?? 審批房基地要找政府哪個部門

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• 142****3615

  1、地上房屋為82年前建造，至今未翻擴建，產(chǎn)權(quán)未變動。符合條件才可確權(quán)。
  
  2、所在鎮(zhèn)國土分局那里申請確權(quán)，經(jīng)村鎮(zhèn)縣（市）同意（蓋章加分管土地的領(lǐng)導(dǎo)簽字）后，進入地籍調(diào)查和確權(quán)登記。
  
  3、憑土地證等材料到房管部門的鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記窗口申請房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:49:37
• 151****5539

  新申請宅基地
  　　農(nóng)村公民因建設(shè)住宅需要申請宅基地的，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件，那么法律對農(nóng)民申請使用宅基地規(guī)定了什么樣的條件呢？
  　　根據(jù)中華人民共和國土地管理法第六十二條的規(guī)定，申請新的宅基地應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  　　一是農(nóng)村村民建住宅必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃；
  　　二是盡可能的利用原宅基地和村內(nèi)空閑地；
  　　三是建設(shè)住宅必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批；
  　　四是在利用農(nóng)用地時必須按照法律規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；
  　　五是出租或者出賣了住宅房屋的，不得申請新的宅基地；
  　　六是必須符合當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章之規(guī)定的其他條件
  購買
  　　農(nóng)村公民建設(shè)需要宅基地的，也可以通過購買等法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓方式取得宅基地。
  　　根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，農(nóng)村村民之間轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)符合法律規(guī)定的條件的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)審批手續(xù)并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
  　　根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定及司法實務(wù)，農(nóng)村公民不得將宅基地使用權(quán)及宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)民或者其他村的農(nóng)民。
  繼承原宅基地
  　　根據(jù)中華人民共和國土地管理法第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村公民住宅用房需要使用土地的，要盡可能的利用原宅基地和未利用地，因此在上一代人去世的情況下，應(yīng)當(dāng)繼承原宅基地并繼續(xù)利用原宅基地建設(shè)住宅。
  　　繼承原宅基地建設(shè)住宅的，可以要求有關(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證書。
  　　繼承原宅基地建設(shè)住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:49:17
• 158****1093

  各地 自建房審批流程有所不同，需要到當(dāng)?shù)卮逦袜l(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所咨詢。
  七、農(nóng)村宅基地審批程序：
  1、審批程序及要求。
  （1）申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。
  （2）現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
  （3）填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。
  （4）村委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責(zé)人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。
  （5）審核上報。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
  （6）審批?？h人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》。
  （7）放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設(shè)。
  （8）驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:49:04

相關(guān)問題

• 問 ?? 房子滲水找政府哪個部門
  答

  　　樓頂漏水，其維修應(yīng)該由房屋建設(shè)單位或者是物業(yè)負責(zé)，對房屋建設(shè)單位及物業(yè)進行監(jiān)督管理的政府的職能部門是城市建設(shè)行政主管部門（即所在區(qū)縣的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，俗稱建委）?！　∪绻麡琼斅┧畣栴}，在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，有房屋的建設(shè)單位（開發(fā)商）責(zé)成建筑施工單位進行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失；超過質(zhì)保期，由物業(yè)申請利用業(yè)主繳納的住房公共維修資金進行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失。　　對房屋屋面工程負有維修義務(wù)的單位（開發(fā)商或物業(yè)）不履行維修義務(wù)，可以向城市建設(shè)行政主管部門投訴和舉報，由其責(zé)令進行維修并進行處罰。

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)問題找政府哪個部門
  答

  國土局、規(guī)劃局、房管局、公安局、信訪辦

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• 問 房子質(zhì)量問題找政府哪個部門檢測
  答

  一般屬于房屋安全鑒定檢測中心

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• 問 房子找什么部門審批
  答

  屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：“在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：①地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；④電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；⑤裝修工程為2年。⑥其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定?！蓖瑫r第八條規(guī)定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。” 三、房屋維修的保修費用及賠償費由誰來承擔(dān)呢？：根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十三條規(guī)定：“保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)?！蓖瑫r，《天津市商品房管理條例》第三十五條規(guī)定：“在保修期限內(nèi)，商品房存在不影響安全使用的質(zhì)量缺陷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)予以勘察、維修；給購房人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括因維修造成損壞的修復(fù)費用、誤工損失和其他直接經(jīng)濟損失。”

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• 問 房屋鑒定找哪個部門??？要怎么找??？
  答

  房屋有質(zhì)量問題，可以找建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站鑒定。　　建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站的服務(wù)范圍包括：　　1 工業(yè)與民用建筑（構(gòu)筑物）；　　 1.1 安全性；　　 1.2 使用性；　　 1.3 可靠性；　　 1.4 抗震性?！　? 重大工程質(zhì)量事故鑒定；　　3 工程質(zhì)量檢測爭議復(fù)檢；　　4 司法沖裁鑒定；　　5 災(zāi)后結(jié)構(gòu)鑒定。

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