1.逾期交房超過一定期限。開發(fā)商逾期交房超過一定期限,購房者有權要求解除合同、予以退房,并要求返還樓價款及利息,雙倍返還定金,賠償損失。當然購房者也可以不解除合同,只追究開發(fā)商的違約責任,對此購房者有選擇權。如果開發(fā)商逾期交房沒有超過合同規(guī)定的期限,購房者則不能退房,只能請求開發(fā)商承擔違約責任。2.房屋質量不符合合同約定標準,不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定的質量標準,購房者有權退房。房屋質量不符合合同約定的標準,主要表現(xiàn)是室內(nèi)裝修不符合約定的材質、規(guī)格、布局、結構等,若經(jīng)修復能夠符合約定,購房者不能退房;如不能修復,或經(jīng)修復仍不能符合規(guī)定,則購房者有權解除合同,予以退房,并要求返還樓價款及利息,雙倍返還定金,并要求開發(fā)商賠償其他損失。有的合同中沒有約定房屋質量的具體標準,是否符合居住、使用條件就成為認定原則。若該房屋不符合居住、使用的條件,開發(fā)商即構成根本違約,購房者有權退房,并追究開發(fā)商的違約責任。3.由于開發(fā)商的過錯,購房者不能依約取得房屋所有權證書。無論是預售還是現(xiàn)房交易,若由于開發(fā)商方面的原因,使購房者不能依法取得房屋所有權證書,則開發(fā)商構成根本違約。這里,建議購房者在簽訂購房合同時,條款應具體化,簽訂合同千萬別忘了簽補充協(xié)議,只有補充協(xié)議才能使購房者的權益得到充分的保證。
全部4個回答>7天可以退房嗎
152****7170 | 2018-07-15 17:25:28
已有5個回答
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157****5341
少男少女少男少女的年代
查看全文↓ 2018-07-15 17:26:20 -
132****6092
不會強迫你價錢。。不過一般他會提前半個鐘打電話給你,問你要不要續(xù)。。如果不要,到了時間你還沒有退房,他會叫服務員去瞧你的門的。。或者你怕醒不來,也可以叫服務員提醒你
查看全文↓ 2018-07-15 17:26:06 -
152****4064
如果你是7天會員的話,會給你優(yōu)惠到1點或2點退房,根據(jù)會員等級來定。那么你的這種情況算一天。如果你不是會員,那么就根據(jù)酒店的12點退房原則,超時的會加收錢,有的酒店甚至直接給你多算一天。
查看全文↓ 2018-07-15 17:25:57
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153****8114
可以的。目前絕大部分酒店都有這種服務。但不要將貴重物品寄存。
查看全文↓ 2018-07-15 17:25:47 -
142****6854
1、會員退房時需交回房間門卡,經(jīng)結清帳目即完成退房手續(xù);如入住人是金卡會員或白金會員可免查房。
查看全文↓ 2018-07-15 17:25:39
2、非會員**晚退房時間為中午12:00。入住人是7天會注冊和銀卡會員可免費延遲到13:00;入住人是金卡和白金會員可免費延遲到14:00。
3、18:00前退房,分店將收取半天房費;18:00后退房,分店將收取一天房費。會員延遲退房,需提前通知分店前臺。
4、7天連鎖酒店退房注意事項
到前臺說明退房,前臺通知客房部查房,如發(fā)現(xiàn)物品損耗等需要記入帳單。然后工作人員會打印帳單,在你付錢或刷卡之后,多余現(xiàn)金會退還,如果先前是授權的,工作人員會將授權單當面撕毀。當然,你也可以要回來。需要發(fā)票要說明,否則前臺人員是不會給的。
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問 7天連鎖幾點退房答
客人**早入住時間為14:00。會員如需提前入住,分店將視當時房間狀況給予安排,但**早不能早于早上六點。早上六點前入住的會員將多收取一晚房費
全部4個回答> -
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不能去,要你身份證登記。你可以先去拿房,再叫你朋友去住。
全部3個回答> -
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如果你是7天會員的話,會給你優(yōu)惠到1點或2點退房,根據(jù)會員等級來定。那么你的這種情況算一天。如果你不是會員,那么就根據(jù)酒店的12點退房原則,超時的會加收錢,有的酒店甚至直接給你多算一天。
全部3個回答> -
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有時候,延期交房的業(yè)主得到的實際賠償比因延期交房而造成的損失要低很多,但也有的業(yè)主會要求退房。而若涉及到退房,買房者一定要注意退房原因要有依據(jù),合同中有約定的,按照合同約定的條款來退房,無約定的就按照法律規(guī)定的可以主張合同無效的內(nèi)容來退房。在這過程中要注意證據(jù)的收集,以便可以順利退房。若開發(fā)商同意解除購房合同,無論是協(xié)議解除還是法院判決解除購房合同,在主張**款的同時別忘記銀行貸款,買房者注意,**好讓開發(fā)商將貸款部分直接償還給買房者,而不是將貸款部分直接還給銀行。而后業(yè)主還要和銀行解除貸款合同,然后到房地產(chǎn)交易管理部門辦理注銷手續(xù),完成退房的程序。如果讓開發(fā)商直接將貸款給銀行,因沒得到銀行確認,若開發(fā)商不按約定歸還貸款本息,買房者仍然是還款義務人,不能免除還款義務。
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