浙江省買房后可以退房嗎

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• 144****3871

  　5月15日，浙江省國際貿(mào)易集團(tuán)有限公司(以下簡稱浙江國貿(mào)集團(tuán))旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)湖州仁皇房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱仁皇房產(chǎn))100%股權(quán)在浙江省產(chǎn)權(quán)交易所正式公開掛牌。此前的5月8日，浙江省農(nóng)發(fā)集團(tuán)發(fā)布了轉(zhuǎn)讓浙江潤和房產(chǎn)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)的預(yù)公告信息。
  
  　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，相關(guān)股權(quán)掛牌出讓的主要原因是浙江省提出，省屬國有企業(yè)要在3~5年內(nèi)有序平穩(wěn)剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)不再作為省屬國有企業(yè)主業(yè)。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:07:54
• 151****1173

  　吳律師表示，每套房屋背后都涉及一宗獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)交易，購房者提出退房的情形與事由也各不相同，所以針對(duì)個(gè)案來說需要具體問題具體分析，總的原則是“依法、誠信、理性”。
  　　作為開發(fā)商，必須要有勇氣、有誠意、有措施來面對(duì)現(xiàn)實(shí)，積極、穩(wěn)妥、誠信地來處理購房者提出的各種退房要求。**忌諱的就是“做鴕鳥”，把頭埋在沙子里，對(duì)購房者提出的合法退房要求不予正面回應(yīng)及處理。對(duì)于那些在法律上確實(shí)成立的退房要求，開發(fā)商就需要和購房者積極地溝通、協(xié)商，對(duì)于法律上不成立的退房要求，也需要做好解釋與引導(dǎo)工作。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:07:07
• 135****0043

  1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。樓間距不合理已經(jīng)影響到正常居住使用的，買主可以要求退房?；蚴请p方合同中有此項(xiàng)約定的，也可以要求退房。
  2、約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。
  3、依據(jù)我國法律的規(guī)定，法定退房條件包括：合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:06:56

相關(guān)問題

• 問 ??浙江省買房后可以退房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般不能退房，以下6種情況除外一、延遲交房　　一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息?！　《]有產(chǎn)權(quán)證　　由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房?！　∪?、開發(fā)商證件不全　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效?！　∷摹⒚娣e誤差超過3%　　如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

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• 問 浙江省土地管理是怎么樣？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  耕地保護(hù)　　第一條 實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度?！　》寝r(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，占用耕地的單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；占用耕地的單位沒有條件開墾或者所開墾的耕地經(jīng)驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)按照省人民政府的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)。　　建設(shè)單位繳納的耕地開墾費(fèi)按照規(guī)定作為建設(shè)成本，列入建設(shè)項(xiàng)目總投資或者生產(chǎn)成本?！　〉诙l 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取有效措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不減少?！　⊙a(bǔ)充耕地不足或者未經(jīng)依法批準(zhǔn)致使土地利用總體規(guī)劃確定的耕地保有量減少的，上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令該級(jí)人民政府在規(guī)定期限內(nèi)組織開發(fā)與所減少耕地的數(shù)量、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，并由上?jí)人民政府土地行政主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)等有關(guān)行政主管部門組織驗(yàn)收?！　⊥恋睾髠滟Y源匱乏，不能確保本行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量的，應(yīng)當(dāng)按照省人民政府的規(guī)定，組織易地開墾耕地或者上繳耕地開墾費(fèi)，由省人民政府土地行政主管部門統(tǒng)一組織開墾?！　〉谌龡l 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，督促占用耕地的單位將被占用耕地的耕作層土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或其他耕地的土壤改良?！　〉谒臈l 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃，有計(jì)劃地組織土地整理。土地整理后的新增耕地按照國家和省的規(guī)定折抵建設(shè)占用耕地補(bǔ)償指標(biāo)。

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• 問 浙江省杭州市下沙開發(fā)區(qū)有廉租房嗎
  答

  可以的廉租房申請(qǐng)條件：1、至少有一人具有杭州市區(qū)（不含蕭山，余杭區(qū)）常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）并居住5年以上。2、持有效期內(nèi)的杭州市（困難家庭救助證）或（殘疾人基本生活保障證）或（區(qū)級(jí)困難家庭的救助證）、（援助證）、（救助卡）或共同生活的家庭成員人均月收入低于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍（含）3、人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下。

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• 問 買房后可以退房嗎? 買房交完**后可以退房嗎？
  答

  簽訂買房合同符合以下條件可以退房，或者買房在賠償房總價(jià)20%違約金情況下也可以退房?！　哪壳暗姆梢?guī)定與法院審判實(shí)踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種?！　?、約定條件，是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房者可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持?！　?、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由拒不履行購房合同義務(wù)的，購房者可以退房的條件?？傊C合起來出現(xiàn)下列情況的，購房者可以要求退房：　　(1)開發(fā)商延遲交付房屋。這種情況是目前買房人**可能遇到的一種情形。在購房合同中，雙方當(dāng)事人一般都要約定開發(fā)商交房的時(shí)間以及在超過約定期限交房的違約責(zé)任。一般情況下，開發(fā)商與購房者在購房合同中約定了交房時(shí)間后，購房者卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。此時(shí)購房者可以向開發(fā)商發(fā)出催告通知，如果開發(fā)商超過3個(gè)月還不履行交房義務(wù)，購房者就可以與開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退房?！　?2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定的期限內(nèi)開發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證的，購房者可以要求退房。前面曾經(jīng)提到過，開發(fā)商在預(yù)售房屋的時(shí)候，需要取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，尤其是要取得建設(shè)部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證時(shí)就對(duì)外預(yù)售房屋屬于違規(guī)操作，其與購房者簽署的購房合同屬于無效合同(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。對(duì)于無效的購房合同，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，即購房者應(yīng)當(dāng)騰空房屋或者與開發(fā)商解除期房合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將購房者交付的房款及其利息返還給購房者。

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• 問 浙江省溫州火車南站到浙江龍灣海濱街道寧村坐車怎么
  答

  簡介：注冊(cè)號(hào)：****所在地：浙江省注冊(cè)資本：104518萬元人民幣法定代表：劉少云企業(yè)類型：股份有限公司（非上市、自然人投資或控股）登記狀態(tài)：存續(xù)登記機(jī)關(guān)：溫州市工商行政管理局注冊(cè)地址：溫州市龍灣區(qū)永強(qiáng)大道衙前段法定代表人：劉少云成立時(shí)間：2005-06-23注冊(cè)資本：104518萬人民幣工商注冊(cè)號(hào)：330303000027364企業(yè)類型：股份有限公司(非上市、自然人投資或控股)公司地址：溫州市龍灣區(qū)永中街道永寧西路555號(hào)

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