??房產(chǎn)稅看戶(hù)口嗎

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• 158****5742

  看戶(hù)口

  查看全文↓ 2018-07-15 21:33:31
• 137****2470

  按家庭成員（戶(hù)口本登記成員）擁有的房產(chǎn)數(shù)量計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:32:36
• 132****2293

  現(xiàn)在二套房以家庭為單位進(jìn)行判定，所以房產(chǎn)稅是要看戶(hù)口的

  查看全文↓ 2018-07-15 21:32:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅按戶(hù)口登記嗎
  答

  按家庭成員（戶(hù)口本登記成員）擁有的房產(chǎn)數(shù)量計(jì)算。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅能降房?jī)r(jià)嗎？應(yīng)該如何看？
  答

  專(zhuān)家認(rèn)為，房產(chǎn)稅的征收并不能從根本上改變一國(guó)房地產(chǎn)的供求關(guān)系，自然也就不能真正起到調(diào)控房?jī)r(jià)的作用國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，征收房產(chǎn)稅并未對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生明顯的打壓。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，韓國(guó)在1986年-1989年 和2005 年分別加強(qiáng)了對(duì)物業(yè)稅征收，但此后1-2 年的房?jī)r(jià)漲幅反而從此前的5%左右上升到了10%-15%，而日本1973年和1991年兩次提高房產(chǎn)稅后不久均因經(jīng)濟(jì)危機(jī)導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格崩潰，效果難以觀察。美國(guó)房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響以負(fù)向?yàn)橹?。也就是說(shuō)，在征收房產(chǎn)稅時(shí)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和供給對(duì)房?jī)r(jià)的沖擊將變小。重慶房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的沖擊效應(yīng)“先正后負(fù)”，與美國(guó)房產(chǎn)稅沖擊軌跡并不一致；從影響力度看，重慶房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的沖擊效應(yīng)遠(yuǎn)不如美國(guó)，重慶房產(chǎn)稅政策當(dāng)前尚沒(méi)有發(fā)揮抑制市場(chǎng)供需非理性波動(dòng)的效果，對(duì)熨平房?jī)r(jià)效應(yīng)較差。“房產(chǎn)稅調(diào)控作用不明顯的主要原因，從短期來(lái)看，由于地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的保護(hù)以及在執(zhí)行層面推進(jìn)的困難，使地方政府往往缺乏大量征收房產(chǎn)稅的動(dòng)力，從而往往有意降低評(píng)估價(jià)，并設(shè)置較寬的免稅范圍，降低了房產(chǎn)稅的實(shí)際稅負(fù)；從長(zhǎng)期來(lái)看，決定房?jī)r(jià)的核心因素在于供需，房產(chǎn)稅的征收并不能從根本上改變一國(guó)房地產(chǎn)的供求關(guān)系，自然也就不能真正起到調(diào)控房?jī)r(jià)的作用?！鄙耆f(wàn)宏源房地產(chǎn)行業(yè)研究員殷姿認(rèn)為。其實(shí)，從房產(chǎn)稅的征收結(jié)構(gòu)來(lái)看，中外的迥異也是造成房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響效果不一的一個(gè)因素。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，房產(chǎn)稅是主要發(fā)達(dá)國(guó)家地方稅收收入的主要來(lái)源，而在我國(guó)稅收中占比較低。2012年美國(guó)房產(chǎn)稅收入占到整個(gè)地方稅收收入的78%。從我國(guó)稅收上看，2011年房產(chǎn)稅收入1102億元，僅占地方財(cái)政收入的2.68%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于美國(guó)。我國(guó)房地產(chǎn)征稅制度與其他國(guó)家有明顯差異，國(guó)外征稅范圍更廣稅率也更高。我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅仍按照1986年頒布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》征收，排除了對(duì)住宅征收房產(chǎn)稅，而上海和重慶的試點(diǎn)僅針對(duì)增量或高端住宅，且稅率較低。

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)稅怎么解釋?zhuān)? 怎么看
  答

  稅收就是調(diào)節(jié)國(guó)家財(cái)政的杠桿，充實(shí)政府金庫(kù)。 房產(chǎn)稅就是針對(duì)房產(chǎn)征收相關(guān)的稅收。據(jù)江湖傳言，人均住房面積超過(guò)24平米將征收房產(chǎn)稅，簡(jiǎn)單來(lái)講就是一個(gè)人只要住房面積超過(guò)24平，就要向當(dāng)?shù)卣U納房產(chǎn)稅。 據(jù)個(gè)人理解，房產(chǎn)稅是一種變相的橫征暴斂，中國(guó)的土地是屬于國(guó)家的，房屋產(chǎn)權(quán)是70年，購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候已經(jīng)繳納土地使用稅和各種交易稅，如果再繳納房產(chǎn)稅，就是變相的加稅。 房產(chǎn)稅到底有沒(méi)有辦法抑制房?jī)r(jià)上漲，所謂商品價(jià)格由市場(chǎng)決定，而不是由稅收決定。 個(gè)人認(rèn)為國(guó)家此次征收房產(chǎn)稅的目的是“醉翁之意不在酒”，而是因?yàn)樨?cái)政入不敷出啊，至于為什么入不敷出（敏感詞），公積金都入市準(zhǔn)備去賺錢(qián)了，說(shuō)明國(guó)家窮了，至于為什么窮了，我覺(jué)得也是敏感詞。

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• 問(wèn) ??有房產(chǎn)稅嗎?房產(chǎn)稅都有哪些？
  答

  　1、契稅　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；　　買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買(mǎi)方繳納。　　2、營(yíng)業(yè)稅　　營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣(mài)方繳納，普通住房若是滿(mǎn)2年可減免?！　?、個(gè)人收入所得稅　　個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。　　4、印花稅　　印花稅是一個(gè)很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元?！　?、房產(chǎn)稅　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房?jī)r(jià)或出租租金收入征收的一種稅?！　∫?、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱(chēng)為從價(jià)計(jì)征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?！《淖庥?jì)征按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱(chēng)為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！　≈貞c市試點(diǎn)　　重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％?！　∩虾Ｊ性圏c(diǎn)　　（1）時(shí)間認(rèn)定：2011年1月28日起購(gòu)買(mǎi)的住房?！　?（2）繳納房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額?！　?（3）征收對(duì)象：本市居民二套房、非本市居民新購(gòu)房　　 （4）界定三類(lèi)免征對(duì)象　　A．對(duì)本市居民家庭換購(gòu)住房給予優(yōu)惠　　B．對(duì)本市居民家庭子女成年后因婚姻等購(gòu)房需求給予優(yōu)惠　　C．對(duì)在本市工作生活的非本市居民家庭購(gòu)房給予優(yōu)惠　　 （5）如何進(jìn)行征免認(rèn)定？　　對(duì)于新購(gòu)住房的，購(gòu)房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按照地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，主動(dòng)提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢(xún)結(jié)果?！　?（6）計(jì)稅依據(jù)：交易價(jià)格的70% 稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率　　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積×新購(gòu)房單價(jià)×70%×稅率　 ?。?）征稅面積如何計(jì)算？　　對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。　 　對(duì)本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米（含60 平方米）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)稅嗎?房產(chǎn)稅都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)稅主要有契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人收入所得稅，印花稅，房產(chǎn)稅。

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