我愛我家退房扣押金嗎

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• 144****9970

  我愛我家的房屋租賃分兩種
  1.一種是普通租賃 業(yè)主 客戶 和我愛我家簽三方合同 在此合同中 我愛我家負(fù)責(zé)房子前期入住的 和入住前的交接 驗(yàn)證 在合同期結(jié)束后 雙方如果需要 在交房時(shí)候可以讓我愛我家簽合同的人員到場(chǎng)協(xié)助交接 如果我愛我家的人員離職 找所屬的店長(zhǎng)解決 如果業(yè)主而已不退押金 可以去法院起訴
  業(yè)主一般很少惡意口押金 因?yàn)榕驴蛻魵Х孔?但如果是客戶中途退租 按合同需要給業(yè)主兩個(gè)月的違約金 但如果和業(yè)主關(guān)系處理的比較好 可以協(xié)商解決 一般業(yè)主也會(huì)體諒 但一定要提前說 不要突然襲擊 必要的話 可以在征得業(yè)主同意的情況下 幫業(yè)主轉(zhuǎn)租出租 減少業(yè)主損失 與人方便 與己方便！
  2.另外一種是房管租賃 也就是房屋管家業(yè)務(wù) 就是業(yè)主把房子交給業(yè)主打理 我愛我家直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé) 房屋老化和房子加點(diǎn)家具的損壞 出租過程中 房屋損壞 我愛我家負(fù)責(zé)維修 租戶簽合同直接和我愛我家簽 在出租中 如果客戶中途有事情 提前15天-20天左右和負(fù)責(zé)的人打招呼 把房子轉(zhuǎn)租 在轉(zhuǎn)租后 我愛我家除去水 電 煤氣 只要房子不是惡意損壞 押金全部會(huì)退！?。。。。ù隧?xiàng)服務(wù)只有我愛我家一家有 其它中介都不會(huì)做 同行請(qǐng)不要惡意誹謗 做事憑良心 人在做事天在看?。。┑f不要惡意違約 否則不會(huì)退押金 因?yàn)楣疽矔?huì)損失 。

  查看全文↓ 2018-07-16 08:17:05
• 154****6145

  現(xiàn)在用自己的親身遭遇為大家解釋一下相寓租房的模式。
  
  首先，你想租房找到了我愛我家，然后他們會(huì)推薦你使用他們的新產(chǎn)品 相寓租房 ，然后會(huì)告訴你很多的優(yōu)點(diǎn)，例如押一付零，相比于現(xiàn)在市場(chǎng)上的押二付三以及押一付三等來說，可以緩交房租，然后你會(huì)覺得挺好的啊，然而他并不會(huì)告訴你他的具體模式以及隱患。
  然后，你會(huì)和我愛我家簽訂租房合同同時(shí)會(huì)要求你簽署一份第三方貸款合同，厚厚一沓子，你根本不會(huì)細(xì)看，也看不懂，然而這就是隱患的開始。
  **后，如果你一切正常的租房還貸倒是沒什么事情，但是一旦你想要提前退租或者提前還款那么問題就來了。第三方也就是你簽訂的貸款合同會(huì)要你賠償一個(gè)月的房租租金。我愛我家你交付的押金也會(huì)被扣掉不予退還，也就是你提前退租會(huì)交兩次違約金。
  那么我來解釋一下原因是什么，因?yàn)橄嘣⒆夥渴腔ヂ?lián)網(wǎng)金融公司，他們的模式是用你的身份證信息從銀行進(jìn)行的貸款，也就是說你在不知情的情況下就從銀行有了貸款，如果你后面想要買房那么你就有了貸款記錄，直接影響到你貸款額度，如果支付房租不及時(shí)也會(huì)在銀行留下不良記錄，所以你就算還想繼續(xù)租這個(gè)房子但是你涉及到買房那就必須要先還清之前銀行的貸款，這就是提前還款而且算違約，那么就要被坑一個(gè)月租金。所以，現(xiàn)在你就是進(jìn)退兩難，只要想買房就必須還清貸款，還貸款就必須交違約金。所以就是坑你沒商量。

  查看全文↓ 2018-07-16 08:16:53
• 147****6357

  
  通過網(wǎng)絡(luò)搜索，我愛我家強(qiáng)要保潔費(fèi)及強(qiáng)扣押金的案例還真多。看來保潔費(fèi)的爭(zhēng)議很大，按照《中華人民共和國(guó)2016合同法》，爭(zhēng)議很大的條款在簽訂合同的時(shí)候，我愛我家有義務(wù)告知我，否則他們就屬于欺詐行為。相反我記得當(dāng)時(shí)簽合同的時(shí)候，我愛我家不但沒有告知我保潔費(fèi)用，反而口頭上信誓旦旦地向我解釋他們的中介代理服務(wù)義務(wù)，里面就包含有保潔費(fèi)用屬于中介代理這個(gè)事項(xiàng)，以此轉(zhuǎn)移我的注意力。這些事實(shí)更加說明了，我愛我家公司是惡意欺詐。
  
  我后來查看了合同，在附件三-《北京市房屋租賃合同》之補(bǔ)充協(xié)議中，第3-3條“合同期滿，乙方在將房屋交還時(shí)，應(yīng)將房屋打掃干凈”。我覺得挺蹊蹺。我簽完合同后，今典花園店的周X說簽的合同沒通過審批，要我重新簽一份一模一樣的。所以我第二次簽的時(shí)候，只仔細(xì)看了主要的協(xié)議，沒細(xì)看附件的協(xié)議，我懷疑是今典花園東門店的人把合同掉包了。我剛開始以為是個(gè)別門店所為，將此事反映給我愛我家總部，沒有任何回應(yīng)?？梢姶耸虏⒎侨绱撕?jiǎn)單。

  查看全文↓ 2018-07-16 08:16:44

相關(guān)問題

• 問 ??我愛我家退房扣押金嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　1、押金，在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念，我認(rèn)為，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對(duì)房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。　　2、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認(rèn)為違約金是一種補(bǔ)償性質(zhì)的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔(dān)多少的違約金，當(dāng)事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當(dāng)事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責(zé)任大大小應(yīng)當(dāng)以實(shí)際的損失為準(zhǔn)，當(dāng)事人如果約定了違約金，但相對(duì)于實(shí)際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調(diào)整。

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• 問 我愛我家押金的問題
  答

  租賃期滿后,你不拖欠租金和水電,就會(huì)退的,要是租賃期沒滿,那就要和業(yè)主商量了!

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋到期無損壞，已退房，但中介我愛我家不退押金而且態(tài)度極不好，應(yīng)該如何處理？
  答

  一樓的不懂就別亂答，這樣會(huì)勿人子弟滴！！因?yàn)槟阋呀?jīng)簽了合同，那么合同雙方必須按合同的約定來辦事，那么你單方面解除合同關(guān)系，就成了違約方，你在法律上是沒有任何權(quán)利要求別人來退還押金及其房租?，F(xiàn)在能幫你的唯一辦法就是想辦法把房子轉(zhuǎn)租出去，這樣你就不會(huì)虧錢了，為了盡快轉(zhuǎn)租出去，你可以把房子掛在各大房產(chǎn)網(wǎng)站，再丟把鑰匙給中介，這樣相信要不了多久你的房子就可以租出去了

• 問 不要選擇我愛我家，交的押金不讓退，態(tài)度還很差。
  答

  你是租期到了退出來的嗎？有沒有東西損壞了等，如果沒有，可以起訴他們公司

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• 問 孩子的家具如何選擇?
  答

  自己覺得好就可以了。。。。

  全部9個(gè)回答>