請(qǐng)問(wèn)車位物業(yè)維修基金怎么交？

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• 144****8939

  車位的維修基金比例也是按房屋的比例計(jì)算的(每平米100元)
  不是產(chǎn)權(quán)車位，當(dāng)然不用交了。如果是產(chǎn)權(quán)車位，那就得交公共維修基金了
  按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購(gòu)房者購(gòu)買房子總價(jià)的2-3%收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)行政部門確定。也就是說(shuō)，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請(qǐng)到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。按照國(guó)家規(guī)定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實(shí)際中收取時(shí)采用的是：房屋維修基金=購(gòu)房時(shí)每平方米商品價(jià)×比例×面積。所以就出現(xiàn)了這樣一個(gè)問(wèn)題，同一小區(qū)同樓層、同面積的兩套房所繳維修金卻不同。只因這兩套房的售價(jià)不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:48:24
• 146****6784

  不需要！維修資金的繳納是按照房屋面積來(lái)收取的，現(xiàn)房的以房產(chǎn)證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，期房的以購(gòu)房合同的面積為準(zhǔn)。目前車位和地下室一般不作為產(chǎn)權(quán)劃到房產(chǎn)證上。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:48:15
• 156****6826

  商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）;
  房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。
  但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:48:05
• 137****8009

  參考資料： 地下車位到底需要交維修基金嗎？5月15日下午，記者來(lái)到市房管局物業(yè)科，該科科長(zhǎng)郝永利表示：“購(gòu)買地下車位也需要交維修基金。
  ” “住房公共部位保修期過(guò)后，維修基金用于公共設(shè)施的維修、更新和改造，且業(yè)主繳納的維修基金還是歸業(yè)主所有。
  ”郝永利介紹，“維修基金應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人繳納，如果業(yè)主購(gòu)買車位則由業(yè)主繳納，如果是租賃車位，維修基金由開(kāi)發(fā)商繳納。
  ” 郝永利還介紹：“由于種種原因，地下車位不一定能辦理產(chǎn)權(quán)證件，但業(yè)主購(gòu)買了車位，就是車位的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)該繳納車位的維修基金。
  對(duì)于未售出的車位，由開(kāi)發(fā)商繳納維修基金?！?對(duì)于地下車位的維修基金，其管理和使用方式與房屋的維修基金相同?！斑@筆錢的使用權(quán)歸業(yè)主，我們會(huì)監(jiān)管其使用?！焙掠览硎?。 提示 購(gòu)買商品房要交公共維修基金，買地下停車位難道也要交嗎？5月14日上午，新華里188號(hào)業(yè)主劉女士來(lái)到本報(bào)編輯部，向記者講述她購(gòu)買地下停車位時(shí)遇到的疑惑。
  記者咨詢市房管局得知，購(gòu)買地下停車位也要交公共維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:47:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)維修基金怎么交? 物業(yè)維修基金怎么交，比列是多少
  答

  房產(chǎn)證辦理流程1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢

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• 問(wèn) 物業(yè)維修基金怎么交
  答

  一般維修基金的繳納方式有兩種，一種是繳納人自己填寫維修基金的分戶卡，核定維修基金數(shù)額之后，打印進(jìn)行確認(rèn)，然后需要自行將要繳納的金額存入到維修基金專戶當(dāng)中；另一種是可以將維修基金繳納給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代為繳納到維修基金賬戶當(dāng)中。房屋維修基金的使用注意事項(xiàng)有：1、房屋維修基金繳納之后，一般是存入到賬戶當(dāng)中，需要?？顚Ｓ茫荒芩阶耘沧魉?。2、房屋維修基金使用前，需要取得小區(qū)內(nèi)2/3以上業(yè)主的同意，方可申請(qǐng)使用。3、房屋維修基金閑置時(shí)，可以用來(lái)購(gòu)買國(guó)債或其他法律規(guī)定的債券，除此之外不能擅自挪作他用。4、維修基金一般是在房屋過(guò)保修期后，用于對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)維修，未過(guò)保質(zhì)期的房子不能使用維修基金。5、若是因?yàn)槿藶樵驅(qū)е碌膿p壞，需要當(dāng)事人自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

• 問(wèn) 物業(yè)維修基金怎么交? 住房維修基金是什么，住房維修基金怎么交，怎么用
  答

  維修基金是物業(yè)收取，契稅一般在地稅局根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)車位的維修基金怎么算？
  答

  你好！很高興為你解答：車位的維修基金比例也是按房屋的比例計(jì)算的(每平米100元),

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• 問(wèn) 物業(yè)維修基金怎么交? 我貸款買房物業(yè)維修基金自己怎么交去哪兒交
  答

  房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請(qǐng)房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備；是在超過(guò)保修期限后使用；得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。維修基金又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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