141****3191
房屋抵押貸款還不上后果：首先，會產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取。
查看全文↓ 2018-07-16 08:33:53
其次，會產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導致借錢方再貸款不易。**后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方
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當然會涉及到貸款擔保責任人，銀行頭一次回向你提出告示，如果預期還不了貸款，將以會受到法律追究責任，將房屋收回，還要相應處罰．也就是違約金．這樣房屋將會拍賣！
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基本資料就是以下幾種：1、身份證明（必須原件）2、工作/經(jīng)營證明（可復印件）3、收入/公私證明（必須原件）4、住址/經(jīng)營場所證明（可復印件）5、個人/企業(yè)征信（必須原件）當你準備到以上幾種材料后，你需要到該公司填寫貸款申請表，授權書，以及協(xié)議書。該公司會花費幾天的時間來審核你準備的材料的真實性，以及你的個人的信用評級。如果審核通過，那么你需要攜帶申請時的材料的原件以及該公司要求的銀行卡到公司填寫合同書。注：貸款前需問清楚費率，期限，還款方式。簽署合同時需詳細了解還款及所還金額，違約金數(shù)。貸后依照個人情況選擇按期還款，還是一次還清。推薦你選擇平安銀行的無抵押業(yè)務。以上就是我的了解，希望能幫到你，可以的話請設置滿意。
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1、繼承變更后的產(chǎn)權人依據(jù)《物權法》規(guī)定屬于實際房產(chǎn)權利人。2、法無禁止規(guī)定，實際房產(chǎn)權利人即可自由處置自己產(chǎn)權3、是否可以抵押貸款，取決于發(fā)放貸款金融機構的制度規(guī)定安排4、如果無法還貸，構成違約，房產(chǎn)權利處置依據(jù)《合同法》《抵押法》處理5、如果 抵押房產(chǎn)產(chǎn)權變更，涉及稅費征收的，依據(jù)《稅收法》等規(guī)定執(zhí)行
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就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。房貸還沒有還完的話產(chǎn)權還在抵押狀態(tài)、房產(chǎn)證不可以向銀行抵押貸款，銀行只做一次債權人，需要還清按揭貸款、注銷抵押后才能申請抵押貸款。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款。目前市場上能夠為按揭房產(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經(jīng)營不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經(jīng)濟代價。
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