??買房簽合同要找律師嗎

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• 132****7074

  　　建議你請個律師，律師做的見證一般比較專業(yè)
  　　不知道你買的是二手房還是新房，如果你買的是二手房，建議你**好請個律師，讓律師替你起草，和你一起去簽訂合同，二手房買賣的水很深，一旦發(fā)生糾紛麻煩很大。如果你買的是現(xiàn)房或者期房，建議讓律師看一下開發(fā)商的賣房合同，聽一下律師的意見，再做決定。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:37:59
• 155****1389

  如果經濟上沒有什么問題，**好是在買房前，就請律師提前介入。
  一、律師陪購可降低交易風險
  律師在簽約的過程中所起到的積極作用不可忽視。因為一個房地產項目的開發(fā)，往往需要辦理許多法定的手續(xù)，取得相應的開發(fā)資格與銷售資格。而這些資格都是通過相關的證書及審批手續(xù)體現(xiàn)出來的，如果買房人沒有從事房地產業(yè)或法律行業(yè)，就很難準確地向開發(fā)商索要這些證書及手續(xù)，并從中了解到相關的信息。而任何一個文件的欠缺都可能成為買房人今后辦理房屋產權證的障礙，嚴重的可能導致房屋買賣合同根本不能成立。如果買房人聘請了律師，律師就會就某一項目做一個詳細的了解，并將該項目存在的問題及可能出現(xiàn)的風險向買房人作出說明，根據(jù)這些信息，買房人可以迅速作出購買或放棄的決定。
  買房人經常會遇到諸如：《認購書》格式條款不公平，稍有不慎就會導致定金喪失；商品房銷售面積、套內建筑面積、公攤面積與產權登記的面積差異過大；合同簽訂完，原件全部交給房產商后被單方面篡改；承諾的房屋交付期限、方式等與實際不符；配套基礎設施和公共設施的承諾與廣告宣傳不符；房產證遲遲不能辦理等問題。部分市民認為，買房畢竟是一件大事，近幾年，房地產糾紛呈上升態(tài)勢，要規(guī)避法律風險，就得從源頭開始。
  二、律師陪購應該在買房前就介入
  律師陪購應該是一個全方位的法律服務。但在實踐操作中，購房合同是格式文本，不論發(fā)展商的信譽如何，律師在簽約時所起的作用是有限的。要請律師介入也應是前期介入，通過律師的職能了解樓盤的開發(fā)資質、開發(fā)紅線范圍以及土地出讓金的繳納情況。
  聘請律師服務，應該從選房開始，包括審查開發(fā)商資質、開發(fā)項目是否合法、簽訂認購協(xié)議、正式簽訂《商品房買賣合同》、交納房款直到入住，整個買房過程，律師都幫助買房人把關。
  據(jù)法院有關人員反饋：在政府的各項規(guī)范中，新近開發(fā)的樓盤過期交樓的現(xiàn)象少了，短斤缺兩及偷工減料的事也少了，以前**容易引起紛爭的公攤面積也被套內面積規(guī)范了。然而，隨著這些小問題的“歸隱”，一些涉及到規(guī)劃、外部環(huán)境等深層次的問題卻不斷增多，這更需要購房者從一開始就考量自己買房的潛在風險，這種時候就聘請專業(yè)人士，不失為一種規(guī)避風險的好辦法。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:37:40
• 132****5445

  買房簽合同可以不請律師，但是簽合同一定要注意以下幾個方面：
  買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
  面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
  一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
  一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:37:29

相關問題

• 問 ??買房簽合同找律師嗎？
  答

  我不知道你買的是二手房還是新房，如果你買的是二手房，我的建議是你**好請個律師，讓他替你起草，和你一起去簽訂合同，二手房買賣的水很深，一旦發(fā)生糾紛麻煩很大。如果你買的是現(xiàn)房或者期房，建議讓律師看一下開發(fā)商的賣房合同，聽一下律師的意見，再做決定。

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• 問 簽購房合同要找律師嗎?
  答

  如果是一手房，完全沒必要請律師，因為，一手房基本都是房管局的格式合同如果是二手房，找個律師給你看看合同內容即可，不太需要找個律師和你去簽

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• 問 ??讓中介找房要簽合同嗎
  答

  **先你要選擇一個正規(guī)的中介，這樣對交易的安全有一定保障，在這里還是提醒您，在選擇中介公司代理尋找房子時，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照，資質證書等相關文件，一家好的中介公司擁有好的信譽以及保障。以上僅供參考。謝謝您的關首先選擇中介公司，您需要查驗所委托的中介是否三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質證。通過中介的二手房，同樣需要了解賣方產證的真?zhèn)渭笆欠裼泄灿腥说惹闆r?！　∨c中介公司簽訂合同涉及的問題比較多，一是中介公司的服務范圍及性質，確定服務范圍之后的權利與義務，包括的內容比較多，根據(jù)具體的服務范圍而定，如提供信息、代辦過戶、代收房款，交付房屋等。

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• 問 簽購房合同要找律師嗎？有人來回答下么？
  答

  律師在簽約的過程中所起到的積極作用不可忽視。因為一個房地產項目的開發(fā)，往往需要辦理許多法定的手續(xù)，取得相應的開發(fā)資格與銷售資格。而這些資格都是通過相關的證書及審批手續(xù)體現(xiàn)出來的，如果買房人沒有從事房地產業(yè)或法律行業(yè)，就很難準確地向開發(fā)商索要這些證書及手續(xù)，并從中了解到相關的信息。而任何一個文件的欠缺都可能成為買房人今后辦理房屋產權證的障礙，嚴重的可能導致房屋買賣合同根本不能成立。如果買房人聘請了律師，律師就會就某一項目做一個詳細的了解，并將該項目存在的問題及可能出現(xiàn)的風險向買房人作出說明，根據(jù)這些信息，買房人可以迅速作出購買或放棄的決定。

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• 問 出租合同律師怎么找？
  答

  關鍵看你們的合同是如何約定的，合同法關于解除權有兩種：一種是約定解除、一種是法定解除；要是你們的合同約定解除合同只要提前30天通知對方就可以了，那么你就享有約定解除權，你當然可以要求他搬走，但是你以什么方式通知他的，比如說短信，你負有舉證的義務，要是不能證明你通知過他，那么你要負擔舉證不能的責任。

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